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12 recherches - Location local commercial Mérignac (33700)

Les 394 annonces de location de local commercial à Mérignac (33700), publiées depuis février 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de Bordeaux Métropole.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche en centre-ville à Mérignac un local de 500 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de crèche, garde d'enfant à Mérignac et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 140 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1359 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Cherche local commercial sans droit au bail de 400 m² à Mérignac

Je cherche activement pour une enseigne de crèche, garde d'enfant, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Mérignac sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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154 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures, maroquinerie

Cherche local commercial de 1800 m² à Mérignac en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de chaussures à Mérignac et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1100 m² minimum et jusqu’à 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 5.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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80 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche à louer un local commercial de 160 m² à Mérignac

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Mérignac pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 70 m² et maximum 160 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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168 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 février 2024
Loyer max : 40 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Service funéraire

Cherche à Mérignac un local de 150 m² à louer en centre-ville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne d'agence de service funéraire à Mérignac et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 40000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 150 m² avec 80 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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54 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Cherche local commercial à Mérignac de 6000 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison à Mérignac et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1500 m² minimum et jusqu’à 6000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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409 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 décembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche à louer un local commercial de 400 m² dans le 33

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Gironde sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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325 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 novembre 2023
Loyer max : 6 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial sans droit d'entrée à Mérignac - 400 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Mérignac, Loyer maximum de 6000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 300 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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143 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 novembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Électroménager, multimédia

Cherche local commercial sans droit d'entrée à Mérignac - 1600 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' electroménager, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Mérignac (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1200 m² et maximum 1600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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181 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 octobre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial dans le 33 de 3000 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount en Gironde et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 2200 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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897 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 septembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial de 300 m² sans pas de porte à Mérignac

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de prêt à porter, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Mérignac (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 240 m² et maximum 300 m². La surface de rez-de-chaussée doit être minimum de 230 m², avec l'étage et ou le sous-sol accessible par un escalier intérieur. La longueur de façade devra être minimum de 7 mètres et une hauteur sous plafond de 2.50 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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3874 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 septembre 2023
Loyer max : 700 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Esthetique, soin du corps

Recherche local commercial de 70 m² à Mérignac en location

Je cherche pour mon nouveau concept d'institut d' esthétique, soin du corps, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial en location pure à Mérignac, Loyer maximum de 700 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 40 m² et maximum 70 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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145 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 juin 2023
Les centres commerciaux à proximité de Mérignac (33700)
Centre Commercial Régional
126 boutiques
53 000
17 Avenue de la Somme, 33700 Mérignac
0.2 km
Petit Parc d'activité commerciale
19 boutiques
10 000
7 Rue Euclide, 33700 Mérignac
0.9 km
Petit Parc d'activité commerciale
16 boutiques
18 000
26 Avenue Jean Perrin, 33700 Mérignac
1.1 km
Grand Centre Commercial
60 boutiques
24 851
1 bis Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac
5.3 km
Petit Centre Commercial
8 boutiques
7 300
57 Rue du Château d'Eau, 33000 Bordeaux
5.8 km
Grand Centre Commercial
75 boutiques
35 000
57 Rue du Château d'Eau, 33000 Bordeaux
5.9 km
Petit Centre Commercial
32 boutiques
13 020
Centre Commercial Saint-Christoly 17 rue Père Louis de Jabrun, Place Saint-Christoly, 33000 Bordeaux
6.4 km
Petit Centre Commercial
19 boutiques
5 469
12 Place des Grands Hommes, 33000 Bordeaux
6.5 km
Grand Centre Commercial
70 boutiques
22 300
34 Avenue René Descartes, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
6.5 km
Petit Centre Commercial
33 boutiques
19 000
Promenade Sainte-Catherine, 9 Rue Margaux, 33000 Bordeaux
6.6 km

Où trouver un local commercial en location à Mérignac (33700) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Mérignac (33700) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial Merignac soleil, qui héberge 126 boutiques sur 53 000 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans l'un des 2 parcs d'activités commerciales : Village du meuble (18 000 m²) ou Merignac outlet center (10 000m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Chemin Long, Centre-Ville, Beaudésert; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Mérignac (33700) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Mérignac (33700) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

5 633 entreprises sont implantées à Mérignac (33700), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 28 communes membres de Bordeaux Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Bordeaux (33000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à La Teste-de-Buch (33260), Libourne (33500), Langon (33210), Lesparre-Médoc (33340), au niveau du département de la Gironde (33).
Côté démographique, la population a augmenté de 5 344 habitants (+ 8,16%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Capeyron, Centre-Ville, Arlac. Si votre projet de location de local commercial à Mérignac (33700) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Bordeaux (33000), Le Haillan (33185), Mérignac (33700), Bègles (33130), La Teste-de-Buch (33260), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Gironde (33), ou de cibler les villes de Pessac (33600), Eysines (33320), Talence (33400), Le Bouscat (33110), Bruges (33520), qui sont limitrophes à Mérignac (33700).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,96% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 68,39% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 829€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Gironde (33) et au-dessus de la moyenne de la région Nouvelle-Aquitaine. Les 3 quartiers les plus aisés sont Chemin Long, Saint-Augustin, Arlac, avec un revenu moyen de 2 156 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Beaudésert, Le Burck, Le Jard, avec un revenu moyen de 1 456 € par mois.

L'immobilier commercial à Mérignac (33700)

L'activité commerciale et artisanale à Mérignac (33700) est composée de 1 250 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 696 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 223 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 298 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 33 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Mérignac (33700), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue de la somme, Avenue de la marne, Avenue de l'argonne, Avenue president j fitzgerald kennedy, Avenue de verdun.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Mérignac (33700) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 101 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Nouvelle-Aquitaine. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 11 quartiers qui composent cette ville de 70 813 habitants située dans le département de la Gironde (33).

Confier sa recherche de location de local commercial à Mérignac (33700) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Mérignac (33700) à l’un des 54 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Gironde (33), et ou 18 avocats en droit immobilier situés à Bordeaux (33000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 200 € par m² basée sur plus de 377 annonces de locaux commerciaux en location à Mérignac (33700) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 54 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 250 boutiques en location à Mérignac (33700)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 54 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Mérignac (33700) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Mérignac (33700). En vous rapprochant des 54 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Gironde (33), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Mérignac (33700) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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