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Confier ma rechercheVente local commercial Vienne (38200)
Les murs commerciaux proposés sur les 23 annonces de locaux commerciaux en vente à Vienne (38200), publiées depuis avril 2022 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier local, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Vienne (38200).
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Les centres commerciaux à proximité de Vienne (38200)
Petit Parc d'activité commerciale
10 boutiques
19 000 m²
1833 Avenue Frédéric Mistral, 38670 Chasse-sur-Rhône
8 km
Petit Centre Commercial
47 boutiques
16 752 m²
1515 Avenue Frédéric Mistral, 38670 Chasse-sur-Rhône
8.4 km
12.3 km
Grand Centre Commercial
80 boutiques
28 843 m²
Avenue Charles de Gaulle, 69230 Saint-Genis-Laval
19.1 km
19.6 km
Petit Centre Commercial
5 boutiques
2 480 m²
18 Rue du Lyonnais, 69800 Saint-Priest
20.1 km
Petit Centre Commercial
45 boutiques
7 380 m²
165, N7, 38150 Salaise-sur-Sanne
20.7 km
Grand Centre Commercial
24 boutiques
28 500 m²
136 Boulevard Irène Joliot Curie, 69200 Vénissieux
21.8 km
Parc d'activité commerciale
34 boutiques
26 760 m²
Centre commercial Green7, N7, 38150 Salaise-sur-Sanne
22.2 km
Petit Parc d'activité commerciale
25 boutiques
12 000 m²
21 Rue Louis Pasteur, 69720 Saint-Bonnet-de-Mure
22.4 km
Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux à Vienne (38200) ?
Les 114 agents immobiliers d'Auvergne-Rhône-Alpes spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial à Vienne (38200), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 4 quartiers qui composent cette sous-préfecture du département de l'Isère (38).
Centre-Ville, est le quartier le plus recherché par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens à Vienne (38200) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Vienne (38200).
Quel potentiel à Vienne (38200) pour l’achat de murs commerciaux ?
691 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville de Vienne (38200). Sachant que la population totale est de 29 583 habitants, Vienne (38200) détient la 1ère place en matière d’intensité commerciale (2,34 commerces pour 100 habitants) parmi les 30 communes qui composent l’intercommunalité de la Communauté d'agglomération Vienne Condrieu.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, la majorité des commerçants sont concentrés dans les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue gal leclerc, Rue marchande, Rue boson, Avenue marcellin berthelot, Cours brillier.
Saint-Martin-d'Hères (38400), Bourgoin-Jallieu (38300), Morestel (38510), Roussillon (38150), Pont-de-Chéruy (38230), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département de l'Isère (38). Vous pouvez également viser les villes de Pont-Évêque (38780), Estrablin (38780), Chasse-sur-Rhône (38670), Communay (69360), Marennes (69970), qui sont situées à proximité de Vienne (38200).
Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente à Vienne (38200)
Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise à Vienne (38200) en :
- Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 15 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département de l'Isère (38). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 1 096 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères à Vienne (38200). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
- Faisant appel à l’un des 7 avocats en droit immobilier à Grenoble (38000) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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(17 notes)
Vente de locaux commerciaux dans l'Isère (38)
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