Vente murs occupés local commercial 150 m²

Opportunité d'investissement sur les quais de Grenoble : local commercial de 150 m² de plain-pied, proposé en vente de murs occupés à 220 000 € net vendeur. Emplacement numéro un bis en centre-ville, en bord d'Isère, avec une visibilité et une fréquentation exceptionnelles.

Le bien est actuellement exploité en restaurant à thème traditionnel, avec un bail commercial en cours générant un loyer annuel global de 31 855 € HT (local principal et local secondaire attenant). Ce niveau de loyer offre une rentabilité brute attractive pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier avec un locataire en place et une activité pérenne.

Le local est de plain-pied, sur un seul niveau, et dispose d'un système d'extraction de fumées installé, atout technique majeur pour le maintien de l'activité en cours ou toute reprise dans le secteur de la restauration.

Situé en plein cœur de Grenoble, sur les quais, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à forte fréquentation piétonne et touristique, garantissant une excellente visibilité au locataire et la solidité du flux de clientèle.

La vente du fonds de commerce est également proposée séparément, permettant à un acquéreur unique de maîtriser l'ensemble de l'actif, murs et exploitation.

Renseignements complémentaires et éléments financiers détaillés disponibles sur demande via la plateforme.