Location droit d'entrée local commercial 450 m²

341 Avenue Vulcain, La Teste-de-Buch (33260)

Location avec droit d'entrée Local commercial 450 m² La Teste-de-Buch

Surface

450 m²

Loyer

4 500 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Droit d'entrée

30 000 €

Description

Visibilité Premium

La Teste de Buch PREMIÈRE LIGNE !
Notre agence vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 450 m² situé sur un axe très passant de la zone commerciale de la Teste de Buch, plus de 21 000 véhicules par jour !
Ce bâtiment se compose en RDC d'environ 315 m² de surface commerciale, d'environ 45 m² de réserves, d'une chambre froide négative d'environ 25 m², d'un espace livraison d'environ 25 m² et d'un espace bureau, sanitaires genrés, salle de repos d'environ 40 m².
Un espace extérieur d'environ 20 places de parking privatives vient compléter ce bien.
Disponibilité fin 2026.
LOYER MENSUEL HT : 4 500,00 € HT/Mois.
Droit d'entrée : 30 000 € HT.
Taxe foncière : environ 4 900,00 €/An.
Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Le responsable

Mise à jour : 09/09/2026Réf. : A-FC3T2

Surfaces disponibles

Total 5 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Surface de vente

315 m²

RDC

Réserve

45 m²

RDC

Autre

25 m²

RDC

Bureaux

40 m²

RDC

Parkings

20 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

ZAC / Retail park

Surface totale : 450 m²

Agencement : De plain pied

Bon état

Hauteur sous plafond : 5.00 mètre

Charpente métallique

Façade bardage double peau

Couverture bac acier

Accès PMR

Entrée indépendante

Immeuble classé ERP

Porte plain-pied : 2 porte(s)

Bureaux cloisonnés

Cloisons fixes

Salle de réunion privée

Lumière naturelle

Faux plafond

Carrelage

Peinture

Wifi

Fibre optique

Baie de Brassage

Câblage RJ45

Câblage informatique

Câblage téléphonique

Chambre froide

Courant triphasé (380V)

Climatisation réversible

Ventilation double flux

Double vitrage

Kitchenette

Sanitaires privés

Vestiaires

Espace de stockage

Accès 24/7

Alarme anti-intrusion

Site clos et sécurisé

Détecteur de fumées

Portail automatique

Rideaux électriques

Parking extérieur privatif

Aire de chargement

Éclairage extérieur

Tout à l'égout

Terrain privé

Chambre froide négative

Parking extérieur

Sanitaires communs

Accès plain-pied

Cours de livraison

Nombre de niveaux : 1 niveau(x)

Bureaux aménagés

Conditions locatives

Type de location

Droit d'entrée

Loyer

4 500 € HT/HC/mois

Droit d'entrée

30 000 € HT

Disponibilité

01 décembre 2026

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

341 Avenue Vulcain, La Teste-de-Buch (33260)

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