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9 recherches - Location local commercial Saint-Martin-d'Hères (38400)

Les 65 annonces de location de local commercial à Saint-Martin-d'Hères (38400), publiées depuis juin 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Métropole Grenoble-Alpes-Métropole.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Saint-Martin-d'Hères (38400) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 63 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Martin-d'Hères (38400), publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 158 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 115 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 18 170 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Martin-d'Hères (38400) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial La galerie géant , qui héberge 38 boutiques sur 19 347 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Gresivau, qui s'étend sur 18 900 m² avec 21 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Bidal | Peri ou Croizat, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Martin-d'Hères (38400) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Saint-Martin-d'Hères (38400)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
158
Loyer bas: 97
Loyer haut: 220

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Cherche local commercial sans droit d'entrée à Saint-Martin-d'Hères - 500 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Saint-Martin-d'Hères, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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3312 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche en location pure dans le 38 un local commercial de 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie en Isère et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 600 m² avec 200 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1198 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche à Saint-Martin-d'Hères un local commercial de 170 m² à louer

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Saint-Martin-d'Hères, Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 120 m² et maximum 170 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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584 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 décembre 2021
Loyer max : 350 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pizzéria

Cherche local commercial à Saint-Martin-d'Hères de 140 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant pizzéria, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Saint-Martin-d'Hères sans pas de porte, Loyer maximum de 350 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). La superficie totale du local doit être minimum de 65 m² et maximum 140 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 350 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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156 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 décembre 2021
Loyer max : 30 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Recherche location d'un local à Saint-Martin-d'Hères en centre-ville - 150 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Saint-Martin-d'Hères, Loyer maximum de 30000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pharmacie, parapharmacie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.20 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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2154 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 décembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial dans le 38 de 450 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Isère sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 285 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1052 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 octobre 2021
Loyer max : 3 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial à Saint-Martin-d'Hères de 200 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Saint-Martin-d'Hères sans droit d'entrée, Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 40 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1981 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 septembre 2021
Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial sans droit d'entrée de 300 m² à Saint-Martin-d'Hères

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de crèche, garde d'enfant à Saint-Martin-d'Hères et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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607 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 juin 2021
Loyer max : 15 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Cherche à Saint-Martin-d'Hères un local commercial - 1000 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Saint-Martin-d'Hères pour implanter mon nouveau commerce de pharmacie, parapharmacie, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 15000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 350 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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503 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 juin 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Saint-Martin-d'Hères (38400)

Réseau Brokers Maurice Sandoz
Rue Moyrand
38100 Grenoble
Cabinet Hermès Grenoble
6 Rue Lesdiguières
38000 Grenoble
123 Commerces by Patrick Atlan
12 Rue Lafayette
38000 Grenoble
OZ Immobilier
3 Avenue Alsace Lorraine
38000 Grenoble
DR House Immo Laurent El Sair
66 Boulevard Maréchal Foch
38000 Grenoble

Les centres commerciaux à proximité de Saint-Martin-d'Hères (38400)

Petit Centre Commercial
38 boutiques
19 347
76 Avenue Gabriel Péri, 38400 Saint-Martin-d'Hères
0.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
21 boutiques
18 900
150 Avenue Gabriel Péri, 38400 Saint-Martin-d'Hères
1.2 km
Petit Centre Commercial
17 boutiques
10 100
1 Boulevard des Alpes, 38240 Meylan
2.8 km
Petit Centre Commercial
50 boutiques
19 935
48 Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble
3 km
Centre Commercial Régional
95 boutiques
65 937
55 Grand Place, 38100 Grenoble
3.2 km
Petit Centre Commercial
10 boutiques
8 200
26 Cours Berriat, 38000 Grenoble
3.3 km
Grand Centre Commercial
33 boutiques
28 000
55 Grand Place, 38130 Échirolles
3.5 km
Petit Parc d'activité commerciale
35 boutiques
18 000
Espace Comboire, 8 Place de la Grande Moucherolle, 38130 Échirolles
6.2 km
Petit Centre Commercial
27 boutiques
18 871
120 Boulevard Paul Langevin, 38600 Fontaine
7.3 km
Petit Centre Commercial
31 boutiques
19 260
1 Rue des Abattoirs, 38120 Saint-Egrève
10.2 km

Saint-Martin-d'Hères (38400) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 724 entreprises sont implantées à Saint-Martin-d'Hères (38400), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 49 communes membres de la Métropole Grenoble-Alpes-Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Grenoble (38000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Vienne (38200), Bourgoin-Jallieu (38300), Voiron (38500), au niveau du département de l'Isère (38).
Côté démographique, la population a augmenté de 4 474 habitants (+ 13,19%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Bidal | Peri, Croizat. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Martin-d'Hères (38400) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Bourgoin-Jallieu (38300), Morestel (38510), Roussillon (38150), Pont-de-Chéruy (38230), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Isère (38), ou de cibler les villes de Grenoble (38000), Gières (38610), Eybens (38320), La Tronche (38700), Meylan (38240), qui sont limitrophes à Saint-Martin-d'Hères (38400).
Finalement, d’un point de vue économique, 64,29% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 52,24% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 608€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Isère (38) et en dessous de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les 3 quartiers les plus aisés sont Bidal | Peri, Romain Rolland, Croizat, avec un revenu moyen de 1 752 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Centre-Ville, Galochère, Teyssere, avec un revenu moyen de 1 458 € par mois.

L'immobilier commercial à Saint-Martin-d'Hères (38400)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-Martin-d'Hères (38400) est composée de 398 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 188 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 78 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 113 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 19 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Martin-d'Hères (38400), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue gabriel peri, Avenue ambroise croizat, Avenue marcel cachin, Rue doyen gosse, Rue du bourgamon.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Martin-d'Hères (38400) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 105 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 38 398 habitants située dans le département de l'Isère (38).

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Martin-d'Hères (38400) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Martin-d'Hères (38400) à l’un des 15 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Isère (38), et ou 7 avocats en droit immobilier situés à Grenoble (38000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 158 € par m² basée sur plus de 63 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Martin-d'Hères (38400) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 15 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 398 boutiques en location à Saint-Martin-d'Hères (38400)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 15 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Martin-d'Hères (38400) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Martin-d'Hères (38400). En vous rapprochant des 15 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Isère (38), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Saint-Martin-d'Hères (38400) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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