Vente murs libres local commercial 656 m²

Programme Immobilier Neuf : Vente de cabinets au sein d'un Pôle de Santé & Paramédical à Seyssuel (Isère - 38)



Implantez votre activité au sein d'un pôle médical nouvelle génération à Seyssuel, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de l'attractivité économique de la Vallée du Rhône. Idéalement situé à proximité immédiate de Vienne et à seulement 30 minutes du centre de Lyon, ce complexe neuf est exclusivement destiné aux professionnels de la santé, du paramédical et du bien-être.



Conçu pour offrir des conditions d'exercice optimales, le pôle favorise les synergies interdisciplinaires et les échanges entre praticiens.

Surfaces modulables & Prestations techniques incluses



Cabinets sur mesure : lots livrés bruts permettant un agencement intérieur personnalisé et adapté aux contraintes de chaque spécialité.



Normes & Accessibilité : bâtiment répondant aux dernières normes ERP et PMR, offrant une excellente isolation acoustique et thermique ainsi qu'une sécurité optimale.



Prestations techniques intégrées :



Attentes pour réseaux (courants forts/faibles) et évacuations des eaux usées.



Ventilation VMC double flux.



Chauffage et climatisation par pompe à chaleur à unités gainables avec sous-compteurs individuels.



Menuiseries extérieures, occultants motorisés et visiophone.



Parties communes entièrement aménagées.



Espace de vie partagé : salle de détente réservée aux praticiens, dotée d'une cuisine équipée pour créer un cadre de travail convivial et collaboratif.



Accessibilité & Stationnement



Accès routiers : connexions rapides aux grands axes de la Vallée du Rhône et à l'agglomération lyonnaise.



Stationnement : nombreuses places de parking privatives disponibles à l'achat pour les praticiens et les patients.



Spécialités & Professions ciblées



Le pôle s'adresse à l'ensemble des acteurs du soin et de la santé :



Médical : Médecins généralistes, spécialistes, chirurgiens-dentistes...



Paramédical : Kinésithérapeutes, infirmiers, orthophonistes, podologues, ostéopathes, orthoptistes, ergothérapeutes, psychomotriciens, sages-femmes...



Soin & Bien-être : Psychologues, diététiciens, sophrologues, naturopathes, hypnothérapeutes...



Opportunité d'investissement patrimonial



Face à une forte demande des praticiens pour des locaux adaptés aux normes ERP/PMR récentes sur le secteur du Nord Isère / Pays Viennois, ce programme constitue un placement immobilier sécurisé avec un excellent potentiel de rendement locatif.

Conditions financières & Calendrier



Prix de vente : à partir de 3 068 € HT / m²



Stationnement : places privatives disponibles à l'acquisition.



Livraison prévisionnelle : Septembre 2027.



Dossier complet, grille des surfaces, plans et disponibilités transmis sur simple demande.