Location droit d'entrée local commercial 407 m²

Avenue du Stade, Marnaz (74460)

Location avec droit d'entrée Local commercial 407 m² Marnaz

Location avec droit d'entrée Local commercial 407 m² Marnaz - 2

Location avec droit d'entrée Local commercial 407 m² Marnaz - 3

Location avec droit d'entrée Local commercial 407 m² Marnaz - 1

Surface

407 m²

Loyer

3 700 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Droit d'entrée

Sur demande

Description

Local Commercial à Forte Visibilité – 407 m² – Marnaz

Local commercial à forte visibilité – 407 m² – Marnaz

Implanté sur un rond-point très fréquenté, ce local commercial de 407 m² profite d’un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale et un flux important de clientèle, renforcé par la proximité immédiate d’une boulangerie-pâtisserie à forte fréquentation quotidienne.

Le bien bénéficie également d’un parking privatif

Caractéristiques principales :

Surface : 407 m²
Emplacement premium sur rond-point
Excellente visibilité
Fort passage clientèle
Parking privatif
DAB 59 600 € Loyer mensuel : 3 500 €
Activités de restauration non acceptées

Ce local est idéal pour une enseigne commerciale, un commerce de détail, un showroom, une activité de services, un équipement de la personne ou de la maison, ou toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et stationnement, hors restauration.

📞 Opportunité rare sur le secteur – dossier et visite sur demande.

Mise à jour : 26/08/2026Réf. : A-2FP40

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

407 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

Périphérie

Surface totale : 407 m²

Agencement : De plain pied

Travaux à prévoir

Charpente métallique

Façade bardage simple peau

Accès plain-pied

Porte sectionnelle : 1 porte(s)

Parking extérieur

Parking extérieur privatif

Accès véhicules légers

Immeuble classé ERP

Conditions locatives

Type de location

Droit d'entrée

Loyer

3 700 € HT/HC/mois

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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