Location droit d'entrée local commercial 500 m²

9 Avenue de Verdun, Libourne (33500)

Location avec droit d'entrée Local commercial 500 m² Libourne

Location avec droit d'entrée Local commercial 500 m² Libourne - 2

Location avec droit d'entrée Local commercial 500 m² Libourne - 3

Location avec droit d'entrée Local commercial 500 m² Libourne - 1

Location avec droit d'entrée Local commercial 500 m² Libourne - 4

Location avec droit d'entrée Local commercial 500 m² Libourne - 5

Location avec droit d'entrée Local commercial 500 m² Libourne - 6

Surface

500 m²

Loyer

2 800 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Droit d'entrée

20 000 €

Description

Local Commercial De 500 m² à Libourne - Passage Auto Intensif

Un espace commercial polyvalent au cœur de Libourne

Découvrez ce local offrant un plateau brut de grande superficie (environ 300 m²), entièrement modulable pour s'adapter à votre projet professionnel. Son agencement libre permet d'accueillir toutes les activités commerciales ou tertiaires, avec une flexibilité optimale pour aménager l'espace selon vos besoins.

À l'étage, un volume supplémentaire (environ 200 m²) se prête idéalement au stockage ou à une extension de surface, offrant une solution clé en main pour développer votre concept.

Situé sur une avenue majeure de Libourne, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton et routier constant, idéal pour capter une clientèle large et diversifiée. Un emplacement stratégique pour une enseigne en quête d'accessibilité et de dynamisme commercial.

Mise à jour : 17/10/2026Réf. : A-R2Z72

Caractéristiques

Emplacement N°1

Centre ville

Surface totale : 500 m²

Agencement : De plain pied

Brut de béton/fluides en attente

Espace de stockage

RDC avec escalier intérieur

Nombre de niveaux : 2 niveau(x)

Accès véhicules légers

Cloisons amovibles

Conditions locatives

Type de location

Droit d'entrée

Honoraires preneur

10 080 € HT

Dépôt de garantie

2 mois de loyer

Taxe foncière

3 360 € Preneur/an

Loyer

33 600 € HT/HC/an

Droit d'entrée

20 000 € HT

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

9 Avenue de Verdun, Libourne (33500)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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