Location pure local commercial 862 m²

À LOUER – IMMEUBLE INDÉPENDANT DE 862 M²
61 PLACES DE PARKING – SECTEUR CHEMIN LONG – MÉRIGNAC
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – GRANDE CAPACITÉ D'ACCUEIL ET DE STATIONNEMENT
À louer, immeuble indépendant de 862 m² situé à Mérignac, dans un secteur professionnel bénéficiant d'une proximité avec le tramway Chemin Long et la sortie 11 de la rocade.
Ce bâtiment offre une surface importante permettant d'accueillir une entreprise, un centre de formation ou une organisation nécessitant de nombreux espaces de travail, sous réserve des autorisations applicables.
Son principal atout réside dans ses 61 places de stationnement, offrant une capacité d'accueil particulièrement intéressante.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir selon le cahier des charges du futur preneur.
LE LOCAL
Surface : environ 862 m²
Configuration : immeuble indépendant
Aménagement : nombreux bureaux et salles selon le plan
Stationnement : 61 places de parking
Accessibilité : proximité du tramway Chemin Long
Accès routier : sortie 11 de la rocade
État : travaux d'aménagement à prévoir
Disponibilité : immédiate
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel HT HC : 120 680 €
Loyer mensuel HT HC : 10 056,67 €
Loyer annuel au m² : 140 € HT HC
Charges : à la charge du locataire, montant non précisé
Taxe foncière : 16 €/m²/an HT, soit 13 792 €/an
Total annuel annoncé : 134 472 € HT
Total mensuel annoncé : 11 206 € HT
Type de bail : commercial 3/6/9 ou dérogatoire
LES ATOUTS DU BIEN
Immeuble totalement indépendant
Surface importante de 862 m²
61 places de parking
Nombreuses possibilités d'aménagement
Proximité de la rocade
Proximité du tramway Chemin Long
Possibilité d'adapter les locaux au projet du preneur
Disponibilité immédiate
Une opportunité pour une entreprise ou un organisme recherchant une implantation indépendante de grande superficie, avec une capacité de stationnement importante dans le secteur de Mérignac.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 10 056,67 € HT HC
Honoraires d'agence : 20% HT à la charge du preneur
CONTACT
le responsable
MOTS-CLÉS
Immeuble à louer Mérignac – Bureaux 862 m² – Immeuble indépendant – Bâtiment Campus – 61 places de parking – Grands bureaux Mérignac – Locaux professionnels Bordeaux Métropole – Proximité tram Chemin Long – Immeuble tertiaire à louer.