Location pure local commercial 120 m²

121 Rue de la Course, Bordeaux (33000)

Surface

120 m²

Loyer

2 400 €par mois / HC-HT

Surface RDC

60 m²

Type d'emplacement

Centre ville

Description

Location Local Commercial 120 m² - Bordeaux Jardin Public

Local commercial d'angle de 120 m² idéalement positionné à l'entrée du Jardin Public, sur l'une des adresses les plus qualitatives de Bordeaux. Exposition plein sud, luminosité remarquable et fort linéaire de façade garantissent une visibilité maximale depuis la rue.

Loyer mensuel : 2 400 € HT HC. Bail commercial neuf 3/6/9. Toutes activités envisageables selon projet, hors extraction.

Le local se développe sur deux niveaux complémentaires : 60 m² en rez-de-chaussée à usage commercial, complétés par 60 m² en sous-sol aménagé accessible en demi-niveaux. Configuration en angle offrant deux façades d'exposition et un cachet architectural bordelais authentique.

Situé en centre-ville, le bien bénéficie d'un emplacement numéro 1 bis avec un flux piétonnier dense et un environnement commerçant qualitatif. Proximité immédiate d'établissements scolaires, de commerces de proximité et des axes de circulation principaux du quartier.

Environnement résidentiel et commerçant recherché, clientèle de quartier fidèle et passage régulier. Idéal pour une enseigne ou un concept souhaitant allier image de marque, visibilité et confort d'exploitation au quotidien.

Renseignements et visites sur demande via la plateforme.

Mise à jour : 09/09/2026Réf. : A-UJG79

Surfaces disponibles

Total 2 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

60 m²

SS-1

Local commercial

60 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

Centre ville

Surface totale : 120 m²

Agencement : 60 m² (RDC)

Façade en pierre de taille

Lumière naturelle

RDC avec escalier intérieur

Espace de stockage

Nombre de niveaux : 2 niveau(x)

Locaux traversants

Immeuble haussmannien

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

2 400 € HT/HC/mois

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

121 Rue de la Course, Bordeaux (33000)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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