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15 recherches - Location local commercial Claye-Souilly (77410)

Les 17 annonces de location de local commercial à Claye-Souilly (77410), publiées depuis juin 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Roissy Pays de France.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Claye-Souilly (77410) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 16 annonces de locaux commerciaux en location à Claye-Souilly (77410), publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 222 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 71 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 15 762 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Claye-Souilly (77410) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial Les sentiers de claye souilly, qui héberge 125 boutiques sur 61 152 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Shopping promenade claye-souilly, qui s'étend sur 42 000 m² avec 43 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant Claye-Souilly Nord-Ouest, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Claye-Souilly (77410) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Claye-Souilly (77410)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
222
Loyer bas: 60
Loyer haut: 303

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 1 200 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pressing, laverie

Cherche en location pure à Claye-Souilly un local commercial de 60 m²

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de pressing, laverie à Claye-Souilly et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 1200 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, en location pure. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 30 m² minimum et jusqu’à 60 m² avec 27 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
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168 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial de 1500 m² dans le 77 en location pure

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Seine-et-Marne pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 850 m² et maximum 1500 m² dont 100 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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182 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 janvier 2022
Loyer max : 250 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche à Claye-Souilly un local commercial de 900 m² à louer

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport à Claye-Souilly et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 250 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 500 m² minimum et jusqu’à 900 m² avec 200 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville, périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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134 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 décembre 2021
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche en location pure dans le 77 un local commercial de 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie en Seine-et-Marne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 600 m² avec 200 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1200 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial dans le 77 de 3000 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Seine-et-Marne sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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252 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 décembre 2021
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche local commercial à louer dans le 77 - 500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Seine-et-Marne sans droit d'entrée, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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241 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 décembre 2021
Loyer max : 5 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à louer un local commercial de 140 m² dans le 77

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Seine-et-Marne, Loyer maximum de 5500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 55 m² et maximum 140 m² dont 55 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1387 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 décembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche local commercial sans droit d'entrée de 400 m² à Claye-Souilly

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Claye-Souilly pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1356 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Recherche local commercial à Claye-Souilly de 450 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de vin et boisson à Claye-Souilly et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 200 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.80 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 8 m de long. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : la licence 4 (ou possibilité d'en installer une), un espace extérieur ou terrasse, un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1446 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Stockage

Recherche local commercial en location pure de 3000 m² dans le 77

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre de stockage en Seine-et-Marne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1500 m² minimum et jusqu’à 3000 m² avec 500 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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256 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 novembre 2021
Loyer max : 30 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Recherche local commercial dans le 77 de 150 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Seine-et-Marne, Loyer maximum de 30000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pharmacie, parapharmacie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 150 m² dont 100 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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457 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 novembre 2021
Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 650 m² sans droit d'entrée à Claye-Souilly

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport à Claye-Souilly et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 280 m² minimum et jusqu’à 650 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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222 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 octobre 2021
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Loyer max : 1 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Esthetique, soin du corps

Cherche en location pure un local commercial de 100 m² à Claye-Souilly

Je cherche pour mon projet d'institut d' esthétique, soin du corps (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Claye-Souilly sans pas de porte, Loyer maximum de 1000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville, périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 50 m² et maximum 100 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 50 m². Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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175 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 septembre 2021
Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pressing, laverie

Cherche en location pure dans le 77 un local commercial de 50 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Seine-et-Marne, Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pressing, laverie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 35 m² et maximum 50 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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884 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 juillet 2021
Loyer max : 65 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar à salade

Recherche à louer un local commercial de 300 m² à Claye-Souilly

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Claye-Souilly, Loyer maximum de 65000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de bar à salade, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 180 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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543 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 mai 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Claye-Souilly (77410)

Orpi Pro Cogestion
1 Avenue des Entrepreneurs
77290 Mitry-Mory
Scamac Immo Siège Social
22 Avenue du Gue Langlois
77600 Bussy-Saint-Martin
Réseau Brokers Delphine Calais
16b Avenue de la Mairie
77450 Montry
Alto Immo
4 Rue du Cercle
95700 Roissy-en-France
Etude Foncière
177 Avenue Jean Jaurès
93320 Les Pavillons-sous-Bois

Les centres commerciaux à proximité de Claye-Souilly (77410)

Centre Commercial Régional
125 boutiques
61 152
Centre commercial Claye Souilly RN 3, 77410 Claye-Souilly
1.3 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
43 boutiques
42 000
13 Rue Jean Monnet, 77410 Claye-Souilly
1.5 km
Parc d'activité commerciale
16 boutiques
20 300
5 Avenue Jean Monnet, 77270 Villeparisis
3.9 km
Centre Commercial Régional
45 boutiques
58 439
Avenue Gendarme Castermant, 77500 Chelles
8.4 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
35 boutiques
43 000
20 Avenue de la Fontaine du Berger, 77230 Saint-Mard
10.3 km
Petit Centre Commercial
20 boutiques
10 000
400 Allée Victor Hugo, 93390 Clichy-sous-Bois
10.4 km
Petit Parc d'activité commerciale
5 boutiques
12 000
17 Avenue de Lingenfeld, 77200 Torcy
11 km
Centre Commercial Régional
97 boutiques
43 809
Centre Commercial Beau Sevran, Route des Petits Ponts, 93270 Sevran
11 km
Grand Centre Commercial
32 boutiques
33 000
Promenade du 7e Art, 77200 Torcy
11.2 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
68 boutiques
46 126
Parc commercial Clos du Chêne, Avenue de la Ferme Briarde, 77144 Montévrain
11.3 km

Claye-Souilly (77410) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

746 entreprises sont implantées à Claye-Souilly (77410), ce qui la positionne comme la 9ème ville en nombre d’entreprises sur les 42 communes membres de la Communauté d'agglomération Roissy Pays de France. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Aulnay-sous-Bois (93600) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Meaux (77100), Chelles (77500), Melun (77000), Montereau-Fault-Yonne (77130), Coulommiers (77120), au niveau du département de la Seine-et-Marne (77).
Côté démographique, la population a augmenté de 7 786 habitants (+ 173,87%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Claye-Souilly Est | Sud, Claye-Souilly Nord-Ouest, Centre-Ville. Si votre projet de location de local commercial à Claye-Souilly (77410) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Roissy-en-Brie (77680), Provins (77160), Claye-Souilly (77410), Chelles (77500), Nanteuil-lès-Meaux (77100), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Seine-et-Marne (77), ou de cibler les villes de Annet-sur-Marne (77410), Villeparisis (77270), Thorigny-sur-Marne (77400), Pomponne (77400), Mitry-Mory (77290), qui sont limitrophes à Claye-Souilly (77410).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,34% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 69,39% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 082€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Seine-et-Marne (77) et au-dessus de la moyenne de la région Île-de-France. Les 3 quartiers les plus aisés sont Centre-Ville, Claye-Souilly Nord-Ouest, Claye-Souilly Est | Sud, avec un revenu moyen de 2 297 € par mois et le secteur le plus populaire est Centre Sud, avec un revenu moyen de 2 097 € par mois.

L'immobilier commercial à Claye-Souilly (77410)

L'activité commerciale et artisanale à Claye-Souilly (77410) est composée de 295 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 179 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 46 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 64 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 6 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Claye-Souilly (77410), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : N 3 paris a metz, Rue jean jaures, Avenue pasteur, Rue du general de gaulle, Rue de verdun.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Claye-Souilly (77410) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 371 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Île-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 12 264 habitants située dans le département de la Seine-et-Marne (77).

Confier sa recherche de location de local commercial à Claye-Souilly (77410) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Claye-Souilly (77410) à l’un des 11 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Seine-et-Marne (77), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Chessy (77700) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 222 € par m² basée sur plus de 16 annonces de locaux commerciaux en location à Claye-Souilly (77410) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 11 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 295 boutiques en location à Claye-Souilly (77410)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 11 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Claye-Souilly (77410) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Claye-Souilly (77410). En vous rapprochant des 11 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Seine-et-Marne (77), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Claye-Souilly (77410) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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Fonds de commerce vendus
Z.A. & Centres Co.