Location pure local commercial 103 m²

Avenue de Périaz, Annecy (74600)

Surface

103 m²

Loyer

3 750 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Galerie marchande

Description

À Louer - Seynod – Local Commercial En Galerie Marchande De

Opportunité au sein d'une galerie marchande en développement sur le bassin annecien

Un emplacement stratégique & flux garanti

Localisation : Situé au sein de la galerie commerciale de l'hypermarché Auchan Seynod

Local bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une image dynamique

Flux clients : Zone commerciale d'Annecy bénéficiant d'un développement marqué, bénéficiant notamment de l'attractivité de la locomotive Auchan et d'un parking gratuit.

Le local développe une surface totale de 103 m² dont 72 m² de surface de vente (avec une belle largeur de vitrine sur la galerie).

Espace réserve / stockage : 31 m²

État : Local sain, climatisé et prêt à être aménagé selon votre concept.

Les plus de cette offre :

Visibilité maximale sur un axe de passage clé de la galerie.

Environnement commercial puissant entouré d'enseignes nationales et de commerces de proximité.

Accessibilité parfaite (proximité immédiate des axes routiers d'Annecy, lignes de bus, accès PMR).

Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 02/09/2026Réf. : 74_0315

Caractéristiques

Galerie marchande

Surface totale : 103 m²

Agencement : De plain pied

Accès PMR

Climatisation

Espace de stockage

Parking gratuit dans la rue

Bon état

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

45 000 € HT/HC/an

Charges locatives

3 056 € HT /an

Honoraires preneur

15% HT

Taxe foncière

1 637 € À charge/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Avenue de Périaz, Annecy (74600)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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