Cession droit au bail 600 m²

À VENDRE – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL – 600 m²
EMPLACEMENT PREMIUM – ZONE COMMERCIALE DE MÉRIGNAC – EXCELLENTE VISIBILITÉ – NOMBREUSES PLACES DE PARKING
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORTE VISIBILITÉ COMMERCIALE
À vendre, droit au bail d'un local commercial de 600 m² idéalement situé au cœur de la zone commerciale de Mérignac, dans l'un des secteurs commerciaux les plus attractifs de la métropole bordelaise.
Le local bénéficie d'un emplacement de premier choix, offrant une excellente visibilité commerciale au sein d'un environnement dynamique regroupant de nombreuses enseignes.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses très nombreuses places de stationnement, facilitant l'accès à la clientèle et offrant un véritable confort aux visiteurs.
Le local se distingue également par son état irréprochable. Parfaitement entretenu, il permet d'envisager une installation dans d'excellentes conditions.
Une opportunité particulièrement intéressante pour une enseigne ou un commerçant souhaitant bénéficier d'une implantation stratégique dans une zone commerciale reconnue de Mérignac.
LE LOCAL
Secteur : zone commerciale de Mérignac
Type de cession : droit au bail commercial
Activité actuelle : commerce d'articles de sport
État général : parfait état, local parfaitement entretenu
Visibilité : excellente visibilité commerciale
Stationnement : très nombreuses places de parking à proximité
Accessibilité : accès facile pour la clientèle
Environnement : zone commerciale dynamique et recherchée
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel : 120 000 € HT
Loyer mensuel : 10 000 € HT
Charges : à préciser
Bail : bail commercial
Activités autorisées : selon les dispositions du bail
LES ATOUTS DU BIEN
Emplacement premium au sein d'une zone commerciale majeure de Mérignac
Situation stratégique
Excellente visibilité pour une enseigne commerciale
Nombreuses places de parking facilitant l'accueil de la clientèle
Local en parfait état, parfaitement entretenu
Environnement commercial dynamique et attractif
Accessibilité optimale
Secteur particulièrement recherché
Belle opportunité d'implantation pour une enseigne ou un commerçant indépendant
Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter sur un emplacement commercial de premier ordre, réunissant quatre atouts essentiels : localisation, visibilité, stationnement et excellent état du local.
PRIX DE CESSION
Prix de cession du droit au bail : 150 000 €
Honoraires d'agence : 12 000 € HT, soit 8 % du prix de cession.
Prix de présentation : 162 000 € HT, hors TVA applicable sur les honoraires d'agence.
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MOTS-CLÉS
Droit au bail Mérignac – Local commercial Mérignac – Zone commerciale Mérignac – Emplacement premium – Excellente visibilité – Local commercial avec parking – Nombreuses places de stationnement – Local commercial en parfait état – Droit au bail 150 000 € – Loyer annuel 120 000 € HT – Commerce Bordeaux Métropole – Implantation enseigne Mérignac – Local commercial 33700.