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17 recherches - Location local commercial Pessac (33600)

Les 157 annonces de location de local commercial à Pessac (33600), publiées depuis mars 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de Bordeaux Métropole.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Pessac (33600) ?

Au 1er mars 2023, notre analyse des loyers affichés sur plus de 148 annonces de locaux commerciaux en location à Pessac (33600), publiées depuis mars 2022 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 275 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 80 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 22 000 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Pessac (33600) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial La galerie - géant pessac, qui héberge 60 boutiques sur 24 851 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Franc | L'Alouette ou Bourg, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Pessac (33600) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Pessac (33600)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er mars 2023
275
Loyer bas: 114
Loyer haut: 420

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche à louer à Pessac un local commercial de 175 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Pessac pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 75 m² et maximum 175 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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50 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 mars 2023
Loyer max : 170 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Recherche local commercial de 420 m² à louer à Pessac

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Pessac, Loyer maximum de 170 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de produits surgelés, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 380 m² et maximum 420 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.70 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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351 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 mars 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial de 3000 m² en location pure dans le 33

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Gironde pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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688 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 février 2023
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial sans droit d'entrée dans le 33 - 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie en Gironde et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 200 m² minimum et jusqu’à 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1698 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 janvier 2023
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 300 m² à Pessac

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Pessac pour installer mon concept de parc de loisirs indoor, outdoor, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. C'est un projet réfléchi, je recherche néanmoins toujours le financement. Mon budget : Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 200 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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185 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 janvier 2023
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche local commercial de 300 m² sans droit d'entrée à Pessac

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Pessac sans pas de porte, Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1506 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 janvier 2023
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Cherche local commercial de 200 m² à Pessac en location

Je cherche pour mon nouveau concept de boutique de vin et boisson, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial en location pure à Pessac, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 120 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. C'est un projet, la recherche n'est pas immédiate, je recherche encore le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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86 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 janvier 2023
Loyer max : 1 200 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pressing, laverie

Cherche local commercial à Pessac de 70 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Pessac, Loyer maximum de 1200 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pressing, laverie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 32 m² et maximum 70 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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508 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 décembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pressing, laverie

Cherche local commercial sans droit au bail de 150 m² à Pessac

Je cherche activement pour une enseigne de pressing, laverie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Pessac sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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517 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 décembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Cherche local commercial à Pessac de 6000 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Pessac pour installer une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1500 m² et maximum 6000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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260 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 décembre 2022
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche à louer à Pessac en centre-ville un local de 200 m²

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Pessac sans droit d'entrée, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 120 m² et maximum 200 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 120 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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73 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 novembre 2022
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Achat, location automobile

Recherche local commercial sans pas de porte à Pessac - 100 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Pessac, Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne d'agence de achat, location automobile, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 20 m² et maximum 100 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un parking à proximité ou privatif. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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3575 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 novembre 2022
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Loyer max : 700 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Esthetique, soin du corps

Recherche à Pessac un local commercial - 70 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Pessac pour implanter mon nouveau commerce d'institut d' esthétique, soin du corps, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 700 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 40 m² et maximum 70 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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61 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 novembre 2022
Loyer max : 1 800 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pressing, laverie

Recherche à louer à Pessac en retail park un local de 85 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Pessac, Loyer maximum de 1800 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pressing, laverie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 35 m² et maximum 85 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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213 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 octobre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche location d'un local 120 m² à Pessac en centre-ville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Pessac et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 120 m² avec 25 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville, périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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214 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 octobre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial à Pessac de 90 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Pessac pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 60 m² et maximum 90 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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184 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 octobre 2022
Loyer max : 300 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial à Pessac de 450 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Pessac sans droit d'entrée, Loyer maximum de 300 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville, périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un espace extérieur ou terrasse et une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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493 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 octobre 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Pessac (33600)

55bis Avenue Pasteur
33600 Pessac
Immo Retail Consulting
16 Avenue Fanning Lafontaine
33600 Pessac
9 Allée James Watt
33700 Mérignac
Vudenhaut Immo Merignac
9 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Réseau Brokers Terence Tauhiro
46 Avenue du Chut
33700 Mérignac

Les centres commerciaux à proximité de Pessac (33600)

Grand Centre Commercial
60 boutiques
24 851
1 bis Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac
2.1 km
Centre Commercial Régional
126 boutiques
53 000
17 Avenue de la Somme, 33700 Mérignac
3 km
Petit Parc d'activité commerciale
19 boutiques
10 000
7 Rue Euclide, 33700 Mérignac
3.5 km
Petit Parc d'activité commerciale
16 boutiques
18 000
26 Avenue Jean Perrin, 33700 Mérignac
4 km
Petit Centre Commercial
8 boutiques
7 300
57 Rue du Château d'Eau, 33000 Bordeaux
6.5 km
Grand Centre Commercial
75 boutiques
35 000
57 Rue du Château d'Eau, 33000 Bordeaux
6.5 km
Petit Centre Commercial
32 boutiques
13 020
Centre Commercial Saint-Christoly 17 rue Père Louis de Jabrun, Place Saint-Christoly, 33000 Bordeaux
7 km
Petit Centre Commercial
33 boutiques
19 000
Promenade Sainte-Catherine, 9 Rue Margaux, 33000 Bordeaux
7.2 km
Petit Centre Commercial
19 boutiques
5 469
12 Place des Grands Hommes, 33000 Bordeaux
7.2 km
Grand Centre Commercial
31 boutiques
29 500
2 Avenue des Pyrénées, 33140 Villenave-d'Ornon
7.3 km

Pessac (33600) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

3 597 entreprises sont implantées à Pessac (33600), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 28 communes membres de Bordeaux Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Bordeaux (33000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à La Teste-de-Buch (33260), Libourne (33500), Langon (33210), Lesparre-Médoc (33340), au niveau du département de la Gironde (33).
Côté démographique, la population a augmenté de 3 057 habitants (+ 4,99%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Franc | L'Alouette, Le Monteil, Brivazac | Candau. Si votre projet de location de local commercial à Pessac (33600) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Bordeaux (33000), Le Haillan (33185), Mérignac (33700), Bègles (33130), La Teste-de-Buch (33260), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Gironde (33), ou de cibler les villes de Talence (33400), Canéjan (33610), Gradignan (33170), Cestas (33610), Villenave-d'Ornon (33140), qui sont limitrophes à Pessac (33600).
Finalement, d’un point de vue économique, 72,74% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 60,68% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 895€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Gironde (33) et au-dessus de la moyenne de la région Nouvelle-Aquitaine. Les 3 quartiers les plus aisés sont Toctoucau, Cap de Bos, Magonty, avec un revenu moyen de 2 531 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Saige, CCLaPS | La Châtaigneraie, 3M, avec un revenu moyen de 1 384 € par mois.

L'immobilier commercial à Pessac (33600)

L'activité commerciale et artisanale à Pessac (33600) est composée de 697 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 288 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 149 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 244 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 16 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Pessac (33600), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue gustave eiffel, Avenue jean jaures, Avenue pasteur, Avenue du general leclerc, Cours de la liberation.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Pessac (33600) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 90 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Nouvelle-Aquitaine. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 14 quartiers qui composent cette ville de 64 374 habitants située dans le département de la Gironde (33).

Confier sa recherche de location de local commercial à Pessac (33600) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Pessac (33600) à l’un des 51 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Gironde (33), et ou 18 avocats en droit immobilier situés à Bordeaux (33000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 275 € par m² basée sur plus de 148 annonces de locaux commerciaux en location à Pessac (33600) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 51 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 697 boutiques en location à Pessac (33600)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 51 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Pessac (33600) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Pessac (33600). En vous rapprochant des 51 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Gironde (33), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Pessac (33600) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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