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Cession droit au bail 100 m²

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Bordeaux (33000)
Surface
100 m²
Loyer
650 €HC/HT
Agencement
-
Droit au bail
35 000 €Net Vendeur

Description

Droit Au Bail D'un Local Commercial De 100 m² En Plein Cœur De Fondaudège

À CÉDER – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT RECHERCHÉ BORDEAUX FONDAUDÈGE
Situé au cœur du très prisé quartier Fondaudège à Bordeaux, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un loyer particulièrement attractif pour le secteur.
D'une surface totale d'environ 100 m², le local se compose de :
Un rez-de-chaussée commercial lumineux avec vitrine,
Un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour accueillir des réunions, un espace bien-être, yoga, coaching ou des activités complémentaires.
Caractéristiques :
Surface totale : 100 m² sur deux niveaux ;
Vitrine d'environ 4 mètres linéaires ;
Grille de protection électrique extérieure ;
Bail commercial renouvelé en novembre 2022 ;
Faible loyer pour le secteur.
Ce local conviendra parfaitement à une activité de services, de bien-être, de showroom, de bureaux ou à toute enseigne souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux.
Prix du droit au bail : 35 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : forfait fixe de 8 000 € HT, à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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le responsable
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À très vite !
Surface au rez-de-chaussée : 85 m²
Nombre de pièces : 2
Mise à jour : 04/11/2026Réf. : A-XP9RI

Caractéristiques

Surface totale : 100 m²

Linéaire vitrine : 4 m

Terrain extérieur : 353 m²

Lumière naturelle

Nombre de niveaux : 2 niveau(x)

Conditions financières

Type de vente

Vente de droit au bail

Prix du droit au bail

35 000 € Net Vendeur

Loyer actuel

650 € /mois

Honoraires acquéreur

8 000 € HT

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Bordeaux (33000)

Commerces et services de proximité

Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains

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