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7 recherches - Location local commercial Meylan (38240)

Les 48 annonces de location de local commercial à Meylan (38240), publiées depuis février 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Métropole Grenoble-Alpes-Métropole.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Meylan (38240) ?

Au 4 février 2023, notre analyse des loyers affichés sur plus de 47 annonces de locaux commerciaux en location à Meylan (38240), publiées depuis février 2022 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 140 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 200 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 28 000 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Meylan (38240) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Carrefour meylan, qui héberge 17 boutiques sur 10 100 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant Zone d'Activités, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Meylan (38240) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Meylan (38240)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 4 février 2023
140
Loyer bas: 112
Loyer haut: 338

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial sans droit d'entrée dans le 38 - 450 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Isère pour installer une enseigne de magasin de bricolage, travaux avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 285 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1694 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 février 2023
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial à louer de 600 m² dans le 38

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure en Isère, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 600 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 200 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1630 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche en location pure un local commercial de 1400 m² dans le 38

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Isère pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 1400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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176 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial dans le 38 de 1800 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport en Isère et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1100 m² minimum et jusqu’à 1800 m² avec 50 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1976 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 janvier 2023
Loyer max : 6 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits bio et naturels

Cherche à Meylan un local commercial - 800 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de produits bio et naturels à Meylan et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 6000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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59 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 octobre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Article de sport

Recherche local commercial sans droit d'entrée de 4000 m² à Meylan

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de article de sport à Meylan et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 3000 m² minimum et jusqu’à 4000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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365 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche dans le 38 un local commercial - 3000 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Isère pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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483 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 juin 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Meylan (38240)

29 Boulevard des Alpes
38240 Meylan
Keller Williams Revolution
16 Chemin de Malacher
38240 Meylan
BNP Paribas Real Estate Grenoble
285 Rue Lavoisier
38330 Montbonnot-Saint-Martin
Réseau Brokers Maurice Sandoz
38100 Grenoble
 
Capifrance Jean pierre Thoniel
38660 Le Touvet
 

Les centres commerciaux à proximité de Meylan (38240)

Petit Centre Commercial
17 boutiques
10 100
1 Boulevard des Alpes, 38240 Meylan
2.2 km
Petit Parc d'activité commerciale
21 boutiques
18 900
150 Avenue Gabriel Péri, 38400 Saint-Martin-d'Hères
3.5 km
Petit Centre Commercial
38 boutiques
19 347
76 Avenue Gabriel Péri, 38400 Saint-Martin-d'Hères
3.8 km
Petit Centre Commercial
10 boutiques
8 200
26 Cours Berriat, 38000 Grenoble
6 km
Petit Centre Commercial
50 boutiques
19 935
48 Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble
6 km
Centre Commercial Régional
95 boutiques
65 937
55 Grand Place, 38100 Grenoble
7.4 km
Grand Centre Commercial
33 boutiques
28 000
55 Grand Place, 38130 Échirolles
7.6 km
Petit Centre Commercial
27 boutiques
18 871
120 Boulevard Paul Langevin, 38600 Fontaine
9.3 km
Petit Parc d'activité commerciale
35 boutiques
18 000
Espace Comboire, 8 Place de la Grande Moucherolle, 38130 Échirolles
10.2 km
Petit Centre Commercial
31 boutiques
19 260
1 Rue des Abattoirs, 38120 Saint-Egrève
10.4 km

Meylan (38240) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 661 entreprises sont implantées à Meylan (38240), ce qui la positionne comme la 4ème ville en nombre d’entreprises sur les 49 communes membres de la Métropole Grenoble-Alpes-Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Grenoble (38000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Vienne (38200), Bourgoin-Jallieu (38300), Voiron (38500), au niveau du département de l'Isère (38).
Côté démographique, la population a diminué de 379 habitants (- 2,13%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Grand Pre | Buclos | Eyminees, Maupertuis | Saint-Mury | Charlaix, Haut Meylan. Si votre projet de location de local commercial à Meylan (38240) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Martin-d'Hères (38400), Bourgoin-Jallieu (38300), Morestel (38510), Roussillon (38150), Pont-de-Chéruy (38230), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Isère (38), ou de cibler les villes de Montbonnot-Saint-Martin (38330), Gières (38610), Corenc (38700), La Tronche (38700), Domène (38420), qui sont limitrophes à Meylan (38240).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,46% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 66,83% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 407€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de l'Isère (38) et au-dessus de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les 3 quartiers les plus aisés sont Haut Meylan, Maupertuis | Saint-Mury | Charlaix, Plaine Fleurie, avec un revenu moyen de 3 073 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Bealieres, Reviree, Grand Pre | Buclos | Eyminees, avec un revenu moyen de 2 196 € par mois.

L'immobilier commercial à Meylan (38240)

L'activité commerciale et artisanale à Meylan (38240) est composée de 216 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 100 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 33 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 75 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 8 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Meylan (38240), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Boulevard des alpes, Avenue du vercors, Rue des lilas, Place des tuileaux, Avenue de la chartreuse.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Meylan (38240) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 112 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 9 quartiers qui composent cette ville de 17 448 habitants située dans le département de l'Isère (38).

Confier sa recherche de location de local commercial à Meylan (38240) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Meylan (38240) à l’un des 13 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Isère (38), et ou 7 avocats en droit immobilier situés à Grenoble (38000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 140 € par m² basée sur plus de 47 annonces de locaux commerciaux en location à Meylan (38240) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 13 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 216 boutiques en location à Meylan (38240)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 13 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Meylan (38240) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Meylan (38240). En vous rapprochant des 13 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Isère (38), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Meylan (38240) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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