Location pure local commercial 395 m²
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Description
À Louer – Local Commercial 395 m² + Terrasse – Mérignac – Zone Loisirs & Restauration
Notre agence vous propose à la location un local commercial d'environ 395 m², idéalement situé à Mérignac, au cœur d'une zone dynamique dédiée aux loisirs et à la restauration, à proximité immédiate de nombreuses enseignes.
Le local bénéficie également d'une grande terrasse extérieure privative en béton, offrant un véritable atout pour une activité de restauration, bar ou concept de loisirs.
DESCRIPTION DU LOCAL
Surface totale : environ 395 m²
Grande terrasse extérieure privative
Petite cuisine existante et entièrement équipée
Bar déjà aménagé et équipé
Partie restante du local livrée brut de béton, fluides en attente
Hauteur sous plafond brut de béton : jusqu'à 3,30 m
Environnement commercial dynamique
Nombreuses enseignes de loisirs et de restauration à proximité
Rocade à proximité immédiate
Parking
Le local offre une configuration particulièrement adaptée à l'implantation d'un concept de restauration, bar, bar à tapas ou activité similaire, avec la possibilité de conserver et d'exploiter les équipements déjà présents.
POSSIBILITÉ D'EXTENSION
Il est également possible d'ajouter un lot attenant d'environ 576 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres.
Cette configuration permet d'envisager une surface globale plus importante selon les besoins de l'activité et du concept envisagé.
LES ATOUTS DU BIEN
Zone dynamique dédiée aux loisirs et à la restauration
Surface de 395 m²
Grande terrasse privative
Cuisine équipée existante
Bar équipé
Possibilité d'adapter une grande partie du local à son concept
Possibilité d'ajouter 576 m² supplémentaires, plus de 4 m de hauteur sous plafond sur le lot complémentaire
CONDITIONS FINANCIÈRES
Nous consulter.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter votre interlocuteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À bientôt !
Caractéristiques
Conditions locatives
Type de location
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Commerces et services de proximité
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