Location droit d'entrée local commercial 320 m²
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Description
Local Commercial 320 m², Forte Visibilité, Axe Majeur
Découvrez ce local de 320 m² idéalement situé sur l'un des axes les plus dynamiques de la ville, alliant visibilité optimale et accessibilité immédiate.
Sa large façade vitrée et son parking en façade en font un lieu privilégié pour capter une clientèle nombreuse et générer un flux constant.
Un espace clé en main, pensé pour la performance
Anciennement exploité en boulangerie, ce local offre une configuration parfaitement adaptée à une activité de boulangerie-pâtisserie ou à tout autre projet nécessitant des volumes généreux.
La partie avant, largement vitrée, est dédiée à l'accueil et à la vente, tandis que les espaces arrière, spacieux et fonctionnels, permettent d'organiser aisément les zones de production, de préparation et les locaux techniques.
Polyvalence et potentiel : un cadre adapté à vos ambitions
Si sa configuration actuelle est un atout majeur pour une reprise en boulangerie, ce local s'adapte également à d'autres activités commerciales ou de restauration, grâce à sa surface modulable, sa visibilité remarquable et son emplacement stratégique.
Un bail commercial neuf pour sécuriser votre investissement
Cette opportunité rare sur le secteur libournais allie accessibilité, stationnement facilité et fort potentiel commercial - un cadre idéal pour développer une enseigne ambitieuse.
Un inventaire des équipements existants sera fourni pour faciliter votre installation.
Surfaces disponibles
Total 1 résultats
Caractéristiques
Conditions locatives
Type de location
Honoraires preneur
17 280 € HT
Dépôt de garantie
9 600 € HT
Taxe foncière
5 000 € Preneur/an
Loyer
57 600 € HT/HC/an
Droit d'entrée
30 000 € HT
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Commerces et services de proximité
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