Locaux commerciaux neufs traversants Situés sur la Route d'Annecy à Pringy, au RDC de la résidence de standing "Villa Ornella", espace commercial neuf de 168 m2 bénéficiant d'une luminosité et d'une linéarité de vitrine remarquable. Prestations : Locaux livrés bruts, fluides en attente, châssis et vitrage à charge du preneur. Environnement : Secteur dynamique, proximité immédiate des flux et excellente accessibilité. Hauteur sous Plafond : 3.40 m Hauteur des vitrines : 3.00 m Conditions financières : Loyer mensuel de 4300 € HT / HC Charges et TF à définir

Périphérie

Emplacement N°1

Immédiatement

Brut de béton/fluides en attente

Accès PMR

Immeuble classé ERP

+6

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Emplacement N°1

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Immeuble classé ERP

Opportunité au sein d'une galerie marchande en développement sur le bassin annecien Un emplacement stratégique & flux garanti Localisation : Situé au sein de la galerie commerciale de l'hypermarché Auchan Seynod Local bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une image dynamique Flux clients : Zone commerciale d'Annecy bénéficiant d'un développement marqué, bénéficiant notamment de l'attractivité de la locomotive Auchan et d'un parking gratuit. Le local développe une surface totale de 103 m² dont 72 m² de surface de vente (avec une belle largeur de vitrine sur la galerie). Espace réserve / stockage : 31 m² État : Local sain, climatisé et prêt à être aménagé selon votre concept. Les plus de cette offre : Visibilité maximale sur un axe de passage clé de la galerie. Environnement commercial puissant entouré d'enseignes nationales et de commerces de proximité. Accessibilité parfaite (proximité immédiate des axes routiers d'Annecy, lignes de bus, accès PMR). Disponibilité immédiate.

Galerie marchande

Immédiatement

Accès PMR

Climatisation

Espace de stockage

Parking gratuit dans la rue

Bon état

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