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8 recherches - Location local commercial Andernos-les-Bains (33510)

Les 88 annonces de location de local commercial à Andernos-les-Bains (33510), publiées depuis septembre 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération du Bassin Nord.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial dans le 33 de 3000 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount en Gironde et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 2200 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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799 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 septembre 2023
Loyer max : 40 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Cherche local commercial à Andernos-les-Bains de 220 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Andernos-les-Bains, Loyer maximum de 40000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville, périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 220 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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62 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 septembre 2023
Loyer max : 60 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche dans le 33 un local de 600 m² à louer en périphérie

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure en Gironde, Loyer maximum de 60000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1882 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 juillet 2023
Loyer max : 7 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar, brasserie, débit de boissons

Cherche local commercial sans droit au bail à Andernos-les-Bains - 500 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Andernos-les-Bains, Loyer maximum de 7000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de bar, brasserie, débit de boisson, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 1.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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270 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 juin 2023
Loyer max : 30 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Fleuriste

Recherche à Andernos-les-Bains en centre-ville un local de 200 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de fleuriste à Andernos-les-Bains et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 30000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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576 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 juin 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Recherche à louer à Andernos-les-Bains un local commercial de 6000 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Andernos-les-Bains pour installer une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1500 m² et maximum 6000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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329 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 mai 2023
Loyer max : 7 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar, brasserie, débit de boissons

Recherche local commercial sans droit au bail à Andernos-les-Bains - 500 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Andernos-les-Bains pour installer mon concept de bar, brasserie, débit de boisson, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 7000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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217 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 mai 2023
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits bio et naturels

Recherche local commercial de 150 m² sans droit d'entrée à Andernos-les-Bains

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Andernos-les-Bains pour installer mon concept de boutique de produits bio et naturels, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 70 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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76 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 février 2023
Les centres commerciaux à proximité de Andernos-les-Bains (33510)
Petit Centre Commercial
26 boutiques
15 000
Rue Lagrua, 33260 La Teste-de-Buch
13.5 km
Petit Centre Commercial
31 boutiques
9 923
Avenue de Césarée, 33470 Gujan-Mestras
14.9 km
Parc d'activité commerciale
25 boutiques
22 000
670 Avenue Vulcain, 33260 La Teste-de-Buch
15.5 km
Petit Centre Commercial
46 boutiques
17 600
31 Rue des Fonderies, Lieu dit Facture, 33380 Biganos
16.6 km
Petit Parc d'activité commerciale
18 boutiques
10 000
Les Portes Du Delta, 5 Rue Louis-Nicolas Robert, 33380 Biganos
16.9 km

Où trouver un local commercial en location à Andernos-les-Bains (33510) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Andernos-les-Bains (33510) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Hyper u et drive grand large, situé à Gujan-Mestras (33470).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Andernos-les-Bains Sud-Ouest ou Andernos-les-Bains Nord-Ouest, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Andernos-les-Bains (33510) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Andernos-les-Bains (33510) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 234 entreprises sont implantées à Andernos-les-Bains (33510), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 8 communes membres de la Communauté d'agglomération du Bassin Nord. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Bordeaux (33000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à La Teste-de-Buch (33260), Libourne (33500), Langon (33210), Lesparre-Médoc (33340), au niveau du département de la Gironde (33).
Côté démographique, la population a diminué de 1 834 habitants (- 13,17%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Andernos-les-Bains Nord-Est, Andernos-les-Bains Sud-Est, Andernos-les-Bains Sud-Ouest. Si votre projet de location de local commercial à Andernos-les-Bains (33510) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Bordeaux (33000), Le Haillan (33185), Mérignac (33700), Bègles (33130), La Teste-de-Buch (33260), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Gironde (33), ou de cibler les villes de Arès (33740), Lanton (33138), Lège-Cap-Ferret (33970), Audenge (33980), Arcachon (33120), qui sont limitrophes à Andernos-les-Bains (33510).
Finalement, d’un point de vue économique, 85,61% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 66,52% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 997€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Gironde (33) et au-dessus de la moyenne de la région Nouvelle-Aquitaine. Les 3 quartiers les plus aisés sont Andernos-les-Bains Sud-Est, Andernos-les-Bains Sud-Ouest, Andernos-les-Bains Nord-Est, avec un revenu moyen de 2 196 € par mois et le secteur le plus populaire est Andernos-les-Bains Nord-Ouest, avec un revenu moyen de 2 042 € par mois.

L'immobilier commercial à Andernos-les-Bains (33510)

L'activité commerciale et artisanale à Andernos-les-Bains (33510) est composée de 341 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 169 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 74 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 92 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 6 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Andernos-les-Bains (33510), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Boulevard de la republique, Avenue du general de gaulle, Avenue pasteur, Avenue de bordeaux, Rue panhard levassor.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Andernos-les-Bains (33510) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 89 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Nouvelle-Aquitaine. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 12 096 habitants située dans le département de la Gironde (33).

Confier sa recherche de location de local commercial à Andernos-les-Bains (33510) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Andernos-les-Bains (33510) à l’un des 48 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Gironde (33), et ou 18 avocats en droit immobilier situés à Bordeaux (33000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 420 € par m² basée sur plus de 74 annonces de locaux commerciaux en location à Andernos-les-Bains (33510) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 48 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 341 boutiques en location à Andernos-les-Bains (33510)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 48 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Andernos-les-Bains (33510) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Andernos-les-Bains (33510). En vous rapprochant des 48 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Gironde (33), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Lège-Cap-Ferret (33970) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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