Location pure local commercial 55 m²

À LOUER – Local commercial 55 m² – Centre commercial – Villenave-d'Ornon – Belle vitrine

Notre agence vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 55 m², idéalement situé au sein d'un centre commercial à Villenave-d'Ornon.

Implanté dans un environnement commercial dynamique, ce local bénéficie d'un flux de clientèle régulier tout au long de la journée, offrant un excellent potentiel pour le développement de votre activité.

Présentation du bien

Surface totale : 55 m²

Le local dispose d'une grande vitrine d'environ 4,67 mètres linéaires, garantissant une excellente visibilité et une mise en valeur optimale de votre enseigne.

Il bénéficie également des prestations suivantes :

Climatisation réversible (à confirmer)
Point d'eau
Électricité indépendante
Fibre optique raccordable
Local fonctionnel et facilement aménageable
Sa configuration permet une exploitation immédiate et s'adapte à de nombreux concepts commerciaux.

Conditions locatives

Loyer mensuel : 1 400 € HT/HC

Conditions financières

Charges mensuelles : 466,66 € HT, comprenant notamment :

Consommation d'eau
Entretien du bâtiment
Entretien des parties communes
Entretien du parking
Honoraires du syndic de copropriété
Autres charges communes
Taxe foncière : 2 300 € HT/an

Électricité : compteur individuel

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, avec un minimum de 4 000€ HT

Les atouts du bien

Emplacement au sein d'un centre commercial
Flux de clientèle régulier
Belle vitrine de 4,67 ml
Excellente visibilité
Climatisation réversible (à confirmer)
Point d'eau
Fibre raccordable
Surface fonctionnelle
Environnement commercial dynamique
Facilité d'accès
Idéal pour une première implantation ou le développement d'une enseigne
Activités envisageables

(Sous réserve de validation du bailleur)

Commerce de détail
Prêt-à-porter
Chaussures
Bijouterie
Maroquinerie
Téléphonie
Informatique
Équipement de la personne
Équipement de la maison
Fleuriste
Parfumerie
Cosmétiques
Institut de beauté
Barber
Salon de coiffure
Agence commerciale
Agence de services
Assurance
Banque
Centre de formation
Showroom
Concept store
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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À très vite !

Mots-clés : local commercial, Villenave-d'Ornon, centre commercial, 55 m², boutique, vitrine 4,67 ml, flux clientèle, climatisation réversible, point d'eau, fibre, commerce, showroom, concept store, emplacement commercial, Bordeaux Métropole, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.