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Location pure local commercial 336 m²

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23 Cours Georges Clemenceau, Bordeaux (33000)
Exclusivité
Location pure Local commercial 336 m² Bordeaux
Exclusivité
Location pure Local commercial 336 m² Bordeaux - 1
Surface
336 m²
Loyer
9 500 €par mois / HC-HT
Surface RDC
160 m²
Type d'emplacement
Centre ville

Description

Local Commercial D'angle Triangle D'or 336m2

Au cœur de l’adresse la plus recherchée de Bordeaux, à quelques mètres de la place Gambetta, ce local commercial bénéficie d’un emplacement d’angle exceptionnel, offrant une visibilité rare sur deux axes majeurs du Triangle d’Or.

Développant 335 m² de surface utile, l’actif dispose d’un vaste espace de vente, de réserves, locaux techniques et cave, permettant l’implantation d’une enseigne premium dans un environnement commercial de premier ordre.

Les atouts

• Adresse emblématique du Triangle d’Or
• Emplacement d’angle avec forte visibilité
• Plus de 8,90 mètres linéaires de vitrines sur deux rues
• Flux piéton et automobile très important
• Immeuble en pierre de caractère
• Climatisation réversible VMC Alarme Vidéosurveillance
• Double accès Cours Georges Clémenceau / Rue Rolland
• Environnement immédiat composé d’enseignes nationales et internationales

Surfaces

Rez-de-chaussée commercial
Entresol
Réserves
Cave
Surface utile : 335 m²
Surface pondérée : 184 m²

Destination

Convient parfaitement à une activité de :

Luxe
Beauté / Cosmétique
Joaillerie
Mode
Concept Store
Cabinet Premium
Showroom
Dossier complet et visites sur demande
Mise à jour : 02/09/2026Réf. : A-59TQM

Caractéristiques

Emplacement N°1

Centre ville

Surface totale : 336 m²

Agencement : 160 m² (RDC)

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

9 500 € HT/HC/mois

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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23 Cours Georges Clemenceau, Bordeaux (33000)

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