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8 recherches - Location local commercial Libourne (33500)

Les 190 annonces de location de local commercial à Libourne (33500), publiées depuis septembre 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération du Libournais.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Cherche local commercial de 800 m² sans pas de porte à Libourne

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Libourne pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 500 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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106 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial de 160 m² à Libourne en location

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Libourne (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 70 m² et maximum 160 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 70 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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391 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche à louer dans le 33 en périphérie un local de 400 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Gironde sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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629 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 juillet 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Recherche local commercial de 6000 m² sans droit d'entrée à Libourne

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison à Libourne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1500 m² minimum et jusqu’à 6000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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503 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 juin 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche à Libourne un local commercial de 2500 m² à louer

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Libourne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1800 m² minimum et jusqu’à 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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286 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures, maroquinerie

Cherche location d'un local à Libourne en périphérie - 1800 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Libourne pour installer une enseigne de boutique de chaussures avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1100 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 5.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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190 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial à louer de 3000 m² dans le 33

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Gironde sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1145 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche location d'un local 1000 m² à Libourne en centre-ville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Libourne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 1000 m² avec 400 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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460 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 février 2024
Les centres commerciaux à proximité de Libourne (33500)
Grand Centre Commercial
43 boutiques
20 845
Avenue du Général de Gaulle, 33500 Libourne
2.3 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
18 000
Avenue de l'Europe ZAC La Garosse, 33240 Saint-André-de-Cubzac
18.1 km
Parc d'activité commerciale
37 boutiques
34 628
RD 137, 33240 Saint-André-de-Cubzac
18.9 km
Petit Parc d'activité commerciale
8 boutiques
5 600
Centre commercial L'Air du Temps Lieu-dit Biscaye, 33560 Sainte-Eulalie
19.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
15 boutiques
14 363
2 avenue De L'Aquitaine, 33560 Sainte-Eulalie
20 km
Petit Parc d'activité commerciale
12 boutiques
8 206
26 Avenue de l'Aquitaine, 33560 Sainte-Eulalie
20 km
Grand Centre Commercial
60 boutiques
33 000
Avenue de l'Aquitaine, 33560 Sainte-Eulalie
20.3 km
Grand Centre Commercial
88 boutiques
29 851
10 Centre Commercial des 4 Pavillons, 33310 Lormont
23 km
Grand Centre Commercial
32 boutiques
21 125
Rue de la Gabarre, 33270 Bouliac
25.8 km
Centre Commercial Régional
118 boutiques
45 800
centre commercial Bordeaux Lac, Avenue des 40 Journaux, 33000 Bordeaux
26.4 km

Où trouver un local commercial en location à Libourne (33500) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Libourne (33500) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Carrefour libourne, qui héberge 43 boutiques sur 20 845 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville | Bastide | Gare, Epinette | Verdet | Carré, Saint-Ferdinand | Les Charruauds | Les Dagueys; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Libourne (33500) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Libourne (33500) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Gironde (33) avec Bordeaux (33000), La Teste-de-Buch (33260), Langon (33210), Lesparre-Médoc (33340), Libourne (33500) héberge 1 980 entreprises, ce qui représente 30,6% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération du Libournais et lui confère la 1ère place sur les 45 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 2 461 habitants (- 9,12%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville | Bastide | Gare, Saint-Ferdinand | Les Charruauds | Les Dagueys, Epinette | Verdet | Carré. Si votre projet de location de local commercial à Libourne (33500) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Bordeaux (33000), Le Haillan (33185), Mérignac (33700), Bègles (33130), La Teste-de-Buch (33260), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Gironde (33), ou de cibler les villes de Vayres (33870), Saint-Denis-de-Pile (33910), Galgon (33133), Izon (33450), Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450), qui sont limitrophes à Libourne (33500).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,33% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 65,32% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 554€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Gironde (33) et en dessous de la moyenne de la région Nouvelle-Aquitaine. Les 3 quartiers les plus aisés sont Max Linder | Hôpital, Montaudon | Garderose | Condat | La Plante, Saint-Ferdinand | Les Charruauds | Les Dagueys, avec un revenu moyen de 1 687 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Centre-Ville | Bastide | Gare, Epinette | Verdet | Carré, avec un revenu moyen de 1 420 € par mois.

L'immobilier commercial à Libourne (33500)

L'activité commerciale et artisanale à Libourne (33500) est composée de 615 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 326 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 99 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 171 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 19 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Libourne (33500), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue du general de gaulle, Rue gambetta, Avenue georges pompidou, Rue montesquieu, Place abel surchamp.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Libourne (33500) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 108 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Nouvelle-Aquitaine. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 24 511 habitants située dans le département de la Gironde (33).

Confier sa recherche de location de local commercial à Libourne (33500) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Libourne (33500) à l’un des 56 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Gironde (33), et ou 18 avocats en droit immobilier situés à Bordeaux (33000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 184 € par m² basée sur plus de 168 annonces de locaux commerciaux en location à Libourne (33500) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 56 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 615 boutiques en location à Libourne (33500)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 56 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Libourne (33500) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Libourne (33500). En vous rapprochant des 56 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Gironde (33), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Libourne (33500) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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