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10 recherches - Location local commercial Voiron (38500)

Les 141 annonces de location de local commercial à Voiron (38500), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération du Pays Voironnais.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Occasions, dépôt-vente

Recherche en location un local commercial de 400 m² à Voiron

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Voiron pour installer une enseigne de magasin d' occasions, dépôt-vente avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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5891 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial à louer de 3000 m² dans le 38

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Isère sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1030 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage

Recherche en location un local commercial dans le 38 - 450 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux en Isère et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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2404 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 38 un local commercial - 1800 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Isère pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1100 m² et maximum 1800 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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2678 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures, maroquinerie

Cherche local commercial de 1800 m² à Voiron en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de chaussures à Voiron et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1100 m² minimum et jusqu’à 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 5.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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85 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche local commercial à Voiron de 3500 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Voiron et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1500 m² minimum et jusqu’à 3500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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237 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 janvier 2024
Loyer max : 1 200 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pressing, laverie

Cherche à Voiron un local commercial de 90 m² à louer

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de pressing, laverie à Voiron et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 1200 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 35 m² minimum et jusqu’à 90 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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149 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 décembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche à Voiron un local commercial - 3500 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Voiron et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 2000 m² minimum et jusqu’à 3500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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544 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 novembre 2023
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Cherche à Voiron en un local de 350 m² en location

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de crèche, garde d'enfant à Voiron et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, en location pure. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 120 m² minimum et jusqu’à 350 m² avec 120 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. Je cible un emplacement en avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
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168 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 octobre 2023
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Puériculture, mode enfantine

Recherche à louer à Voiron un local commercial de 520 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Voiron pour implanter mon nouveau commerce de boutique de puériculture, mode enfantine, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 350 m² et maximum 520 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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36 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 septembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Voiron (38500)
Petit Centre Commercial
15 boutiques
12 000
ZI des Blanchisseries, Rue Louis Leprince Ringuet, 38500 Voiron
1.4 km
Petit Centre Commercial
31 boutiques
19 260
1 Rue des Abattoirs, 38120 Saint-Egrève
16.2 km
Petit Centre Commercial
27 boutiques
18 871
120 Boulevard Paul Langevin, 38600 Fontaine
20.7 km
Petit Centre Commercial
10 boutiques
8 200
26 Cours Berriat, 38000 Grenoble
23.3 km
Petit Centre Commercial
17 boutiques
10 100
1 Boulevard des Alpes, 38240 Meylan
23.7 km
Petit Centre Commercial
50 boutiques
19 935
48 Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble
23.8 km
Petit Centre Commercial
38 boutiques
19 347
76 Avenue Gabriel Péri, 38400 Saint-Martin-d'Hères
25.1 km
Petit Parc d'activité commerciale
21 boutiques
18 900
150 Avenue Gabriel Péri, 38400 Saint-Martin-d'Hères
26.2 km
Petit Parc d'activité commerciale
35 boutiques
18 000
Espace Comboire, 8 Place de la Grande Moucherolle, 38130 Échirolles
26.3 km
Grand Centre Commercial
33 boutiques
28 000
55 Grand Place, 38130 Échirolles
26.5 km

Où trouver un local commercial en location à Voiron (38500) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Voiron (38500) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Carrefour voiron, qui héberge 15 boutiques sur 12 000 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville | Gare ou Souillet | Vouise | Belvédère, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Voiron (38500) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Voiron (38500) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de l'Isère (38) avec Grenoble (38000), Vienne (38200), Bourgoin-Jallieu (38300), Voiron (38500) héberge 1 840 entreprises, ce qui représente 25,8% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération du Pays Voironnais et lui confère la 1ère place sur les 31 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 2 538 habitants (+ 14,33%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville | Gare, Grand Brunetière | Criel, Baltiss | Paviot. Si votre projet de location de local commercial à Voiron (38500) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Martin-d'Hères (38400), Bourgoin-Jallieu (38300), Morestel (38510), Roussillon (38150), Pont-de-Chéruy (38230), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Isère (38), ou de cibler les villes de Coublevie (38500), Saint-Jean-de-Moirans (38430), La Buisse (38500), Moirans (38430), Apprieu (38140), qui sont limitrophes à Voiron (38500).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,49% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 65,58% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 729€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Isère (38) et en dessous de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les 3 quartiers les plus aisés sont Souillet | Vouise | Belvédère, Faton, Grand Brunetière | Criel, avec un revenu moyen de 1 930 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Baltiss | Paviot, Centre-Ville | Gare, avec un revenu moyen de 1 566 € par mois.

L'immobilier commercial à Voiron (38500)

L'activité commerciale et artisanale à Voiron (38500) est composée de 543 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 280 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 100 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 151 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 12 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Voiron (38500), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Zi les blanchisseries, Rue sermorens, Rue grande, Rue des terreaux, Avenue raymond tezier.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Voiron (38500) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 113 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 20 248 habitants située dans le département de l'Isère (38).

Confier sa recherche de location de local commercial à Voiron (38500) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Voiron (38500) à l’un des 15 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Isère (38), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier à Voiron (38500) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 140 € par m² basée sur plus de 127 annonces de locaux commerciaux en location à Voiron (38500) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 15 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 543 boutiques en location à Voiron (38500)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 15 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Voiron (38500) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Voiron (38500). En vous rapprochant des 15 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Isère (38), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Voiron (38500) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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