Location pure local commercial 200 m²

85 Boulevard de Cazaux, La Teste-de-Buch (33260)

Exclusivité

Location pure Local commercial 200 m² La Teste-de-Buch

Exclusivité

Location pure Local commercial 200 m² La Teste-de-Buch - 2

Location pure Local commercial 200 m² La Teste-de-Buch - 3

Location pure Local commercial 200 m² La Teste-de-Buch - 1

Surface

200 m²

Loyer

3 000 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Périphérie

Description

Location Local Commercial 200 m² - La Teste-De-Buch

Secteur de La Teste de Buch - Cazaux !
Notre agence vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 195 m² sur un terrain privé d'environ 1 660 m² situé sur un axe très passant de la zone d'activité de la Teste de Buch.
Ce local se compose en RDC d'environ 150 m² de Show-Room et d'un bureau d'environ 11 m².
En R+1 un open-space / bureau d'environ 37 m².
Un espace extérieur privatif d'environ 1 660 m² pouvant recevoir environ 40 à 45 places de parking vient compléter ce bien.
Disponibilité second semestre 2026.
Emplacement premium sur un axe à grosse fréquentation, excellente visibilité.
Idéal pour une enseigne de locations de véhicules légers, véhicules de chantier, matériel de chantier...
LOYER MENSUEL HT : 36 000 € HT/An - 3 000 € HT/Mois.
Charges : Environ 100,00 € HT/Mois
Taxe Foncière : Environ 2 200,00 €/An.
Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur.
RÉFÉRENCE LP487.
Le responsable

Mise à jour : 05/10/2026Réf. : A-R7VMH

Surfaces disponibles

Total 3 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Showroom

150 m²

RDC

Bureaux

11 m²

Etage 1

Bureaux

37 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

Périphérie

Surface totale : 200 m²

Agencement : De plain pied

État neuf

Nombre de niveaux : 2 niveau(x)

Hauteur sous plafond : 6.00 mètre

Charpente métallique

Murs agglo

Façade bardage double peau

Couverture bac acier

Charge au sol : 1.00 tonne(s) / m²

Accès PMR

Entrée indépendante

RDC avec escalier intérieur

Immeuble classé ERP

Accès plain-pied

Accès poids lourds

Accès véhicules légers

Voirie/Chaussée Lourde

Porte plain-pied : 2 porte(s)

Bureaux cloisonnés

Open Space

Bureaux aménagés

Locaux traversants

Salle de réunion privée

Espace détente

Lumière naturelle

Faux plafond

Carrelage

Peinture

Wifi

Fibre optique

Câblage RJ45

Câblage informatique

Câblage téléphonique

Courant faible

Courant triphasé (380V)

Installation électrique existante

Chauffage individuel

Chauffage aérotherme électrique

Climatisation réversible

Ventilation double flux

Double vitrage

Construction récente

Parking extérieur privatif

Parking véhicules légers

Terrain privé

Bâtiment grand terrain

Accès indépendant

Bureaux partiellement cloisonnés

Aire de manœuvre

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

3 000 € HT/HC/mois

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

85 Boulevard de Cazaux, La Teste-de-Buch (33260)

Commerces et services de proximité

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BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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Extraction

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Exclusivité

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/mois HC/HT

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