Location pure local commercial 336 m²

23 Cours Georges Clemenceau, Bordeaux (33000)

Exclusivité

Location pure Local commercial 336 m² Bordeaux

Exclusivité

Surface

336 m²

Loyer

9 500 €par mois / HC-HT

Surface RDC

160 m²

Type d'emplacement

Centre ville

Description

Local Commercial D'angle Triangle D'or 336m2

Au cœur de l’adresse la plus recherchée de Bordeaux, à quelques mètres de la place Gambetta, ce local commercial bénéficie d’un emplacement d’angle exceptionnel, offrant une visibilité rare sur deux axes majeurs du Triangle d’Or.

Développant 335 m² de surface utile, l’actif dispose d’un vaste espace de vente, de réserves, locaux techniques et cave, permettant l’implantation d’une enseigne premium dans un environnement commercial de premier ordre.

Les atouts

• Adresse emblématique du Triangle d’Or
• Emplacement d’angle avec forte visibilité
• Plus de 8,90 mètres linéaires de vitrines sur deux rues
• Flux piéton et automobile très important
• Immeuble en pierre de caractère
• Climatisation réversible VMC Alarme Vidéosurveillance
• Double accès Cours Georges Clémenceau / Rue Rolland
• Environnement immédiat composé d’enseignes nationales et internationales

Surfaces

Rez-de-chaussée commercial
Entresol
Réserves
Cave
Surface utile : 335 m²
Surface pondérée : 184 m²

Destination

Convient parfaitement à une activité de :

Luxe
Beauté / Cosmétique
Joaillerie
Mode
Concept Store
Cabinet Premium
Showroom
Dossier complet et visites sur demande

Mise à jour : 18/10/2026Réf. : A-59TQM

Caractéristiques

Emplacement N°1

Centre ville

Surface totale : 336 m²

Agencement : 160 m² (RDC)

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

9 500 € HT/HC/mois

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

23 Cours Georges Clemenceau, Bordeaux (33000)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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/mois HC/HT

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