Location pure local commercial 93 m²
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Description
À Louer – Local Commercial 93 m² – Pessac – Proximité Bersol – Futur ERP
Notre agence vous propose à la location un local commercial d'environ 93 m², idéalement situé à Pessac, à proximité immédiate de la zone commerciale de Pessac Bersol.
Implanté dans un environnement commercial dynamique regroupant plusieurs enseignes nationales, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente accessibilité.
Présentation du bien
Surface totale : environ 93 m²
Local situé dans un environnement commercial attractif
Surface fonctionnelle et facilement aménageable selon l'activité
Mise en conformité ERP prévue, permettant l'accueil du public
Destination : toutes activités, sous réserve de validation du bailleur et des autorisations nécessaires à l'activité exercée
Le passage du local en ERP (Établissement Recevant du Public) constitue un véritable atout et permettra d'envisager un plus large éventail d'activités commerciales ou de services avec réception de clientèle.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 697,50 € HT/HC
Charges : 20 € HT/m²/an
Taxe foncière : 12 € HT/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Frais de rédaction du bail commercial : 500 € HT, soit 600 € TTC
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Les atouts du bien
Emplacement stratégique à Pessac
Proximité immédiate de la zone commerciale Bersol
Environnement regroupant plusieurs enseignes nationales
Local prochainement ERP
Possibilité d'accueil du public
Surface adaptée à de nombreux concepts
Accessibilité facile
Loyer attractif
Fort potentiel commercial
Activités envisageables
Sous réserve de validation du bailleur et de la réglementation applicable :
Commerce de détail
Showroom
Activité de services
Agence commerciale
Profession libérale
Bureaux avec accueil de clientèle
Centre de formation
Activité tertiaire
Concept commercial avec réception du public
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contact
Le responsable
À très vite.
Conditions locatives
Type de location
Loyer
1 046 € HT/HC/mois
Honoraires preneur
2 511 € HT
Dépôt de garantie
2 511 € HT
Taxe foncière
1 116 €/an
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Commerces et services de proximité
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