Location pure local commercial 210 m²

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 210 M² – PESSAC – PROXIMITÉ BERSOL
Notre agence vous présente une nouvelle opportunité à la location : un local commercial d'environ 210 m² situé à Pessac, au sein d'une zone commerciale et à proximité du secteur de Pessac Bersol.
PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Ce local développe une surface totale d'environ 210 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité envisagée.
Son implantation au sein d'un environnement commercial permet d'envisager différentes activités commerciales ou professionnelles.
Le local dispose notamment d'une dalle supportant une charge de 1 tonne/m².
Tous commerces envisageables, sous réserve de validation du bailleur.
DÉTAILS TECHNIQUES
Surface : 210 m²
Dalle : 1 T/m²
Implantation en zone commerciale
Proximité de Pessac Bersol
Tous commerces sous réserve de validation du bailleur
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 2 625 € HT/HC
Soit 31 500 € HT/HC/an
Charges : 4 200 € HT/HC/an
Taxe foncière : 2 100 € / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Frais de rédaction du bail : 1 260 € HT, à la charge du preneur
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
LES ATOUTS DU BIEN
Surface de 210 m²
Implantation au sein d'une zone commerciale
Proximité du secteur de Pessac Bersol
Dalle supportant jusqu'à 1 T/m²
Nombreuses activités envisageables sous réserve de validation du bailleur
Une opportunité à découvrir pour toute entreprise souhaitant s'implanter sur le secteur de Pessac / Bersol.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
le responsable
À très vite !
L'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.