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35 recherches - Location local commercial Bordeaux (33000)

Les 1 843 annonces de location de local commercial à Bordeaux (33000), publiées depuis mars 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture de région membre de Bordeaux Métropole.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Bordeaux (33000) ?

Au 1er mars 2023, notre analyse des loyers affichés sur plus de 1 790 annonces de locaux commerciaux en location à Bordeaux (33000), publiées depuis mars 2022 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 257 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 74 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 19 018 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Bordeaux (33000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 8 centres commerciaux : Aushopping bordeaux lac (45 800 m²), Meriadeck (35 000 m²), Bord'eau village (25 819 m²), Promenade sainte-catherine (19 000 m²), Pey berland - saint christoly (13 020 m²), Europe (8 400 m²), Les passages meriadeck (7 300 m²), Galerie des grands hommes (5 469 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 10 quartiers commerçants suivants : Saint-Christoly | Place Gambetta | Sainte-Catherine, Quinconces | Grands Hommes | Tourny, Bacalan | Bordeaux Lac Ginko, Saint-Pierre, Capucins | Saint-Michel, Victoire | Saint-Eulalie, Chartrons | Paul Doumer, Saint-Seurin, Victor Hugo, La Bastide | Rive Droite | Stalingrad; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Bordeaux (33000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Bordeaux (33000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er mars 2023
257
Loyer bas: 120
Loyer haut: 526

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche location d'un local à Bordeaux en centre-ville - 200 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Bordeaux pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 70 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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3 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 mars 2023
Loyer max : 250 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Cherche local commercial à Bordeaux de 300 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de pharmacie, parapharmacie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Bordeaux sans pas de porte, Loyer maximum de 250 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1). La superficie totale du local doit être minimum de 110 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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9 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 mars 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial à louer à Bordeaux - 400 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Bordeaux pour installer une enseigne de crèche, garde d'enfant avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 120 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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572 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 mars 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location pure un local commercial de 550 m² à Bordeaux

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Bordeaux pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 550 m² dont 100 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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50 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 mars 2023
Loyer max : 140 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche à louer à Bordeaux en périphérie un local de 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport à Bordeaux et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 140 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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544 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 mars 2023
Loyer max : 100 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Recherche à Bordeaux en centre-ville un local de 800 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Bordeaux, Loyer maximum de 100000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 300 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1426 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 mars 2023
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche en périphérie à Bordeaux un local de 500 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Bordeaux sans droit d'entrée, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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922 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 mars 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Électroménager, multimédia

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 5000 m² à Bordeaux

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' electroménager, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Bordeaux (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2000 m² et maximum 5000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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323 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 mars 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche à Bordeaux un local commercial - 200 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Bordeaux et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 40 m² minimum et jusqu’à 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1198 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 mars 2023
Loyer max : 1 800 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restaurant à thème, traditionnel

Cherche local commercial sans droit au bail de 90 m² à Bordeaux

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Bordeaux pour installer mon concept de restaurant à thème, traditionnel, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1, N°1 bis). C'est un projet réfléchi, je recherche néanmoins toujours le financement. Mon budget : Loyer maximum de 1800 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 20 m² et maximum 90 m² dont 80 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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1348 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 février 2023
Loyer max : 130 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Informatique, fourniture de bureau

Recherche local commercial de 800 m² sans droit au bail à Bordeaux

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' informatique, fourniture de bureau, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Bordeaux, Loyer maximum de 130 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou zone industrielle. La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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5816 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 février 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cadeaux, jouets

Cherche en location un local commercial de 1200 m² à Bordeaux

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de cadeaux, jouets, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Bordeaux sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 900 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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142 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 février 2023
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Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vidéo, photo

Recherche local commercial sans pas de porte à Bordeaux - 50 m²

Je cherche activement pour une enseigne , je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Bordeaux, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1). La superficie totale du local doit être minimum de 15 m² et maximum 50 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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117 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 février 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial en location pure de 800 m² à Bordeaux

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Bordeaux pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 350 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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641 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 février 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial de 3000 m² en location pure dans le 33

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Gironde pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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684 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 février 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche en location pure un local commercial de 90 m² à Bordeaux

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Bordeaux et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 50 m² minimum et jusqu’à 90 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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223 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er février 2023
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial sans droit d'entrée dans le 33 - 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie en Gironde et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 200 m² minimum et jusqu’à 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1693 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 janvier 2023
Loyer max : 200 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche en location un local commercial à Bordeaux - 3000 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Bordeaux, Loyer maximum de 200 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2000 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.10 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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240 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 janvier 2023
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Recherche en centre-ville à Bordeaux un local de 2000 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Bordeaux sans pas de porte, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1). La superficie totale du local doit être minimum de 1000 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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156 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 janvier 2023
Loyer max : 130 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chocolat, confiserie

Cherche à Bordeaux en périphérie un local de 200 m² en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Bordeaux, Loyer maximum de 130 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de chocolat, confiserie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1213 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche en location pure à Bordeaux un local commercial de 3400 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport à Bordeaux et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 850 m² minimum et jusqu’à 3400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.70 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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834 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 janvier 2023

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Bordeaux (33000)

29 Rue Boudet
33000 Bordeaux
Tourny Meyer Bordeaux
37 Allée de Tourny
33000 Bordeaux
CBRE Bordeaux
11 Rue Condillac
33000 Bordeaux
12 Place de la Bourse
33000 Bordeaux
EOL Sud-Ouest
Rue Robert Caumont
33300 Bordeaux

Les centres commerciaux à proximité de Bordeaux (33000)

Petit Centre Commercial
35 boutiques
8 400
Rue Louis Gendreau - Place de l'Europe, 33300 Bordeaux
0.7 km
Petit Centre Commercial
19 boutiques
5 469
12 Place des Grands Hommes, 33000 Bordeaux
1.8 km
Petit Centre Commercial
8 boutiques
7 300
57 Rue du Château d'Eau, 33000 Bordeaux
2.1 km
Grand Centre Commercial
75 boutiques
35 000
57 Rue du Château d'Eau, 33000 Bordeaux
2.1 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
25 819
Hangars 15 à 19 Quai des Chartrons, 33300 Bordeaux
2.2 km
Petit Centre Commercial
32 boutiques
13 020
Centre Commercial Saint-Christoly 17 rue Père Louis de Jabrun, Place Saint-Christoly, 33000 Bordeaux
2.2 km
Petit Centre Commercial
33 boutiques
19 000
Promenade Sainte-Catherine, 9 Rue Margaux, 33000 Bordeaux
2.2 km
Centre Commercial Régional
118 boutiques
45 800
centre commercial Bordeaux Lac, Avenue des 40 Journaux, 33000 Bordeaux
3.3 km
Grand Centre Commercial
88 boutiques
29 851
10 Centre Commercial des 4 Pavillons, 33310 Lormont
5.9 km
Centre Commercial Régional
126 boutiques
53 000
17 Avenue de la Somme, 33700 Mérignac
6.1 km

Bordeaux (33000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Gironde (33) avec La Teste-de-Buch (33260), Libourne (33500), Langon (33210), Lesparre-Médoc (33340), Bordeaux (33000) héberge 27 971 entreprises, ce qui représente 37,3% du nombre total des entreprises implantées à Bordeaux Métropole et lui confère la 1ère place sur les 28 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 24 808 habitants (+ 10,68%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Nansouty, La Bastide | Rive Droite | Stalingrad, Grand Parc. Si votre projet de location de local commercial à Bordeaux (33000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Le Haillan (33185), Mérignac (33700), Bègles (33130), La Teste-de-Buch (33260), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Gironde (33), ou de cibler les villes de Le Bouscat (33110), Bruges (33520), Eysines (33320), Cenon (33150), Talence (33400), qui sont limitrophes à Bordeaux (33000).
Finalement, d’un point de vue économique, 70,66% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 59,47% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 784€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Gironde (33) et au-dessus de la moyenne de la région Nouvelle-Aquitaine. Les 3 quartiers les plus aisés sont Quinconces | Grands Hommes | Tourny, Croix Blanche, Fondaudège, avec un revenu moyen de 2 757 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Ravezies, Saint-Croix, Capucins | Saint-Michel, avec un revenu moyen de 1 267 € par mois.

L'immobilier commercial à Bordeaux (33000)

L'activité commerciale et artisanale à Bordeaux (33000) est composée de 6 534 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 2 773 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 2 085 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 1 438 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 238 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Bordeaux (33000), découvrez la liste des rues commerçantes pour chacun des 27 quartiers :
  • Quartier Saint Pierre :
    • Rue du pas saint georges
    • Rue saint remi
    • Rue du loup
    • Quai richelieu
    • Rue des faussets
    • Rue parlement saint pierre
    • Rue parlement sainte catherine
    • Place du parlement
    • Rue de la devise
  • Quartier Saint Christoly :
    • Rue de la porte dijeaux
    • Rue des remparts
    • Rue georges bonnac
    • Rue du chateau d'eau
    • Rue bouffard
    • Rue vital carles
    • Place gambetta
    • Rue des trois conils
    • Rue cheverus
    • Rue du temple
  • Quartier Quinconces | Grands Hommes | Tourny :
    • Cours georges Clemenceau
    • Cours d'alsace lorraine
    • Allée de tourny
    • Cours de verdun
    • Rue piliers de tutelle
    • Place pey berland
    • Cours du chapeau rouge
    • Cours du xxx juilLet
    • Rue lafaurie monbadon
    • Place des Grands hommes
  • Quartier Victoire | Sainte Eulalie :
    • Rue sainte catherine
    • Cours de l'argonne
    • Cours pasteur
    • Rue des augustins
    • Rue du mirail
    • Place de la victoire
    • Rue paul louis lande
    • Rue de cursol
    • Cours aristide briand
    • Rue de candaLe
  • Quartier Chartrons | Paul Doumer :
    • Rue fondaudege
    • Rue notre dame
    • Quai des chartrons
    • Cours portal
    • Cours de la martinique
    • Cours evrard de fayolle
    • Rue du jardin public
    • Rue sicard
  • Quartier Saint Seurin :
    • Rue du palais gallien
    • Rue judaique
    • Rue huguerie
    • Place des martyrs de la resistance
    • Rue turenne
    • Rue mondenard
    • Rue goya
    • Rue abbe de l'épée
    • Rue casteja
  • Quartier Rivière :
    • Rue david johnston
    • Rue mandron
    • Rue lagrange
    • Rue ferrere
    • Boulevard pierre 1er
    • Rue de laseppe
    • Rue guadet
    • Rue de macau
    • Rue dumaine
    • Rue du paveil
  • Quartier Pellegrin | Chaban Delmas :
    • Rue Leo saignat
    • Rue de bethmann
    • Rue du docteur rocaz
    • Rue de la bechade
    • Rue fernand habasque
    • Avenue jeanne d'arc
    • Rue de tours
    • Rue d'arlac
    • Chemin pomerol
  • Quartier Capucins | Saint Michel :
    • Cours de l'intendance
    • Rue des faures
    • Quai des salinieres
    • Place meynard
    • Rue des menuts
    • Rue de la fusterie
    • Rue garat
    • Rue Leyteire
    • Rue andronne
    • Rue bergeret
  • Quartier Fondaudège :
    • Rue emile zola
    • Place charles gruet
    • Rue emIle fourcand
    • Rue victoire americaine
    • Rue albert de mun
    • Rue hustin
    • Rue poudensan
    • Rue du professeur demons
    • Rue sansas
    • Place marie brizard
  • Quartier Judaïque :
    • Avenue d ares
    • Rue de vincennes
    • Rue de lacanau
    • Rue brizard
    • Rue batailley
    • Rue de brach
    • Rue charles marionneau
    • Rue nauville
    • Rue pierre
    • Rue chauffour
  • Quartier Saint Genès :
    • Rue de pessac
    • Boulevard marechal Leclerc
    • Boulevard george v
    • Rue saint genes
    • Rue succursale
    • Rue de segur
    • Rue cadroin
    • Rue mazarin
    • Rue d'audenge
    • Rue des treuils
  • Quartier Mériadeck :
    • Cours d'albret
    • Rue saint sernin
    • Rue claude bonnier
    • Rue Lecocq
    • Rue docteur ch nancel penard
    • Rue francois de sourdis
    • Rue de la vielle tour
    • Centre commercial meriadeck
    • Cours marechal juin
    • Rue louis combes
  • Quartier Fondaudège :
    • Cours victor hugo
    • Rue saint james
    • Rue des ayres
    • Rue bouquiere
    • Rue buhan
    • Rue neuve
    • Rue de la rousselLe
    • Rue reniere
    • Rue de la halle
    • Rue paul bert
  • Quartier Croix Blanche :
    • Rue de la croix blanche
    • Rue georges mandel
    • Rue chevalier
    • Rue charles monselet
    • Passage kieser
  • Quartier Sainte Clotilde :
    • Rue croix seguey
    • Cours marc nouaux
    • Rue paulin
    • Rue naujac
    • Rue wustenberg
    • Rue heriard dubreuil
  • Quartier Saint Augustin :
    • Rue du Grand maurian
    • Place amelie raba Leon
    • Rue joseph Le brix
    • Boulevard georges pompidou
    • Rue berruer
    • Impasse maitre jean
    • Allée des peupliers
  • Quartier Bassins à Flot :
    • Esplanade de pontac
    • Sente - Sentier des mousses
    • Rue vieillard
  • Quartier Nansouty :
    • Rue saint jean
    • Rue du professeur daguin
  • Quartier Ornano :
    • Rue d'ornano
    • Rue du tondu
  • Quartier Parc Bordelais :
    • Boulevard du president wilson
    • Place louis barthou
  • Quartier Grand Parc :
    • Rue camille godard
  • Quartier Bacalan | Bordeaux Maritime :
    • Bordeaux lac
  • Quartier Lestonnat | Tridons :
    • Cours marechal gallieni
  • Quartier Monrabeau :
    • Rue du marechal joffre
  • Quartier Monséjour | Marly :
    • Rue de cauderan
  • Quartier Orangers | Les Pins Francs :
    • Rue commandant charcot
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Bordeaux (33000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 90 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Nouvelle-Aquitaine. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 33 quartiers qui composent cette ville de 257 068 habitants située dans le département de la Gironde (33).

Confier sa recherche de location de local commercial à Bordeaux (33000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Bordeaux (33000) à l’un des 51 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Gironde (33), et ou 18 avocats en droit immobilier situés à Bordeaux (33000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 257 € par m² basée sur plus de 1 790 annonces de locaux commerciaux en location à Bordeaux (33000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 51 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 6 534 boutiques en location à Bordeaux (33000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 51 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Bordeaux (33000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Bordeaux (33000). En vous rapprochant des 51 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Gironde (33), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Bordeaux (33000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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Z.A. & Centres Co.