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28 recherches - Location local commercial Rennes (35000)

Les 329 annonces de location de local commercial à Rennes (35000), publiées depuis décembre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture de région membre de Rennes Métropole.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Rennes (35000) ?

Au 1er décembre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 308 annonces de locaux commerciaux en location à Rennes (35000), publiées depuis décembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 235 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 37 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 8 695 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Rennes (35000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 7 centres commerciaux : Alma (46 100 m²), Colombia (23 200 m²), Longs champs (15 000 m²), Trois soleils (11 395 m²), E.leclerc cleunay (10 766 m²), La visitation (10 639 m²), Gros chene (5 000 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 10 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Colombier, Alma, Saint-Hélier | Gare, Cleunay | La Prévalaye | La Courrouze, Villejean, Saint-Martin, Saint-Anne, Moulin du Comte, Thabor | Oberthür; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Rennes (35000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Rennes (35000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er décembre 2022
235
Loyer bas: 94
Loyer haut: 540

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 900 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pressing, laverie

Recherche local commercial de 80 m² à Rennes en location pure

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Rennes, Loyer maximum de 900 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pressing, laverie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture), périphérie, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 25 m² et maximum 80 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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539 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 décembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial en location pure de 500 m² à Rennes

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Rennes sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 350 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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803 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 novembre 2022
Loyer max : 250 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local de 2200 m² à louer à Rennes en centre-ville

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Rennes sans pas de porte, Loyer maximum de 250 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 1300 m² et maximum 2200 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 1000 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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81 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 novembre 2022
Loyer max : 170 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Cherche local commercial sans droit d'entrée à Rennes - 420 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de produits surgelés à Rennes et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 170 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 380 m² minimum et jusqu’à 420 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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954 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Cherche local commercial en location pure de 500 m² à Rennes

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Rennes pour installer une enseigne de crèche, garde d'enfant avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 115 m² et maximum 500 m² dont 115 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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549 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 novembre 2022
Loyer max : 120 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche local de 3000 m² à louer à Rennes en centre-ville

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de prêt à porter, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Rennes, Loyer maximum de 120000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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348 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 novembre 2022
Loyer max : 40 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche à Rennes un local commercial de 200 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Rennes sans droit d'entrée, Loyer maximum de 40000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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51 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial de 300 m² à Rennes en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Rennes sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 5.80 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 350 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1641 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 octobre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche en location un local commercial à Rennes - 3500 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Rennes et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 2000 m² minimum et jusqu’à 3500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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121 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 octobre 2022
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Cherche en location pure à Rennes un local commercial de 250 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Rennes, Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de produits surgelés, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 200 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1020 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 octobre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Stockage

Recherche local commercial de 3000 m² à Rennes en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre de stockage à Rennes et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1500 m² minimum et jusqu’à 3000 m² avec 500 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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122 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Cherche local commercial à Rennes de 500 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de vin et boisson à Rennes et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 130 m² minimum et jusqu’à 500 m² avec 130 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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908 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 septembre 2022
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial de 550 m² sans pas de porte à Rennes

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de prêt à porter, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Rennes sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 500 m² et maximum 550 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.90 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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152 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 septembre 2022
Loyer max : 1 400 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial de 120 m² sans pas de porte à Rennes

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport à Rennes et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 1400 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 60 m² minimum et jusqu’à 120 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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55 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 septembre 2022
Loyer max : 100 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche à louer un local commercial de 1200 m² à Rennes

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche à Rennes et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 100000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 200 m² minimum et jusqu’à 1200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.80 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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901 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 août 2022
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche en location pure un local commercial de 500 m² à Rennes

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Rennes sans droit d'entrée, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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719 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 août 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche local commercial sans droit au bail de 3500 m² à Rennes

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de prêt à porter, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Rennes sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2500 m² et maximum 3500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 5.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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813 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 août 2022
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche à Rennes un local commercial - 120 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Rennes et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 120 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 350 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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2399 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 août 2022
Loyer max : 10 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial à louer de 500 m² à Rennes

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de crèche, garde d'enfant à Rennes et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans droit d'entrée. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 140 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
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101 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 juillet 2022
Loyer max : 130 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche à louer un local commercial de 500 m² à Rennes

Je cherche activement pour une enseigne de crèche, garde d'enfant, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Rennes sans pas de porte, Loyer maximum de 130000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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120 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 juillet 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location pure dans le 35 un local commercial de 2000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans l' Ille-et-Vilaine (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1072 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 juillet 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Rennes (35000)

20 Rue d’Isly
35000 Rennes
CBRE Rennes
28 Boulevard du Colombier
35000 Rennes
Michel Simond Rennes
Rue du Pâtis Tatelin
35700 Rennes
BNP Paribas Real Estate Rennes
11 Rue Louis Kérautret-Botmel
35000 Rennes
Tourny Meyer Rennes
318 Rue de Fougères
35700 Rennes

Les centres commerciaux à proximité de Rennes (35000)

Petit Centre Commercial
17 boutiques
10 639
11 Rue de la Visitation, 35000 Rennes
0.5 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
11 395
20 Rue d'Isly, 35000 Rennes
0.5 km
Grand Centre Commercial
72 boutiques
23 200
40 Place du Colombier, 35000 Rennes
0.6 km
Petit Centre Commercial
14 boutiques
5 000
Place du Gros Chêne, 35700 Rennes
2.1 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
10 766
Rue Jules Vallès, 35000 Rennes
2.7 km
Centre Commercial Régional
106 boutiques
46 100
5 Rue du Bosphore, 35000 Rennes
3 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
15 973
Zone Industrielle Nord de l'étang, 35760 Saint-Grégoire
3.2 km
Grand Centre Commercial
110 boutiques
28 312
Route Saint-Malo, 35760 Saint-Grégoire
3.3 km
Petit Centre Commercial
45 boutiques
15 000
Allée Morvan Lebesque, 35700 Rennes
4.1 km
Centre Commercial Régional
43 boutiques
48 000
zone d'activité, La Rigourdière, 35510 Cesson-Sévigné
6.5 km

Rennes (35000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de l'Ille-et-Vilaine (35) avec Saint-Malo (35400), Fougères (35300), Vitré (35500), Redon (35600), Rennes (35000) héberge 13 086 entreprises, ce qui représente 44,% du nombre total des entreprises implantées à Rennes Métropole et lui confère la 1ère place sur les 43 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 8 115 habitants (+ 3,87%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Villejean, Fougères | Sevigné, Bourg L'Evesque. Si votre projet de location de local commercial à Rennes (35000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Cesson-Sévigné (35510), Guichen (35580), Saint-Jacques-de-la-Lande (35136), Montauban-de-Bretagne (35360), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Ille-et-Vilaine (35), ou de cibler les villes de Saint-Grégoire (35760), Vezin-le-Coquet (35132), Montgermont (35760), Chantepie (35135), Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230), qui sont limitrophes à Rennes (35000).
Finalement, d’un point de vue économique, 65,96% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 54,14% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 692€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Ille-et-Vilaine (35) et en dessous de la moyenne de la région Bretagne. Les 3 quartiers les plus aisés sont Fougères | Sevigné, Centre-Ville, Le Landry, avec un revenu moyen de 2 506 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Le Blosne, Le Landrel, Maurepas, avec un revenu moyen de 806 € par mois.

L'immobilier commercial à Rennes (35000)

L'activité commerciale et artisanale à Rennes (35000) est composée de 3 098 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 1 436 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 802 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 748 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 112 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Rennes (35000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue de saint malo, Place du colombier, Rue saint helier, Rue vasselot, Rue d'isly.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Rennes (35000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 48 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bretagne. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 38 quartiers qui composent cette ville de 217 728 habitants située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35).

Confier sa recherche de location de local commercial à Rennes (35000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Rennes (35000) à l’un des 25 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Ille-et-Vilaine (35), et ou 15 avocats en droit immobilier situés à Rennes (35000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 235 € par m² basée sur plus de 308 annonces de locaux commerciaux en location à Rennes (35000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 25 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 3 098 boutiques en location à Rennes (35000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 25 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Rennes (35000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Rennes (35000). En vous rapprochant des 25 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Ille-et-Vilaine (35), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Rennes (35000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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