Location pure local commercial 207 m²

1369 Avenue de Genève, Sallanches (74700)

Surface

207 m²

Loyer

4 000 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Périphérie

Description

Emplacement Prime - Local Commercial 207 m² - Sallanches

Local commercial de 207 m² en emplacement numéro un sur l'Avenue de Genève à Sallanches. Le bien se compose de 140 m² de commerce en rez-de-chaussée et d'une maison attenante de 67 m², idéale pour des bureaux ou le logement du personnel. Vitrine de 12 ml offrant une visibilité maximale depuis la D1205.

Loyer mensuel : 4 000 € HT HC. Charges locatives : 200 € HT/mois. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT HC.

Bien livré en l'état, sur un seul niveau, avec couverture bac acier. Des travaux sont à prévoir selon le projet d'aménagement. 40 places de parking privatif extérieur disponibles. Volume polyvalent adapté à un commerce, showroom, agence, espace de services ou activité tertiaire.

Accessibilité optimale : 3 minutes de la sortie d'autoroute A40 (axe Genève/Chamonix), 3 minutes du centre-ville de Sallanches, 45 minutes de Genève. Accès direct depuis la D1205.

Environnement commercial dynamique avec de nombreuses enseignes nationales à proximité immédiate : Carrefour, Botanic, McDonald's, Bébé 9, Joué Club, Sport 2000, Feu Vert. Zone à fort flux de clientèle garantissant une visibilité commerciale optimale.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous via la plateforme pour toute information ou demande de visite.

Mise à jour : 26/08/2026Réf. : A-7HPW7

Surfaces disponibles

Total 2 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

140 m²

RDC

Logement

67 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

Périphérie

Surface totale : 207 m²

Agencement : De plain pied

Linéaire vitrine : 12 m

Travaux à prévoir

Couverture bac acier

Parking extérieur privatif

Informations complémentaires

Environnement attractif à proximité : Carrefour, Botanic, McDo, Bébé 9, Joué Club, Sport 2000, Feu Vert… - Excellente visibilité avec une vitrine de 12 ml et accessibilité depuis la D1205 (Avenue de Genève), à proximité de l'A40 (direction Genève/Chamonix) - 45 min de Genève - 3 min du centre-ville de Sallanches - 3 min de la sortie d'autoroute A40 - Livraison en l'état - 40 places de parking - Disponibilité immédiate - Un volume idéal pour un commerce, showroom, agence, un espace de services ou activité tertiaire

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

4 000 € HT/HC/mois

Charges locatives

200 € HT /mois

Honoraires preneur

30% HT du loyer annuel HC/HT

Dépôt de garantie

3 mois de loyer

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

1369 Avenue de Genève, Sallanches (74700)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

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