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6 recherches - Location local commercial Seyssins (38180)

Les 11 annonces de location de local commercial à Seyssins (38180), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Métropole Grenoble-Alpes-Métropole.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial à louer de 3000 m² dans le 38

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Isère sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1030 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage

Recherche en location un local commercial dans le 38 - 450 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux en Isère et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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2404 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 38 un local commercial - 1800 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Isère pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1100 m² et maximum 1800 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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2678 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 février 2024
Loyer max : 1 800 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entrepôt

Cherche à Seyssins un local commercial - 200 m² sans droit d'entrée

Je cherche pour mon nouveau concept , c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à louer à Seyssins sans droit d'entrée, Loyer maximum de 1800 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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44 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 février 2024
Loyer max : 2 100 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial de 260 m² en location pure à Seyssins

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Seyssins, Loyer maximum de 2100 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de crèche, garde d'enfant, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 260 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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967 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 janvier 2024
Loyer max : 600 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Service à la personne

Cherche local commercial en location pure à Seyssins - 45 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne d'agence de service à la personne à Seyssins et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 600 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 35 m² minimum et jusqu’à 45 m² avec 10 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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53 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 septembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Seyssins (38180)
Petit Parc d'activité commerciale
35 boutiques
18 000
Espace Comboire, 8 Place de la Grande Moucherolle, 38130 Échirolles
1.8 km
Grand Centre Commercial
33 boutiques
28 000
55 Grand Place, 38130 Échirolles
4.3 km
Petit Centre Commercial
27 boutiques
18 871
120 Boulevard Paul Langevin, 38600 Fontaine
4.6 km
Centre Commercial Régional
95 boutiques
65 937
55 Grand Place, 38100 Grenoble
4.7 km
Petit Centre Commercial
50 boutiques
19 935
48 Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble
5 km
Petit Centre Commercial
10 boutiques
8 200
26 Cours Berriat, 38000 Grenoble
5.1 km
Petit Centre Commercial
38 boutiques
19 347
76 Avenue Gabriel Péri, 38400 Saint-Martin-d'Hères
7.4 km
Petit Parc d'activité commerciale
21 boutiques
18 900
150 Avenue Gabriel Péri, 38400 Saint-Martin-d'Hères
8.5 km
Petit Centre Commercial
17 boutiques
10 100
1 Boulevard des Alpes, 38240 Meylan
8.8 km
Petit Centre Commercial
31 boutiques
19 260
1 Rue des Abattoirs, 38120 Saint-Egrève
9.1 km

Où trouver un local commercial en location à Seyssins (38180) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Seyssins (38180) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Z.A. seyssins rondeau, qui s'étend sur 309 002 m².
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Le Village, La Plaine, Le Centre. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Seyssins (38180) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Seyssins (38180) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

534 entreprises sont implantées à Seyssins (38180), ce qui la positionne comme la 11ème ville en nombre d’entreprises sur les 49 communes membres de la Métropole Grenoble-Alpes-Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Grenoble (38000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Vienne (38200), Bourgoin-Jallieu (38300), Voiron (38500), au niveau du département de l'Isère (38).
Côté démographique, la population a diminué de 247 habitants (- 3,08%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Le Village, La Plaine, Le Centre. Si votre projet de location de local commercial à Seyssins (38180) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Martin-d'Hères (38400), Bourgoin-Jallieu (38300), Morestel (38510), Roussillon (38150), Pont-de-Chéruy (38230), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Isère (38), ou de cibler les villes de Seyssinet-Pariset (38170), Fontaine (38600), Échirolles (38130), Le Pont-de-Claix (38800), Claix (38640), qui sont limitrophes à Seyssins (38180).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,15% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 70,63% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 212€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de l'Isère (38) et au-dessus de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

L'immobilier commercial à Seyssins (38180)

L'activité commerciale et artisanale à Seyssins (38180) est composée de 80 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 37 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 11 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 30 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 2 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Seyssins (38180), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Rue henri dunant, Rue de la liberte, Rue des allobroges.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à SeysFinalement, sins (38180) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 113 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 3 quartiers qui composent cette ville de 7 783 habitants située dans le département de l'Isère (38).

Confier sa recherche de location de local commercial à Seyssins (38180) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Seyssins (38180) à l’un des 15 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Isère (38), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Échirolles (38130) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 145 € par m² basée sur plus de 11 annonces de locaux commerciaux en location à Seyssins (38180) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 15 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 80 boutiques en location à Seyssins (38180)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 15 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Seyssins (38180) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Seyssins (38180). En vous rapprochant des 15 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Isère (38), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Seyssinet-Pariset (38170) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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