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11 recherches - Location local commercial Grenoble (38000)

Les 1 342 annonces de location de local commercial à Grenoble (38000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Métropole Grenoble-Alpes-Métropole.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Grenoble (38000) ?

Au 1er mai 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 1 268 annonces de locaux commerciaux en location à Grenoble (38000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 172 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 51 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 8 772 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Grenoble (38000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 3 centres commerciaux : Grand'place grenoble (65 937 m²), La caserne de bonne (19 935 m²), Galerie commerciale casino k'store (8 200 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 6 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Notre Dame Mutualité, Championnet, Villeneuve, Berriat; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Grenoble (38000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Grenoble (38000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er mai 2022
172
Loyer bas: 69
Loyer haut: 360

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 38 un local de 2000 m² à louer en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Isère pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 850 m² et maximum 2000 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1305 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche dans le 38 un local commercial - 450 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux en Isère et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1413 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Occasions, dépôt-vente

Cherche à louer un local commercial de 400 m² à Grenoble

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' occasions, dépôt-vente à Grenoble et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 100 m² minimum et jusqu’à 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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4299 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial de 3000 m² en location pure à Grenoble

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Grenoble sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1000 m² et maximum 3000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 1500 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1853 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 avril 2022
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche à Grenoble un local commercial de 200 m² en location pure

Je cherche pour mon nouveau concept de restaurant type snack / restauration rapide, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à louer à Grenoble sans droit d'entrée, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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689 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 avril 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial à Grenoble de 400 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Grenoble pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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741 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 mars 2022
Loyer max : 100 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Recherche en location pure un local commercial à Grenoble - 1200 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Grenoble, Loyer maximum de 100000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 200 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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573 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 mars 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Électroménager, multimédia

Recherche en location pure un local commercial à Grenoble - 600 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' electroménager, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Grenoble sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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394 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 février 2022
Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial sans droit au bail à Grenoble - 300 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de crèche, garde d'enfant à Grenoble et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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790 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 février 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche en location pure dans le 38 un local commercial de 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie en Isère et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 600 m² avec 200 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1255 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Meubles, literie

Cherche local commercial en location pure de 450 m² à Grenoble

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Grenoble, Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de meubles, literie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 260 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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206 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 novembre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Grenoble (38000)

Réseau Brokers Maurice Sandoz
38100 Grenoble
 
BNP Paribas Real Estate Grenoble
285 Rue Lavoisier
38330 Montbonnot-Saint-Martin
Cabinet Hermès Grenoble
6 Rue Lesdiguières
38000 Grenoble
123 Commerces by Patrick Atlan
12 Rue Lafayette
38000 Grenoble
OZ Immobilier
3 Avenue Alsace Lorraine
38000 Grenoble

Les centres commerciaux à proximité de Grenoble (38000)

Petit Centre Commercial
50 boutiques
19 935
48 Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble
0.3 km
Petit Centre Commercial
10 boutiques
8 200
26 Cours Berriat, 38000 Grenoble
0.8 km
Petit Centre Commercial
38 boutiques
19 347
76 Avenue Gabriel Péri, 38400 Saint-Martin-d'Hères
2.4 km
Centre Commercial Régional
95 boutiques
65 937
55 Grand Place, 38100 Grenoble
2.8 km
Grand Centre Commercial
33 boutiques
28 000
55 Grand Place, 38130 Échirolles
2.8 km
Petit Centre Commercial
17 boutiques
10 100
1 Boulevard des Alpes, 38240 Meylan
3.7 km
Petit Parc d'activité commerciale
21 boutiques
18 900
150 Avenue Gabriel Péri, 38400 Saint-Martin-d'Hères
3.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
35 boutiques
18 000
Espace Comboire, 8 Place de la Grande Moucherolle, 38130 Échirolles
4.6 km
Petit Centre Commercial
27 boutiques
18 871
120 Boulevard Paul Langevin, 38600 Fontaine
4.6 km
Petit Centre Commercial
31 boutiques
19 260
1 Rue des Abattoirs, 38120 Saint-Egrève
8 km

Grenoble (38000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de l'Isère (38) avec Vienne (38200), Bourgoin-Jallieu (38300), Voiron (38500), Grenoble (38000) héberge 13 068 entreprises, ce qui représente 38,8% du nombre total des entreprises implantées dans la Métropole Grenoble-Alpes-Métropole et lui confère la 1ère place sur les 49 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 1 543 habitants (+ 0,99%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que La Capuche | Grands Boulevards, Berriat, Eaux-Claires | Mistral. Si votre projet de location de local commercial à Grenoble (38000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Martin-d'Hères (38400), Bourgoin-Jallieu (38300), Morestel (38510), Roussillon (38150), Pont-de-Chéruy (38230), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Isère (38), ou de cibler les villes de La Tronche (38700), Eybens (38320), Saint-Martin-le-Vinoux (38950), Échirolles (38130), Fontaine (38600), qui sont limitrophes à Grenoble (38000).
Finalement, d’un point de vue économique, 70,36% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 59,64% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 672€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Isère (38) et en dessous de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les 3 quartiers les plus aisés sont Centre-Ville, Ile VeRoute, Notre Dame Mutualité, avec un revenu moyen de 2 236 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Village Olympique, Villeneuve, Abbaye | Jouhaux, avec un revenu moyen de 1 125 € par mois.

L'immobilier commercial à Grenoble (38000)

L'activité commerciale et artisanale à Grenoble (38000) est composée de 3 507 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 1 403 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 1 073 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 894 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 137 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Grenoble (38000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Cours berriat, Cours jean jaures, Boulevard gambetta, Grand place, Avenue alsace lorraine.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Grenoble (38000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 97 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 17 quartiers qui composent cette ville de 157 650 habitants située dans le département de l'Isère (38).

Confier sa recherche de location de local commercial à Grenoble (38000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Grenoble (38000) à l’un des 10 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Isère (38), et ou 7 avocats en droit immobilier situés à Grenoble (38000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 172 € par m² basée sur plus de 1 268 annonces de locaux commerciaux en location à Grenoble (38000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 10 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 3 507 boutiques en location à Grenoble (38000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 10 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Grenoble (38000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Grenoble (38000). En vous rapprochant des 10 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Isère (38), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Grenoble (38000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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Locaux vendus
Fonds de commerce vendus
Z.A. & Centres Co.