Vente murs libres local commercial 1 231 m²

Programme Immobilier Neuf : Vente de cabinets au sein d'un Pôle de Santé & Paramédical à Pontcharra (Isère - 38)

Idéalement implanté sur la commune de Pontcharra, au cœur du Grésivaudan et à mi-chemin entre Grenoble et Chambéry, ce programme neuf est exclusivement dédié aux professionnels de santé, du paramédical et du bien-être.

Bénéficiant d'un accès autoroutier direct (A41) et d'une visibilité optimale, ce complexe médical nouvelle génération a été pensé pour favoriser les synergies interdisciplinaires dans un environnement moderne, fonctionnel et parfaitement accessible.
Des espaces modulables & adaptables

Surfaces sur mesure : locaux livrés bruts pour permettre un aménagement intérieur entièrement personnalisé selon la spécialité exercée.

Normes & Accessibilité : bâtiment conforme aux normes ERP et PMR les plus récentes, garantissant un confort acoustique/thermique et un accueil optimal des patients.

Stationnement : nombreuses places de parking privatives (disponibles à l'acquisition).

Prestations techniques de haut niveau incluses dans le prix

Pour faciliter les aménagements et garantir une maîtrise énergétique individuelle, chaque lot intègre :

Attentes réseaux (courants forts et faibles) & évacuations des eaux usées.

Système de chauffage / climatisation par pompe à chaleur avec unités gainables et sous-compteurs individuels.

Ventilation VMC double flux.

Menuiseries extérieures performantes avec occultants motorisés et visiophone.

Isolation thermique et acoustique renforcée.

Parties communes (intérieures et extérieures) entièrement aménagées.

Espace de vie partagé : salle de pause/détente équipée avec cuisine réservée exclusivement aux praticiens pour encourager la convivialité.

Activités & Spécialités ciblées

Le pôle s'adresse à l'ensemble des praticiens du secteur :

Médical : Médecins généralistes, spécialistes, chirurgiens-dentistes...

Paramédical : Kinésithérapeutes, infirmiers, orthophonistes, podologues, ostéopathes, orthoptistes, ergothérapeutes, psychomotriciens, sages-femmes...

Santé mentale & Bien-être : Psychologues, diététiciens, sophrologues, naturopathes, hypnothérapeutes...

Une opportunité stratégique pour les investisseurs

Sur un marché immobilier professionnel très recherché, la demande locative pour des locaux de santé aux normes ERP/PMR est particulièrement forte. Ce programme représente une opportunité patrimoniale pérenne avec un fort potentiel de rendement et une grande stabilité locative.
Conditions de commercialisation & Calendrier

Prix de vente : à partir de 2 912 € HT / m²

Stationnement : places privatives disponibles à l'achat.

Livraison prévisionnelle : Septembre 2027.

Dossier complet, grille des surfaces, plans et disponibilités transmis sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.