Cherche local commercial de 60 m² sans pas de porte à Pessac

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Pessac pour installer mon concept de salon de coiffure, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 1200 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 30 m² et maximum 60 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.