Location pure local commercial 252 m²

735 Rue du Grand Pont, Frangy (74270)

Location pure Local commercial 252 m² Frangy - 2

Location pure Local commercial 252 m² Frangy - 3

Location pure Local commercial 252 m² Frangy - 1

Surface

252 m²

Loyer

3 750 €par mois / HC-HT

Surface RDC

208 m²

Type d'emplacement

Périphérie

Description

Local Commercial à Louer – Emplacement N°1 à Frangy (74)

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – EMPLACEMENT N°1 À FRANGY (74)

Un emplacement stratégique pour développer votre activité !

L'agence vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement premium, idéalement situé sur un rond-point très fréquenté de la commune de Frangy, offrant une visibilité exceptionnelle.

Les atouts du bien :

* 252 m² de surface intérieure
* 60 m² d'auvent couvert, idéal pour du stockage, une terrasse ou des activités complémentaires
* Grand parking permettant un accueil confortable de votre clientèle
* Locaux sociaux déjà aménagés, permettant une installation rapide
* Excellente accessibilité et visibilité commerciale

Une visibilité exceptionnelle

Situé sur un axe majeur, le local bénéficie d'un flux d'environ 12 000 véhicules par jour, avec des pointes pouvant atteindre 20 000 véhicules quotidiens, garantissant une excellente exposition à votre enseigne.

De nombreuses possibilités d'exploitation

Ce local conviendra parfaitement à :

* une boulangerie-pâtisserie,
* un restaurant ou une brasserie,
* une enseigne alimentaire,
* un commerce spécialisé,
* une activité artisanale ou de services,
* ou tout projet nécessitant une grande surface commerciale, une forte visibilité et un stationnement important.

Conditions financières

* Loyer mensuel : 3 750 € HT
* Bail commercial 3-6-9, sous réserve d'acceptation du projet par le bailleur.

Un emplacement rare sur le secteur, réunissant visibilité, accessibilité, stationnement et potentiel commercial, idéal pour accompagner le développement de votre activité.

Dossier complet et visites sur demande auprès de notre agence.

Mise à jour : 26/08/2026Réf. : A-45AU0

Surfaces disponibles

Total 4 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

244 m²

Etage 1

Bureaux

44 m²

RDC

AUVENT COUVERT

60 m²

RDC

Parkings

500 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

Extraction

Périphérie

Surface totale : 252 m²

Agencement : 208 m² (RDC)

Parking extérieur

Auvent

Espace de stockage

Accès plain-pied

Accès véhicules légers

Sanitaires privés

Informations complémentaires

12 000 à 20 000 véhicules/jour passent devant le local

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

3 750 € HT/HC/mois

Honoraires preneur

13 500 € HT

Dépôt de garantie

7 500 € HT

Taxe foncière

4 000 € Preneur/an

Disponibilité

Immédiate

Conditions locatives particulières
Bail 3/6/9 avec un loyer de 3 750 € HT par mois

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

735 Rue du Grand Pont, Frangy (74270)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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8 750€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 873 m²

17 Rue du Pamphiot,Thonon-les-Bains (74200)

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Emplacement N°1 bis

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4 300€

/mois HC/HT

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Emplacement N°1

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3 700€

/mois HC/HT

Location droit d'entrée local commercial 407 m²

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Local commercial à forte visibilité – 407 m² – Marnaz Implanté sur un rond-point très fréquenté, ce local commercial de 407 m² profite d’un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale et un flux important de clientèle,

Périphérie

Emplacement N°1 bis

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à partir de

2 014€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 106 à 251 m²

28 Quai Alexandre Curral,Sallanches (74700)

Emplacement prime pour ce local à louer, ex magasin de PAP Riu et Pastore, situé en plein cœur du centre-ville de Sallanches, sur les quais et en face de l'hôtel de ville, d'une superficie totale d'environ 251 m² en RDC, ayant les

Centre-ville

Emplacement N°1

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4 000€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 207 m²

1369 Avenue de Genève,Sallanches (74700)

Local commercial de 207 m² en emplacement numéro un sur l'Avenue de Genève à Sallanches. Le bien se compose de 140 m² de commerce en rez-de-chaussée et d'une maison attenante de 67 m², idéale pour des bureaux ou le logement du personnel.

Périphérie

Emplacement N°1

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3 750€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 103 m²

Avenue de Périaz,Annecy (74600)

Opportunité au sein d'une galerie marchande en développement sur le bassin annecien Un emplacement stratégique & flux garanti Localisation : Situé au sein de la galerie commerciale de l'hypermarché Auchan Seynod Local bénéficiant d'une

Galerie marchande

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