Location pure local commercial 576 m²

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 576 M² – MÉRIGNAC – ZONE LOISIRS & RESTAURATION
Notre agence vous propose à la location un local commercial d'environ 576 m², idéalement situé à Mérignac, au cœur d'une zone dynamique dédiée aux loisirs et à la restauration.
Situé en rez-de-chaussée, le local bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
DESCRIPTION DU LOCAL
Surface : 576 m²
Rez-de-chaussée
Hauteur sous plafond : plus de 4 m
Environnement commercial dynamique
Proximité immédiate d'enseignes de loisirs et de restauration
Le local est particulièrement adapté à des activités de loisirs indoor, sport, événementiel, restauration, bar, food court ou concepts mixtes loisirs + restauration.
SURFACES COMPLÉMENTAIRES
Quatre plateaux en sous-sol peuvent également être aménagés et loués en complément :
R-1 : 134 m²
R-2 : 164 m²
R-3 : 206 m²
R-4 : 373 m²
Soit 877 m² supplémentaires, portant la surface totale à environ 1 453 m².
LOT RESTAURATION COMPLÉMENTAIRE
Il est également possible de rattacher un lot d'environ 395 m², comprenant :
Grande terrasse extérieure privative
Bar équipé
Petite cuisine équipée
Partie restante livrée brut de béton
Fluides en attente
Hauteur sous plafond jusqu'à 3,30 m
Avec l'ensemble des surfaces, le projet peut atteindre jusqu'à 1 848 m².
LES ATOUTS
Zone loisirs et restauration
Grande hauteur sous plafond
Surfaces modulables
Possibilité de combiner plusieurs lots
Jusqu'à 1 848 m² exploitables
CONDITIONS FINANCIÈRES
Nous consulter.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter le responsable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À bientôt !