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Vente local commercial Grenoble (38000)

Les murs commerciaux proposés sur les 61 annonces de locaux commerciaux en vente à Grenoble (38000), publiées depuis mars 2023 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier local, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Grenoble (38000).
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Les centres commerciaux à proximité de Grenoble (38000)
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50 boutiques
19 935
48 Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble
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Petit Centre Commercial
10 boutiques
8 200
26 Cours Berriat, 38000 Grenoble
0.8 km
Petit Centre Commercial
38 boutiques
19 347
76 Avenue Gabriel Péri, 38400 Saint-Martin-d'Hères
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95 boutiques
65 937
55 Grand Place, 38100 Grenoble
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Grand Centre Commercial
33 boutiques
28 000
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2.8 km
Petit Centre Commercial
17 boutiques
10 100
1 Boulevard des Alpes, 38240 Meylan
3.7 km
Petit Parc d'activité commerciale
21 boutiques
18 900
150 Avenue Gabriel Péri, 38400 Saint-Martin-d'Hères
3.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
35 boutiques
18 000
Espace Comboire, 8 Place de la Grande Moucherolle, 38130 Échirolles
4.6 km
Petit Centre Commercial
27 boutiques
18 871
120 Boulevard Paul Langevin, 38600 Fontaine
4.6 km
Petit Centre Commercial
31 boutiques
19 260
1 Rue des Abattoirs, 38120 Saint-Egrève
8 km

Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux à Grenoble (38000) ?

Les 114 agents immobiliers d'Auvergne-Rhône-Alpes spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial à Grenoble (38000), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 17 quartiers qui composent cette préfecture du département de l'Isère (38).
Centre-Ville, Notre Dame Mutualité, Championnet, Villeneuve, Berriat, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens à Grenoble (38000) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Grenoble (38000).

Quel potentiel à Grenoble (38000) pour l’achat de murs commerciaux ?

3 507 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville de Grenoble (38000). Sachant que la population totale est de 157 650 habitants, Grenoble (38000) détient la 1ère place en matière d’intensité commerciale (2,22 commerces pour 100 habitants) parmi les 49 communes qui composent l’intercommunalité de la Métropole Grenoble-Alpes-Métropole.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, la majorité des commerçants sont concentrés dans les 5 rues commerçantes suivantes : Cours berriat, Cours jean jaures, Boulevard gambetta, Grand place, Avenue alsace lorraine.
Saint-Martin-d'Hères (38400), Bourgoin-Jallieu (38300), Morestel (38510), Roussillon (38150), Pont-de-Chéruy (38230), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département de l'Isère (38). Vous pouvez également viser les villes de La Tronche (38700), Eybens (38320), Saint-Martin-le-Vinoux (38950), Échirolles (38130), Fontaine (38600), qui sont situées à proximité de Grenoble (38000).

Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente à Grenoble (38000)

Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise à Grenoble (38000) en :
  • Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 15 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département de l'Isère (38). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 1 907 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères à Grenoble (38000). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
  • Faisant appel à l’un des 7 avocats en droit immobilier à Grenoble (38000) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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