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9 recherches - Location local commercial La Teste-de-Buch (33260)

Les 150 annonces de location de local commercial à La Teste-de-Buch (33260), publiées depuis avril 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Bassin d'Arcachon Sud-Pôle Atlantique (Cobas).
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Loyer max : 850 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial à La Teste-de-Buch de 70 m² en location pure

Je cherche pour mon nouveau concept de restaurant type snack / restauration rapide, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à louer à La Teste-de-Buch sans pas de porte, Loyer maximum de 850 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 40 m² et maximum 70 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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66 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 avril 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Industrie

Recherche local commercial en location pure à La Teste-de-Buch - 1200 m²

Je cherche activement pour une enseigne , je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à La Teste-de-Buch (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 600 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 6.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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431 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 avril 2024
Loyer max : 800 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Service à la personne

Recherche à La Teste-de-Buch un local commercial de 100 m² à louer

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire d'agence de service à la personne à La Teste-de-Buch et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 800 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans pas de porte. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 70 m² minimum et jusqu’à 100 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en zone industrielle avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
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47 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 avril 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche en location un local commercial à La Teste-de-Buch - 300 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de prêt à porter, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à La Teste-de-Buch sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 240 m² et maximum 300 m². La surface de rez-de-chaussée doit être minimum de 230 m², avec l'étage et ou le sous-sol accessible par un escalier intérieur. La longueur de façade devra être minimum de 7 mètres et une hauteur sous plafond de 2.50 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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3977 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial à louer de 3000 m² dans le 33

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Gironde sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1064 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mars 2024
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Cherche local commercial de 500 m² à La Teste-de-Buch en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de pharmacie, parapharmacie à La Teste-de-Buch et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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123 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 février 2024
Loyer max : 160 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Cherche local commercial à La Teste-de-Buch de 420 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à La Teste-de-Buch, Loyer maximum de 160 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de produits surgelés, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 380 m² et maximum 420 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.70 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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807 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 février 2024
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local de 2000 m² à louer à La Teste-de-Buch en retail park

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire de salle de sport à La Teste-de-Buch et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans pas de porte. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1500 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone, merci de me présenter des opportunités autres que ce que je trouve sur les sites de dépôt d'annonce.
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62 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 décembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche à louer un local commercial de 400 m² dans le 33

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Gironde sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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399 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 novembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de La Teste-de-Buch (33260)
Petit Centre Commercial
26 boutiques
15 000
Rue Lagrua, 33260 La Teste-de-Buch
4.1 km
Parc d'activité commerciale
25 boutiques
22 000
670 Avenue Vulcain, 33260 La Teste-de-Buch
6.8 km
Petit Centre Commercial
31 boutiques
9 923
Avenue de Césarée, 33470 Gujan-Mestras
10 km
Petit Parc d'activité commerciale
18 boutiques
10 000
Les Portes Du Delta, 5 Rue Louis-Nicolas Robert, 33380 Biganos
19.1 km
Petit Centre Commercial
46 boutiques
17 600
31 Rue des Fonderies, Lieu dit Facture, 33380 Biganos
19.2 km

Où trouver un local commercial en location à La Teste-de-Buch (33260) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de La Teste-de-Buch (33260) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial Cap ocean, qui héberge 26 boutiques sur 15 000 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Les oceanides, qui s'étend sur 22 000 m² avec 25 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, L'Enclos d'Alis | Notre Dame des Monts | Ninots | Miquelots, Les Chênes Verts | Bordes | Clair-Bois | Pinède de Conteau; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à La Teste-de-Buch (33260) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

La Teste-de-Buch (33260) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Gironde (33) avec Bordeaux (33000), Libourne (33500), Langon (33210), Lesparre-Médoc (33340), La Teste-de-Buch (33260) héberge 2 658 entreprises, ce qui représente 37,2% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Bassin d'Arcachon Sud-Pôle Atlantique (Cobas) et lui confère la 1ère place sur les 4 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 3 495 habitants (+ 15,36%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Les Chênes Verts | Bordes | Clair-Bois | Pinède de Conteau, L'Enclos d'Alis | Notre Dame des Monts | Ninots | Miquelots. Si votre projet de location de local commercial à La Teste-de-Buch (33260) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Bordeaux (33000), Le Haillan (33185), Mérignac (33700), Bègles (33130), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Gironde (33), ou de cibler les villes de Arcachon (33120), Gujan-Mestras (33470), Lège-Cap-Ferret (33970), Le Teich (33470), Andernos-les-Bains (33510), qui sont limitrophes à La Teste-de-Buch (33260).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,98% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 67,02% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 786€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Gironde (33) et au-dessus de la moyenne de la région Nouvelle-Aquitaine. Les 3 quartiers les plus aisés sont Pyla sur Mer, L'Enclos d'Alis | Notre Dame des Monts | Ninots | Miquelots, Les Chênes Verts | Bordes | Clair-Bois | Pinède de Conteau, avec un revenu moyen de 2 257 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Centre-Ville, Cazaux, avec un revenu moyen de 1 797 € par mois.

L'immobilier commercial à La Teste-de-Buch (33260)

L'activité commerciale et artisanale à La Teste-de-Buch (33260) est composée de 680 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 317 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 140 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 200 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 23 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à La Teste-de-Buch (33260), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Boulevard de l'ocean pyla, Avenue de biscarrosse pyla, Dune du pilat, Cabot ouest, Avenue du general de gaulle pyla.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à La Teste-de-Buch (33260) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 104 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Nouvelle-Aquitaine. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 26 248 habitants située dans le département de la Gironde (33).

Confier sa recherche de location de local commercial à La Teste-de-Buch (33260) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à La Teste-de-Buch (33260) à l’un des 55 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Gironde (33), et ou 18 avocats en droit immobilier situés à Bordeaux (33000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 217 € par m² basée sur plus de 146 annonces de locaux commerciaux en location à La Teste-de-Buch (33260) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 55 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 680 boutiques en location à La Teste-de-Buch (33260)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 55 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à La Teste-de-Buch (33260) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de La Teste-de-Buch (33260). En vous rapprochant des 55 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Gironde (33), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à La Teste-de-Buch (33260) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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