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27 recherches - Location local commercial Franconville (95130)

Les 18 annonces de location de local commercial à Franconville (95130), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Val Parisis.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Franconville (95130) ?

Au 1er mai 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 16 annonces de locaux commerciaux en location à Franconville (95130), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 400 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 100 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 40 000 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Franconville (95130) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : Quai des marques A15 (15 000 m²) et Corum (15 000 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant des Fontaines, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Franconville (95130) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Franconville (95130)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er mai 2022
400
Loyer bas: 247
Loyer haut: 570

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 30 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Recherche local commercial de 150 m² dans le 95 en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans le département du Val-d'oise, Loyer maximum de 30000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pharmacie, parapharmacie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 150 m² dont 100 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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595 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à louer un local commercial de 3000 m² dans le 95

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Val-d'oise sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 3000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 150 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1581 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial de 350 m² sans droit au bail dans le 95

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter dans le département du Val-d'oise et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 350 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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759 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Stockage

Recherche local commercial sans pas de porte dans le 95 - 3000 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Val-d'oise pour installer une enseigne de centre de stockage avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1500 m² et maximum 3000 m² dont 500 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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483 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 mai 2022
Loyer max : 400 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche local commercial de 150 m² sans droit au bail à Franconville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile à Franconville et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 400 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 40 m² minimum et jusqu’à 150 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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404 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures

Recherche à louer un local commercial de 650 m² à Franconville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de chaussures à Franconville et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 650 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville, périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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579 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 mai 2022
Loyer max : 300 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial sans pas de porte de 2500 m² à Franconville

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Franconville sans pas de porte, Loyer maximum de 300 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 1200 m² et maximum 2500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 800 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.90 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1028 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 avril 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche local commercial sans droit au bail à Franconville - 400 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile à Franconville et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 200 m² minimum et jusqu’à 400 m² avec 150 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.60 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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424 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 avril 2022
Loyer max : 260 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche location d'un local 320 m² à Franconville en périphérie

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Franconville, Loyer maximum de 260 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 220 m² et maximum 320 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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589 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 avril 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche à Franconville un local de 500 m² à louer en centre-ville

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Franconville pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1552 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 avril 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location pure un local commercial dans le 95 - 3000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département du Val-d'oise et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.90 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1095 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 avril 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cigarette électronique

Recherche local commercial sans pas de porte dans le 95 - 200 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de cigarette électronique dans le département du Val-d'oise et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 100 m² minimum et jusqu’à 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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199 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 avril 2022
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial de 500 m² en location pure à Franconville

Je cherche activement pour une enseigne de crèche, garde d'enfant, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Franconville sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 115 m² et maximum 500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 115 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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454 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 avril 2022
Loyer max : 10 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar, brasserie, débit de boissons

Cherche local commercial à Franconville de 300 m² en location pure

Je cherche pour mon nouveau concept de bar, brasserie, débit de boisson, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial en location pure à Franconville, Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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408 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 mars 2022
Loyer max : 400 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial dans le 95 de 500 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans le département du Val-d'oise, Loyer maximum de 400 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de crèche, garde d'enfant, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 130 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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204 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 mars 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial sans droit au bail à Franconville - 2000 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Franconville pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 130 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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885 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 mars 2022
Loyer max : 4 200 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial de 200 m² à Franconville en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Franconville, Loyer maximum de 4200 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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308 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 février 2022
Loyer max : 1 200 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche en location un local commercial à Franconville - 100 m²

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de supermarché, supérette à Franconville et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 1200 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans droit d'entrée. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 50 m² minimum et jusqu’à 100 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
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295 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 février 2022
Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche local commercial sans pas de porte de 120 m² à Franconville

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Franconville, Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 120 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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212 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 février 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Professions libérales

Cherche en location pure un local commercial à Franconville - 500 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Franconville pour implanter mon nouveau commerce , c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 200 m² et maximum 500 m² dont 100 m² de surface de vente avec l’étage et ou le sous-sol accessible directement par le rez-de chaussée intérieur. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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298 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial de 1500 m² sans droit d'entrée dans le 95

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Val-d'oise sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 850 m² et maximum 1500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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575 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 janvier 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Franconville (95130)

Réseau Brokers Geraldine Mercier
95210 Saint-Gratien
 
Réseau Brokers Jakline Doman
78500 Sartrouville
 
Réseau Brokers Laetitia Leitao
95480 Pierrelaye
 
Réseau Brokers Laurent Motte
92250 La Garenne-Colombes
 
BNP Paribas Real Estate Éragny
8 Rue Rosa Luxemburg
95610 Éragny

Les centres commerciaux à proximité de Franconville (95130)

Petit Centre Commercial
95 boutiques
15 000
395 Rue du Général Leclerc, 95130 Franconville
1.4 km
Petit Centre Commercial
29 boutiques
15 000
362 Rue du Général Leclerc, 95130 Franconville
1.4 km
Grand Centre Commercial
21 boutiques
21 820
1 Avenue du Président Georges Pompidou, 95122 Ermont
1.8 km
Grand Centre Commercial
42 boutiques
22 302
66 Boulevard Victor Bordier, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
2.2 km
Petit Centre Commercial
20 boutiques
5 300
Avenue des Diablots, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
3.1 km
Petit Centre Commercial
45 boutiques
12 665
3 Rue de la Horionne, 95110 Sannois
3.2 km
Grand Centre Commercial
10 boutiques
20 000
12 Mail des Copistes, 95220 Herblay
3.2 km
Grand Centre Commercial
49 boutiques
30 543
Rue Théroigne de Méricourt, 95150 Taverny
3.5 km
Grand Centre Commercial
12 boutiques
20 294
Les Allées de Cormeilles, Boulevard Joffre, 95240 Cormeilles-en-Parisis
3.5 km
Petit Centre Commercial
8 boutiques
14 200
Avenue Louis Armand, Centre Commercial 14ème Avenue, 95220 Herblay
4.1 km

Franconville (95130) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 516 entreprises sont implantées à Franconville (95130), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 15 communes membres de la Communauté d'agglomération Val Parisis. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Cergy (95000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, et où la majorité des actifs du secteur résident et travaillent.
Côté démographique, la population a diminué de 249 habitants (- 0,67%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Hôtel de Ville, Epine Guyon, Fontaines. Si votre projet de location de local commercial à Franconville (95130) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Vauréal (95490), Cergy (95000), Argenteuil (95100), Sannois (95110), Montigny-lès-Cormeilles (95370), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Val-d'Oise (95), ou de cibler les villes de Cormeilles-en-Parisis (95240), Le Plessis-Bouchard (95130), Ermont (95120), La Frette-sur-Seine (95530), Eaubonne (95600), qui sont limitrophes à Franconville (95130).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,32% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 70,99% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 821€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Val-d'Oise (95) et en dessous de la moyenne de la région Île-de-France. Les 3 quartiers les plus aisés sont Stade, Séquoia de la Gare, Europe, avec un revenu moyen de 2 344 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Hôtel de Ville, Fontaines, Epine Guyon, avec un revenu moyen de 1 607 € par mois.

L'immobilier commercial à Franconville (95130)

L'activité commerciale et artisanale à Franconville (95130) est composée de 423 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 214 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 80 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 115 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 14 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Franconville (95130), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue du general leclerc, Rue de la station, Chaussée jules cesar, Avenue des marais, Rue de paris.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Franconville (95130) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 342 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Île-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 9 quartiers qui composent cette ville de 37 010 habitants située dans le département du Val-d'Oise (95).

Confier sa recherche de location de local commercial à Franconville (95130) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Franconville (95130) à l’un des 7 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Val-d'Oise (95), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Ermont (95120) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 400 € par m² basée sur plus de 16 annonces de locaux commerciaux en location à Franconville (95130) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 7 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 423 boutiques en location à Franconville (95130)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 7 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Franconville (95130) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Franconville (95130). En vous rapprochant des 7 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Val-d'Oise (95), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Franconville (95130) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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