Location pure local commercial 80 m²

5 Rue Jules Michelet, Bordeaux (33200)

Location pure Local commercial 80 m² Bordeaux - 2

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Surface

80 m²

Loyer

2 400 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Centre ville

Description

Locaux Commerciaux, 80 m², Idéal Pour Deux Cabinets Médicaux

Découvrez cet espace fonctionnel et lumineux, conçu pour s'adapter parfaitement à vos besoins professionnels. Voici une répartition optimale des surfaces :

Espace avant : un cabinet d'exception

Un bureau vitré de 30 m², baigné de lumière naturelle, alliant élégance et praticité. Des stores garantissent la confidentialité en toute circonstance. Profitez d'un confort thermique optimal grâce à une climatisation haut de gamme déjà installée.

Accueil et organisation

Une salle d'attente et de secrétariat de 20 m², climatisée, pensée pour accueillir vos patients dans les meilleures conditions.

Espace arrière modulable

Un second cabinet de 30 m², actuellement équipé d'une climatisation, pouvant être divisé en deux bureaux de 15 m² chacun. L'ajout d'une unité de climatisation supplémentaire est tout à fait envisageable pour un confort optimal.

Espaces pratiques et conformes

Une petite pièce à l'arrière du secrétariat, parfaite pour aménager une kitchenette ou un espace de rangement. Des toilettes aux normes PMR, accessibles à tous. Une baie de brassage pour une installation réseau performante.

Un plateau clé en main, alliant modernité et fonctionnalité, prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Mise à jour : 18/10/2026Réf. : A-RYLV6

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

80 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

Centre ville

Surface totale : 80 m²

Agencement : De plain pied

Accès PMR

Espace d'attente

Lumière naturelle

Climatisation

Bureaux cloisonnés

Baie de Brassage

Kitchenette

Sanitaires privés

Espace de stockage

Bureaux aménagés

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

28 800 € HT/HC/an

Charges locatives

1 800 € HT /an

Honoraires preneur

5 760 € HT

Honoraires bailleur

2 880 € HT

Dépôt de garantie

5 800 € HT

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

5 Rue Jules Michelet, Bordeaux (33200)

Commerces et services de proximité

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BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

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