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Location pure local commercial 330 m²

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Mérignac (33700)
Surface
330 m²
Loyer
2 500 €par mois / HC-HT
Agencement
De plain pied
Type d'emplacement
-

Description

À Louer – Local Commercial 330 m² – Mérignac Zone Commerciale

À LOUER – Local commercial 330 m² – Mérignac Zone Commerciale
Notre agence vous présente une nouvelle opportunité.
Idéalement situé à Mérignac, au sein d'une zone commerciale dynamique bénéficiant de la présence de nombreuses enseignes nationales, ce local commercial d'environ 330 m² profite d'un environnement attractif et d'un grand parking sur place.
Le local est adapté à de nombreuses activités commerciales et bénéficie d'une disponibilité immédiate.
Caractéristiques :
Surface : environ 330 m²
Porte sectionnelle
3 portes de service
ERP / PMR
Hauteur sous plafond : 4,38 m
Plafond floqué coupe-feu
Grand parking
Environnement commercial avec enseignes nationales
Tous commerces autorisés hors restauration
Disponible immédiatement
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 500 € HT/HC
Provision pour charges : 603 € HT/mois
Provision taxe foncière : 286 € HT/mois
Frais de rédaction de bail : 1 500 € HT à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur commercial recherché de Mérignac, avec une excellente visibilité et des facilités de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter votre interlocuteur.
À très vite !
Mise à jour : 04/11/2026Réf. : A-3B5WO

Caractéristiques

Surface totale : 330 m²

Agencement : De plain pied

Parking véhicules légers

Porte sectionnelle

Immeuble classé ERP

Hauteur sous plafond : 4.38 mètre

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

2 500 € HT/HC/mois

Honoraires preneur

6 000 € HT

Dépôt de garantie

7 500 € HT

Taxe foncière

3 432 €/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Mérignac (33700)

Commerces et services de proximité

Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains

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