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9 recherches - Location local commercial Gradignan (33170)

Les 77 annonces de location de local commercial à Gradignan (33170), publiées depuis avril 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de Bordeaux Métropole.
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Loyer max : 40 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entrepôt

Recherche local commercial de 750 m² en location pure à Gradignan

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne à Gradignan et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 40000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 750 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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123 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial à louer de 3000 m² dans le 33

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Gironde sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1064 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mars 2024
Loyer max : 7 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar, brasserie, débit de boissons

Cherche à louer un local commercial de 500 m² à Gradignan

Je cherche pour mon projet de bar, brasserie, débit de boisson (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Gradignan sans pas de porte, Loyer maximum de 7000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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345 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Cherche local commercial sans droit au bail de 400 m² à Gradignan

Je cherche activement pour une enseigne de crèche, garde d'enfant, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Gradignan sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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160 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Cherche local commercial à Gradignan de 6000 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison à Gradignan et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1500 m² minimum et jusqu’à 6000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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424 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 décembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche à louer un local commercial de 400 m² dans le 33

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Gironde sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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399 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 novembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial à louer de 2500 m² à Gradignan

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Gradignan et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1800 m² minimum et jusqu’à 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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172 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 novembre 2023
Loyer max : 50 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entrepôt

Cherche local commercial de 500 m² en location pure à Gradignan

Je cherche activement pour une enseigne , je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Gradignan, Loyer maximum de 50000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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83 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 octobre 2023
Loyer max : 20 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Cherche à Gradignan un local commercial de 3000 m² en location

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire de parc de loisirs indoor, outdoor à Gradignan et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 20000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans droit d'entrée. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 2000 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone, merci de me présenter des opportunités autres que ce que je trouve sur les sites de dépôt d'annonce.
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66 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 octobre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Gradignan (33170)
Grand Centre Commercial
60 boutiques
24 851
1 bis Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac
2.9 km
Petit Centre Commercial
19 boutiques
7 774
100 Avenue de Bordeaux, 33850 Léognan
2.9 km
Grand Centre Commercial
31 boutiques
29 500
2 Avenue des Pyrénées, 33140 Villenave-d'Ornon
4.2 km
Petit Parc d'activité commerciale
15 boutiques
15 013
1 rue des Frères Lumière Centre commercial Rives d'Arcins - Les Arches de l'Estey, 33130 Bègles
6.9 km
Centre Commercial Régional
140 boutiques
67 441
CCR Rives d'Arcins Rocade Sortie 20, 33130 Bègles
7.2 km
Centre Commercial Régional
126 boutiques
53 000
17 Avenue de la Somme, 33700 Mérignac
7.7 km
Petit Parc d'activité commerciale
19 boutiques
10 000
7 Rue Euclide, 33700 Mérignac
8.3 km
Petit Centre Commercial
8 boutiques
7 300
57 Rue du Château d'Eau, 33000 Bordeaux
8.4 km
Grand Centre Commercial
75 boutiques
35 000
57 Rue du Château d'Eau, 33000 Bordeaux
8.4 km
Petit Centre Commercial
32 boutiques
13 020
Centre Commercial Saint-Christoly 17 rue Père Louis de Jabrun, Place Saint-Christoly, 33000 Bordeaux
8.7 km

Où trouver un local commercial en location à Gradignan (33170) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Gradignan (33170) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Centre commercial malartic, qui s'étend sur 23 724 m².
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Saint-Géry | Favard, Bersol | Lange | Naudet; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Gradignan (33170) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Gradignan (33170) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 501 entreprises sont implantées à Gradignan (33170), ce qui la positionne comme la 12ème ville en nombre d’entreprises sur les 28 communes membres de Bordeaux Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Bordeaux (33000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à La Teste-de-Buch (33260), Libourne (33500), Langon (33210), Lesparre-Médoc (33340), au niveau du département de la Gironde (33).
Côté démographique, la population a augmenté de 918 habitants (+ 3,74%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Malartic | Les Grands Bois | Catoy, Saint-Géry | Favard, Centre-Ville. Si votre projet de location de local commercial à Gradignan (33170) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Bordeaux (33000), Le Haillan (33185), Mérignac (33700), Bègles (33130), La Teste-de-Buch (33260), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Gironde (33), ou de cibler les villes de Canéjan (33610), Léognan (33850), Villenave-d'Ornon (33140), Talence (33400), Pessac (33600), qui sont limitrophes à Gradignan (33170).
Finalement, d’un point de vue économique, 74,62% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 59,6% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 963€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Gironde (33) et au-dessus de la moyenne de la région Nouvelle-Aquitaine. Les 3 quartiers les plus aisés sont Ornon | Chartrèze | Beausoleil, Malartic | Les Grands Bois | Catoy, Centre-Ville, avec un revenu moyen de 2 243 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Bersol | Lange | Naudet, Saint-Géry | Favard, avec un revenu moyen de 1 773 € par mois.

L'immobilier commercial à Gradignan (33170)

L'activité commerciale et artisanale à Gradignan (33170) est composée de 272 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 117 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 42 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 103 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 10 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Gradignan (33170), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Cours du general de gaulle, Rue saint francois xavier, Route de leognan, Boulevard de malartic, Rue du moulineau.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Gradignan (33170) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 104 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Nouvelle-Aquitaine. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 25 435 habitants située dans le département de la Gironde (33).

Confier sa recherche de location de local commercial à Gradignan (33170) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Gradignan (33170) à l’un des 55 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Gironde (33), et ou 18 avocats en droit immobilier situés à Bordeaux (33000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 180 € par m² basée sur plus de 73 annonces de locaux commerciaux en location à Gradignan (33170) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 55 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 272 boutiques en location à Gradignan (33170)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 55 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Gradignan (33170) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Gradignan (33170). En vous rapprochant des 55 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Gironde (33), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Gradignan (33170) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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