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15 recherches - Location local commercial Roissy-en-Brie (77680)

Les 20 annonces de location de local commercial à Roissy-en-Brie (77680), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Paris - Vallée de la Marne.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Roissy-en-Brie (77680) ?

Au 1er juillet 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 18 annonces de locaux commerciaux en location à Roissy-en-Brie (77680), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 172 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 320 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 55 040 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Roissy-en-Brie (77680) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’une des 3 zones d'activités commerciales : Z.A.C du ru du moulin (239 783 m²), Parc commercial gecko (89 766 m²), Z.A du moulin (32 181 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 4 quartiers commerçants suivants : Z.A.C de la Vallée | Renardiere, Arpents | Etang | Vignes, Ascott | Verger | Avenir, x, Montmartre | Pommier Picard | Jondelles; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Roissy-en-Brie (77680) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Roissy-en-Brie (77680)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juillet 2022
172
Loyer bas: 90
Loyer haut: 272

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial sans droit d'entrée de 3000 m² dans le 77

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Seine-et-Marne sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2000 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 25 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1422 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 juin 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 77 de 600 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Seine-et-Marne, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 600 m² dont 200 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1497 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche location d'un local dans le 77 en centre-ville - 500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure en Seine-et-Marne, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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494 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 juin 2022
Loyer max : 30 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Recherche local commercial de 150 m² dans le 77 en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) en Seine-et-Marne, Loyer maximum de 30000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pharmacie, parapharmacie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 150 m² dont 100 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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640 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à louer un local commercial de 3000 m² dans le 77

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Seine-et-Marne sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 3000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 150 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1643 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial de 350 m² sans droit au bail dans le 77

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter en Seine-et-Marne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 350 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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814 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Stockage

Recherche local commercial sans pas de porte dans le 77 - 3000 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Seine-et-Marne pour installer une enseigne de centre de stockage avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1500 m² et maximum 3000 m² dont 500 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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497 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 mai 2022
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche en centre-ville à Roissy-en-Brie un local de 90 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' optique, audition, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Roissy-en-Brie, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1). La superficie totale du local doit être minimum de 60 m² et maximum 90 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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436 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 mai 2022
Loyer max : 900 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Coffee shop, cafétéria

Cherche local commercial à Roissy-en-Brie de 50 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Roissy-en-Brie pour installer mon concept de coffee shop, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture). Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 900 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 25 m² et maximum 50 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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318 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 avril 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial de 3000 m² en location pure dans le 77

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Seine-et-Marne sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 130 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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485 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 avril 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Cherche à Roissy-en-Brie un local commercial de 500 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de crèche, garde d'enfant, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Roissy-en-Brie sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 115 m² et maximum 500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 113 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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152 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 avril 2022
Loyer max : 400 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial dans le 77 de 500 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) en Seine-et-Marne, Loyer maximum de 400 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de crèche, garde d'enfant, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 130 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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216 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 mars 2022
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Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial à Roissy-en-Brie de 400 m² en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Roissy-en-Brie pour installer mon concept de boulangerie, pâtisserie, qui sera mon tout premier commerce, en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou gare. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 170 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 350 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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180 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 janvier 2022
Loyer max : 1 200 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pressing, laverie

Cherche en location pure à Roissy-en-Brie un local commercial de 60 m²

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de pressing, laverie à Roissy-en-Brie et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 1200 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, en location pure. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 30 m² minimum et jusqu’à 60 m² avec 27 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
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555 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche à louer un local commercial de 1500 m² dans le 77

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide en Seine-et-Marne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 850 m² minimum et jusqu’à 1500 m² avec 100 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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642 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 janvier 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Roissy-en-Brie (77680)

Réseau Brokers Hamid Tlemsani
77340 Pontault-Combault
 
Evolis Noisy le Grand
8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
CBRE IDF Est
3 Rue Jean Richepin
93160 Noisy-le-Grand
Orpi Pro Cinier Immobilier
4 Place de la Gare
94370 Sucy-en-Brie
Orpi Pro La Briarde
4 Rue Gambetta
77170 Brie-Comte-Robert

Les centres commerciaux à proximité de Roissy-en-Brie (77680)

Grand Centre Commercial
71 boutiques
38 774
38 Rue de Monthéty, 77340 Pontault-Combault
3.6 km
Grand Centre Commercial
21 boutiques
28 852
Les 4 Chênes, Zc, D4, 77340 Pontault-Combault
4.8 km
Centre Commercial Régional
109 boutiques
68 500
Rue du Général de Gaulle, 77090 Collégien
5.5 km
Grand Centre Commercial
32 boutiques
33 000
Promenade du 7e Art, 77200 Torcy
5.7 km
Petit Parc d'activité commerciale
5 boutiques
12 000
17 Avenue de Lingenfeld, 77200 Torcy
5.9 km
Centre Commercial Régional
75 boutiques
75 000
85 Route de Provins, 94430 Chennevières-sur-Marne
7.1 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
11 000
Centre commercial du Bois l'abbé, 2 Rue Rodin, 94500 Champigny-sur-Marne
7.5 km
Petit Centre Commercial
16 boutiques
14 748
Avenue des Pyramides, 77420 Champs-sur-Marne
8.8 km
Petit Centre Commercial
16 boutiques
8 700
156 Rue Alexandre Fourny, 94500 Champigny-sur-Marne
9.4 km
Centre Commercial Régional
160 boutiques
62 900
234 Boulevard du Mont d'Est, 93193 Noisy-le-Grand
9.4 km

Roissy-en-Brie (77680) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

928 entreprises sont implantées à Roissy-en-Brie (77680), ce qui la positionne comme la 5ème ville en nombre d’entreprises sur les 12 communes membres de la Communauté d'agglomération Paris - Vallée de la Marne. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Chelles (77500) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Meaux (77100), Melun (77000), Montereau-Fault-Yonne (77130), Coulommiers (77120), au niveau du département de la Seine-et-Marne (77).
Côté démographique, la population a augmenté de 16 380 habitants (+ 253,72%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Montmartre | Pommier Picard | Jondelles, Ascott | Verger | Avenir, Z.A.C de la Vallée | Renardiere. Si votre projet de location de local commercial à Roissy-en-Brie (77680) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Provins (77160), Claye-Souilly (77410), Chelles (77500), Nanteuil-lès-Meaux (77100), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Seine-et-Marne (77), ou de cibler les villes de Pontault-Combault (77340), Ozoir-la-Ferrière (77330), Émerainville (77184), Collégien (77090), Lésigny (77150), qui sont limitrophes à Roissy-en-Brie (77680).
Finalement, d’un point de vue économique, 78,46% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 67,48% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 822€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Seine-et-Marne (77) et en dessous de la moyenne de la région Île-de-France. Les 3 quartiers les plus aisés sont Ascott | Verger | Avenir, Montmartre | Pommier Picard | Jondelles, Arpents | Etang | Vignes, avec un revenu moyen de 2 051 € par mois et le secteur le plus populaire est Z.A.C de la Vallée | Renardiere, avec un revenu moyen de 1 262 € par mois.

L'immobilier commercial à Roissy-en-Brie (77680)

L'activité commerciale et artisanale à Roissy-en-Brie (77680) est composée de 190 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 67 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 39 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 68 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 16 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Roissy-en-Brie (77680), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Avenue du mal foch, Avenue du general leclerc, Rue denis papin, Avenue de la malibran.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Roissy-en-Brie (77680) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 343 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Île-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 22 836 habitants située dans le département de la Seine-et-Marne (77).

Confier sa recherche de location de local commercial à Roissy-en-Brie (77680) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Roissy-en-Brie (77680) à l’un des 9 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Seine-et-Marne (77), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Champigny-sur-Marne (94500) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 172 € par m² basée sur plus de 18 annonces de locaux commerciaux en location à Roissy-en-Brie (77680) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 9 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 190 boutiques en location à Roissy-en-Brie (77680)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 9 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Roissy-en-Brie (77680) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Roissy-en-Brie (77680). En vous rapprochant des 9 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Seine-et-Marne (77), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Roissy-en-Brie (77680) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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Loyer au m2
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus
Z.A. & Centres Co.