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5 recherches - Location local commercial Villenave-d'Ornon (33140)

Les 157 annonces de location de local commercial à Villenave-d'Ornon (33140), publiées depuis juin 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de Bordeaux Métropole.
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Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Cherche à Villenave-d'Ornon un local commercial de 500 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile à Villenave-d'Ornon et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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777 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 mai 2024
Loyer max : 240 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pressing, laverie

Cherche à louer un local commercial de 60 m² à Villenave-d'Ornon

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Villenave-d'Ornon, Loyer maximum de 240 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pressing, laverie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 27 m² et maximum 60 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.40 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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70 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 avril 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial à louer de 3000 m² dans le 33

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Gironde sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1096 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Cherche local commercial à Villenave-d'Ornon de 6000 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison à Villenave-d'Ornon et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1500 m² minimum et jusqu’à 6000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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432 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 décembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche à louer un local commercial de 400 m² dans le 33

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Gironde sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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459 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 novembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Villenave-d'Ornon (33140)
Grand Centre Commercial
31 boutiques
29 500
2 Avenue des Pyrénées, 33140 Villenave-d'Ornon
0.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
15 boutiques
15 013
1 rue des Frères Lumière Centre commercial Rives d'Arcins - Les Arches de l'Estey, 33130 Bègles
3.2 km
Centre Commercial Régional
140 boutiques
67 441
CCR Rives d'Arcins Rocade Sortie 20, 33130 Bègles
3.4 km
Petit Centre Commercial
19 boutiques
7 774
100 Avenue de Bordeaux, 33850 Léognan
3.7 km
Grand Centre Commercial
32 boutiques
21 125
Rue de la Gabarre, 33270 Bouliac
5.8 km
Grand Centre Commercial
60 boutiques
24 851
1 bis Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac
6.6 km
Petit Centre Commercial
32 boutiques
13 020
Centre Commercial Saint-Christoly 17 rue Père Louis de Jabrun, Place Saint-Christoly, 33000 Bordeaux
7.8 km
Grand Centre Commercial
75 boutiques
35 000
57 Rue du Château d'Eau, 33000 Bordeaux
7.9 km
Petit Centre Commercial
33 boutiques
19 000
Promenade Sainte-Catherine, 9 Rue Margaux, 33000 Bordeaux
7.9 km
Petit Centre Commercial
8 boutiques
7 300
57 Rue du Château d'Eau, 33000 Bordeaux
7.9 km

Où trouver un local commercial en location à Villenave-d'Ornon (33140) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Villenave-d'Ornon (33140) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Geant bordeaux sud, qui héberge 31 boutiques sur 29 500 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 4 quartiers commerçants suivants : Chambéry | La Monnaie | Carbonnieux | Trigan, Pontac | La Générale, Le Pont de la Maye | Canteloup | Madère | Le Béquet, Rouquette | Courréjean | Hourcade; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Villenave-d'Ornon (33140) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Villenave-d'Ornon (33140) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 899 entreprises sont implantées à Villenave-d'Ornon (33140), ce qui la positionne comme la 7ème ville en nombre d’entreprises sur les 28 communes membres de Bordeaux Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Bordeaux (33000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à La Teste-de-Buch (33260), Libourne (33500), Langon (33210), Lesparre-Médoc (33340), au niveau du département de la Gironde (33).
Côté démographique, la population a augmenté de 1 310 habitants (+ 3,86%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Chambéry | La Monnaie | Carbonnieux | Trigan, Le Pont de la Maye | Canteloup | Madère | Le Béquet, Pontac | La Générale. Si votre projet de location de local commercial à Villenave-d'Ornon (33140) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Bordeaux (33000), Le Haillan (33185), Mérignac (33700), Bègles (33130), La Teste-de-Buch (33260), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Gironde (33), ou de cibler les villes de Cadaujac (33140), Gradignan (33170), Talence (33400), Latresne (33360), Léognan (33850), qui sont limitrophes à Villenave-d'Ornon (33140).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,19% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 69,13% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 779€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Gironde (33) et au-dessus de la moyenne de la région Nouvelle-Aquitaine. Les 3 quartiers les plus aisés sont Chambéry | La Monnaie | Carbonnieux | Trigan, Pontac | La Générale, Rouquette | Courréjean | Hourcade, avec un revenu moyen de 1 871 € par mois et le secteur le plus populaire est Le Pont de la Maye | Canteloup | Madère | Le Béquet, avec un revenu moyen de 1 705 € par mois.

L'immobilier commercial à Villenave-d'Ornon (33140)

L'activité commerciale et artisanale à Villenave-d'Ornon (33140) est composée de 370 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 163 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 69 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 126 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 12 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Villenave-d'Ornon (33140), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Route de toulouse, Route de leognan, Avenue des pyrenees, Avenue de toulouse, Rue louis de funes.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Villenave-d'Ornon (33140) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 105 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Nouvelle-Aquitaine. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 35 278 habitants située dans le département de la Gironde (33).

Confier sa recherche de location de local commercial à Villenave-d'Ornon (33140) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Villenave-d'Ornon (33140) à l’un des 54 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Gironde (33), et ou 18 avocats en droit immobilier situés à Bordeaux (33000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 220 € par m² basée sur plus de 130 annonces de locaux commerciaux en location à Villenave-d'Ornon (33140) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 54 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 370 boutiques en location à Villenave-d'Ornon (33140)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 54 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Villenave-d'Ornon (33140) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Villenave-d'Ornon (33140). En vous rapprochant des 54 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Gironde (33), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Villenave-d'Ornon (33140) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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