Location droit d'entrée local commercial 160 m²

Route du Pont de Brogny, Annecy (74000)

Location avec droit d'entrée Local commercial 160 m² Annecy

Location avec droit d'entrée Local commercial 160 m² Annecy - 2

Location avec droit d'entrée Local commercial 160 m² Annecy - 3

Location avec droit d'entrée Local commercial 160 m² Annecy - 1

Surface

160 m²

Loyer

4 300 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Droit d'entrée

Sur demande

Description

Emplacement n°1 - Pringy (74)

Locaux commerciaux neufs traversants

Situés sur la Route d'Annecy à Pringy, au RDC de la résidence de standing "Villa Ornella", espace commercial neuf de 168 m2 bénéficiant d'une luminosité et d'une linéarité de vitrine remarquable.

Prestations : Locaux livrés bruts, fluides en attente, châssis et vitrage à charge du preneur.

Environnement : Secteur dynamique, proximité immédiate des flux et excellente accessibilité.

Hauteur sous Plafond : 3.40 m

Hauteur des vitrines : 3.00 m
Conditions financières :

Loyer mensuel de 4300 € HT / HC

Charges et TF à définir

Mise à jour : 15/07/2026Réf. : A-Y3O43

Caractéristiques

Emplacement N°1

Périphérie

Surface totale : 160 m²

Agencement : De plain pied

Brut de béton/fluides en attente

Accès PMR

Immeuble classé ERP

Conditions locatives

Type de location

Droit d'entrée

Honoraires preneur

15 € HT

Honoraires bailleur

15 € HT

Loyer

4 300 € HT/HC/mois

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Route du Pont de Brogny, Annecy (74000)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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Accéder à l'annonce

45 000€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 103 m²

Avenue de Périaz,Annecy (74600)

Opportunité au sein d'une galerie marchande en développement sur le bassin annecien Un emplacement stratégique & flux garanti Localisation : Situé au sein de la galerie commerciale de l'hypermarché Auchan Seynod Local bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une image dynamique Flux clients : Zone commerciale d'Annecy bénéficiant d'un développement marqué, bénéficiant notamment de l'attractivité de la locomotive Auchan et d'un parking gratuit. Le local développe une surface totale de 103 m² dont 72 m² de surface de vente (avec une belle largeur de vitrine sur la galerie). Espace réserve / stockage : 31 m² État : Local sain, climatisé et prêt à être aménagé selon votre concept. Les plus de cette offre : Visibilité maximale sur un axe de passage clé de la galerie. Environnement commercial puissant entouré d'enseignes nationales et de commerces de proximité. Accessibilité parfaite (proximité immédiate des axes routiers d'Annecy, lignes de bus, accès PMR). Disponibilité immédiate.