Location pure local commercial 873 m²

17 Rue du Pamphiot, Thonon-les-Bains (74200)

Location pure Local commercial 873 m² Thonon-les-Bains - 2

Location pure Local commercial 873 m² Thonon-les-Bains - 1

Surface

873 m²

Loyer

8 750 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

ZAC / Retail park

Description

Location Local Commercial 873 m² - Thonon-Les-Bains

Emplacement numéro 1 bis au sein de l'Espace Léman, principal pôle commercial de la région de Thonon-les-Bains. Local de 873 m² sur un seul niveau, dont 672 m² de surface de vente, idéal pour une enseigne nationale ou régionale en quête d'une implantation stratégique à fort potentiel commercial.

Loyer annuel : 105 000 € HT HC (120,27 €/m²/an). Bail commercial 6/9/10 ans, paiement trimestriel. Charges locatives : 19 180 € HT/an. Taxe foncière : 10 563 €/an à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT HC. Frais de rédaction d'acte : 3 000 €. Disponibilité immédiate.

Configuration plain-pied intégrale, sans contrainte de niveaux. La surface généreuse offre une grande flexibilité d'aménagement, facilitant la circulation clientèle et la logistique d'exploitation.

Zone de chalandise de 123 000 habitants dans un rayon de 30 minutes, avec un revenu moyen par habitant de 22 500 €. La zone regroupe plus de 180 commerces. À proximité immédiate : Kiabi, Intersport, Armand Thierry, Devred, Célio et Tape à l'Œil. Flux clientèle soutenu grâce à la proximité de l'hypermarché Carrefour.

Contactez-nous via la plateforme pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Mise à jour : 26/08/2026Réf. : A-PN10F

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

873 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

ZAC / Retail park

Surface totale : 873 m²

Agencement : De plain pied

Informations complémentaires

Implanté au cœur du principal pôle commercial de la région, Espace Léman. À proximité de l'hypermarché Carrefour. Dans une zone commerciale avec plus de 180 commerces. Zone de chalandise : 123 000 habitants à 30 min, au revenu moyen/hab de 22 500 € À proximité immédiate de Célio, Tape à l'Œil, Devred, Armand Thierry, Kiabi, Intersport...

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

105 000 € HT/HC/an

Charges locatives

19 180 € HT /an

Honoraires preneur

30% HT du loyer annuel HC/HT

Dépôt de garantie

3 mois de loyer

Taxe foncière

10 563 € Preneur/an

Disponibilité

Immédiate

Conditions locatives particulières
Bail : 6/9/10 ans commerce
Paiement loyer trimestriel
Frais de rédaction d'acte : 3 000 €

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

17 Rue du Pamphiot, Thonon-les-Bains (74200)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

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