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15 recherches - Location local commercial Brie-Comte-Robert (77170)

Les 38 annonces de location de local commercial à Brie-Comte-Robert (77170), publiées depuis novembre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes l'Orée de la Brie.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Brie-Comte-Robert (77170) ?

Au 1er novembre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 38 annonces de locaux commerciaux en location à Brie-Comte-Robert (77170), publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 209 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 106 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 22 154 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Brie-Comte-Robert (77170) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Z.I. de la haie passart, qui s'étend sur 322 211 m².
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Leclerc | Verdun ou Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Brie-Comte-Robert (77170) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Brie-Comte-Robert (77170)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
209
Loyer bas: 110
Loyer haut: 369

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche en location pure un local commercial de 500 m² à Brie-Comte-Robert

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Brie-Comte-Robert sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.80 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1634 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial de 1500 m² à louer dans le 77

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Seine-et-Marne pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 350 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.90 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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243 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 novembre 2022
Loyer max : 400 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Cherche local commercial dans le 77 de 500 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de crèche, garde d'enfant, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Seine-et-Marne sans droit d'entrée, Loyer maximum de 400 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). La superficie totale du local doit être minimum de 130 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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316 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 octobre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 2100 m² à louer dans le 77

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport en Seine-et-Marne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 2100 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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198 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 octobre 2022
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche à louer à Brie-Comte-Robert en centre-ville un local de 120 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Brie-Comte-Robert et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 60 m² minimum et jusqu’à 120 m² avec 60 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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354 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 octobre 2022
Loyer max : 3 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 200 m² à Brie-Comte-Robert

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' optique, audition, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Brie-Comte-Robert sans droit d'entrée, Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 70 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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569 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 septembre 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Professions libérales

Cherche à Brie-Comte-Robert un local commercial de 500 m² à louer

Je cherche pour mon nouveau concept , c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial en location pure à Brie-Comte-Robert, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), centre commercial ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m². La surface de rez-de-chaussée doit être minimum de 100 m², avec l'étage et ou le sous-sol accessible par un escalier intérieur. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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513 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 septembre 2022
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche dans le 77 en centre-ville un local de 500 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile en Seine-et-Marne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 200 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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575 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 août 2022
Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Article de sport

Recherche en location un local commercial à Brie-Comte-Robert - 1000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de article de sport à Brie-Comte-Robert et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 180 m² minimum et jusqu’à 1000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.20 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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313 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 juillet 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial dans le 77 de 1500 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Seine-et-Marne sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 850 m² et maximum 1500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1019 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 juillet 2022
Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cigarette électronique

Cherche local commercial en location pure à Brie-Comte-Robert - 60 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de cigarette électronique, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Brie-Comte-Robert, Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 35 m² et maximum 60 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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143 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 juin 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 77 de 600 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Seine-et-Marne, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 600 m² dont 200 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1588 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial dans le 77 de 3000 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette en Seine-et-Marne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 3000 m² avec 150 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1745 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial de 350 m² sans droit au bail dans le 77

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter en Seine-et-Marne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 350 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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869 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Stockage

Recherche local commercial sans pas de porte dans le 77 - 3000 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Seine-et-Marne pour installer une enseigne de centre de stockage avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1500 m² et maximum 3000 m² dont 500 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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548 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 mai 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Brie-Comte-Robert (77170)

Orpi Pro La Briarde
4 Rue Gambetta
77170 Brie-Comte-Robert
Orpi Pro Cinier Immobilier
4 Place de la Gare
94370 Sucy-en-Brie
Réseau Brokers Hamid Tlemsani
77340 Pontault-Combault
 
Réseau Brokers
34 Rue de la Varenne
94100 Saint-Maur-des-Fossés
8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand

Les centres commerciaux à proximité de Brie-Comte-Robert (77170)

Grand Centre Commercial
50 boutiques
35 000
1 rue d'Iverny ZAC du Noyer aux Perdrix, 77170 Servon
3 km
Grand Centre Commercial
63 boutiques
33 000
1 Chemin du Marquis, 77170 Servon
3.2 km
Petit Parc d'activité commerciale
6 boutiques
3 750
Zac de l'ormeau, Rue Pierre et Marie Curie, 77380 Combs-la-Ville
5.6 km
Grand Centre Commercial
32 boutiques
38 412
Centre commercial Val d'Yerres, 91800 Boussy-Saint-Antoine
6.1 km
Centre Commercial Régional
23 boutiques
59 424
3 Allée du Préambule, 77127 Lieusaint
9.5 km
Grand Centre Commercial
71 boutiques
38 774
38 Rue de Monthéty, 77340 Pontault-Combault
9.9 km
Grand Centre Commercial
21 boutiques
28 852
Les 4 Chênes, Zc, D4, 77340 Pontault-Combault
10 km
Grand Centre Commercial
27 boutiques
22 070
3 Avenue Charles de Gaulle, 94470 Boissy-Saint-Léger
11 km
Grand Centre Commercial
51 boutiques
34 500
D306, 77240 Cesson
11.2 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
35 boutiques
42 700
Woodshop Bois Senart Rue des Saints Pères, D306, 77240 Cesson
11.6 km

Brie-Comte-Robert (77170) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 163 entreprises sont implantées à Brie-Comte-Robert (77170), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 4 communes membres de la Communauté de communes l'Orée de la Brie. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Chelles (77500) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Meaux (77100), Melun (77000), Montereau-Fault-Yonne (77130), Coulommiers (77120), au niveau du département de la Seine-et-Marne (77).
Côté démographique, la population a diminué de 541 habitants (- 2,88%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville ou Leclerc | Verdun. Si votre projet de location de local commercial à Brie-Comte-Robert (77170) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Roissy-en-Brie (77680), Provins (77160), Claye-Souilly (77410), Chelles (77500), Nanteuil-lès-Meaux (77100), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Seine-et-Marne (77), ou de cibler les villes de Servon (77170), Combs-la-Ville (77380), Mandres-les-Roses (94520), Santeny (94440), Chevry-Cossigny (77173), qui sont limitrophes à Brie-Comte-Robert (77170).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,15% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 70,6% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 925€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Seine-et-Marne (77) et en dessous de la moyenne de la région Île-de-France. La répartition des 2 quartiers des plus aisés aux plus populaires est la suivante : Leclerc | Verdun, Centre-Ville.

L'immobilier commercial à Brie-Comte-Robert (77170)

L'activité commerciale et artisanale à Brie-Comte-Robert (77170) est composée de 293 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 138 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 54 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 89 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 12 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Brie-Comte-Robert (77170), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue du general leclerc, Rue de l'eglise, Rue gustave eiffel, Rue gambetta, Place du marche.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Brie-Comte-Robert (77170) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 361 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Île-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 18 237 habitants située dans le département de la Seine-et-Marne (77).

Confier sa recherche de location de local commercial à Brie-Comte-Robert (77170) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Brie-Comte-Robert (77170) à l’un des 11 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Seine-et-Marne (77), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Corbeil-Essonnes (91100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 209 € par m² basée sur plus de 38 annonces de locaux commerciaux en location à Brie-Comte-Robert (77170) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 11 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 293 boutiques en location à Brie-Comte-Robert (77170)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 11 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Brie-Comte-Robert (77170) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Brie-Comte-Robert (77170). En vous rapprochant des 11 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Seine-et-Marne (77), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Brie-Comte-Robert (77170) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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Loyer au m2
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus
Z.A. & Centres Co.