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11 recherches - Location local commercial Bourgoin-Jallieu (38300)

Les 239 annonces de location de local commercial à Bourgoin-Jallieu (38300), publiées depuis janvier 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Porte de l'Isère (C.A.P.I).

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Bourgoin-Jallieu (38300) ?

Au 8 janvier 2023, notre analyse des loyers affichés sur plus de 230 annonces de locaux commerciaux en location à Bourgoin-Jallieu (38300), publiées depuis janvier 2022 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 140 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 97 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 13 580 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Bourgoin-Jallieu (38300) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Cora bourgoin-jallieu - la folatiére, qui héberge 25 boutiques sur 13 000 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville | Pont Saint-Michel ou L'Oiselet | La Maladière | La Grive, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Bourgoin-Jallieu (38300) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Bourgoin-Jallieu (38300)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 8 janvier 2023
140
Loyer bas: 96
Loyer haut: 224

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche en location pure un local commercial de 1400 m² dans le 38

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Isère pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 1400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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65 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial dans le 38 de 1800 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport en Isère et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1100 m² minimum et jusqu’à 1800 m² avec 50 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1971 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche dans le 38 un local commercial - 450 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Isère sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 285 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1679 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 décembre 2022
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Cherche local commercial à Bourgoin-Jallieu de 500 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains à Bourgoin-Jallieu et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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4908 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 décembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Multi-concept

Recherche local commercial de 220 m² en location pure à Bourgoin-Jallieu

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Bourgoin-Jallieu pour installer une enseigne multi-concept avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 120 m² et maximum 220 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.20 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 8 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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2053 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial de 1000 m² à Bourgoin-Jallieu en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Bourgoin-Jallieu pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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88 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche à louer à Bourgoin-Jallieu en retail park un local de 3500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Bourgoin-Jallieu sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2000 m² et maximum 3500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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221 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Article de sport

Cherche local commercial à Bourgoin-Jallieu de 3000 m² en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de article de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Bourgoin-Jallieu sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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404 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures

Recherche en centre-ville à Bourgoin-Jallieu un local de 1000 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Bourgoin-Jallieu pour installer une enseigne de boutique de chaussures avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 350 m² et maximum 1000 m² dont 230 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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758 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche dans le 38 un local commercial - 3000 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Isère pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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477 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 juin 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 38 de 600 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Isère, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 600 m² dont 200 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1620 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Bourgoin-Jallieu (38300)

Réseau Brokers Asmik Oudry
69720 Saint-Laurent-de-Mure
 
Réseau Brokers Karim Hammouche
69120 Vaulx-en-Velin
 
Orpi Pro Key Solutions
29 Place Jules Grandclément
69100 Villeurbanne
Orpi Pro LSI Val D'ozon
10 Avenue du Dauphiné
69360 Sérézin-du-Rhône
Réseau Brokers Jamila Semlali
69003 Lyon
 

Les centres commerciaux à proximité de Bourgoin-Jallieu (38300)

Petit Centre Commercial
25 boutiques
13 000
8 Place de la Folatière, 38300 Bourgoin-Jallieu
0.6 km
Parc d'activité commerciale
13 boutiques
22 000
19 Rue des Sayes, 38080 L'Isle-d'Abeau
5 km
Grand Centre Commercial
33 boutiques
35 530
25 Rue des Sayes, 38080 L'Isle-d'Abeau
5.3 km
Grand Centre Commercial
80 boutiques
21 032
Parc du convent, 38090 Villefontaine
10.6 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
80 boutiques
60 000
37 Rue du Dauphiné, 38230 Tignieu-Jameyzieu
19.1 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
6 800
Rue des Ardennes, 38230 Tignieu-Jameyzieu
19.1 km
Petit Parc d'activité commerciale
25 boutiques
12 000
21 Rue Louis Pasteur, 69720 Saint-Bonnet-de-Mure
24.6 km

Bourgoin-Jallieu (38300) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de l'Isère (38) avec Grenoble (38000), Vienne (38200), Voiron (38500), Bourgoin-Jallieu (38300) héberge 2 233 entreprises, ce qui représente 32,5% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Porte de l'Isère (C.A.P.I) et lui confère la 1ère place sur les 22 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 4 077 habitants (+ 16,7%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Champfleuri et sa ceinture veRoute, Centre-Ville | Pont Saint-Michel, L'Oiselet | La Maladière | La Grive. Si votre projet de location de local commercial à Bourgoin-Jallieu (38300) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Martin-d'Hères (38400), Bourgoin-Jallieu (38300), Morestel (38510), Roussillon (38150), Pont-de-Chéruy (38230), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Isère (38), ou de cibler les villes de Domarin (38300), Ruy-Montceau (38300), Saint-Savin (38300), L'Isle-d'Abeau (38080), Saint-Chef (38890), qui sont limitrophes à Bourgoin-Jallieu (38300).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,13% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 64,39% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 582€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Isère (38) et en dessous de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les 3 quartiers les plus aisés sont Montbernier | Côteaux, L'Oiselet | La Maladière | La Grive, Pré Bénit | Quais, avec un revenu moyen de 1 746 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Champfleuri et sa ceinture veRoute, Champaret | Boussieu, Centre-Ville | Pont Saint-Michel, avec un revenu moyen de 1 391 € par mois.

L'immobilier commercial à Bourgoin-Jallieu (38300)

L'activité commerciale et artisanale à Bourgoin-Jallieu (38300) est composée de 702 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 374 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 129 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 177 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 22 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Bourgoin-Jallieu (38300), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue de la liberation, Rue de la liberte, Rue de la republique, Rue pontcottier, Route de lyon.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Bourgoin-Jallieu (38300) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 111 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 28 494 habitants située dans le département de l'Isère (38).

Confier sa recherche de location de local commercial à Bourgoin-Jallieu (38300) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Bourgoin-Jallieu (38300) à l’un des 13 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Isère (38), et ou 7 avocats en droit immobilier situés à Grenoble (38000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 140 € par m² basée sur plus de 230 annonces de locaux commerciaux en location à Bourgoin-Jallieu (38300) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 13 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 702 boutiques en location à Bourgoin-Jallieu (38300)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 13 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Bourgoin-Jallieu (38300) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Bourgoin-Jallieu (38300). En vous rapprochant des 13 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Isère (38), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Bourgoin-Jallieu (38300) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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