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27 recherches - Local commercial Rennes (35000) à louer (en location)

Trouver un local commercial en location à Rennes (35000) n’est pas difficile, mais louer le bon local commercial à Rennes (35000) est plus compliqué. En 3 minutes, découvrez les informations à connaître pour faciliter votre recherche de local commercial à louer à Rennes (35000).
Une fois prêt, envoyez gratuitement votre recherche de local commercial en location à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial à louer) à Rennes (35000), l'information étant trop confidentielle pour être publiée sur internet.

Rennes (35000) en bref, pour votre recherche de location de local commercial

Rennes (35000) est la préfecture du département de l' ille-et-vilaine, en région bretagne, de 216 268 habitants (population légale 2016) et appartenant à Rennes Métropole (43 communes).

La population à Rennes (35000) est-elle en train d'augmenter ?

Louer un local commercial bien situé est toujours la clé du succès, encore faut t'il que Rennes (35000) (voir le département de l' ille-et-vilaine) ne se vide pas de ses habitants.
Sur les 10 dernières années, la population à Rennes (35000) a augmenté de 6 655 habitants soit une évolution de + 0,31% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à accélérer sur les 5 dernières années avec une augmentation de + 0,39% en moyenne chaque année.
Pour orienter votre recherche de location de local commercial vers les zones les plus dynamiques du département de l' ille-et-vilaine, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les plus fortes baisses quant à elles ont été observées dans les villes suivantes (secteurs qui ne seront pas votre priorité pour votre recherche de local commercial à louer) :
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population de l' ille-et-vilaine atteindra 1 076 330 personnes soit une augmentation de + 130 479 habitants depuis 2006 (+ 1,3% par an en moyenne).

Ma cible client est-elle présente à Rennes (35000) ?

Votre recherche de local commercial en location à Rennes (35000) n'a de sens que si votre cible client est non seulement suffisamment représentée, mais surtout qu'elle puisse bénéficier d'un environnement économique dynamique à proximité.
Dans les grandes lignes, la population à Rennes (35000) est composée à 47% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (102 078 habitants) dont 70% ont un emploi ce qui est inférieur à la moyenne du département (78%).
Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Rennes (35000), 22% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 48 270 habitants), 16% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 33 694 habitants) et 9% sont en fin de carrière (55-64 ans - 20 030 habitants). Le taux d'emploi à Rennes (35000), très important à prendre en compte pour votre recherche de local commercial à louer, est quant à lui de 74% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 52% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).
Rennes (35000) est le principal bassin d'emploi du secteur avec 13 086 entreprises (91% dans le secteur du commerce, transports et services et 9% dans la construction et l'industrie).
Du côté de la jeunesse à Rennes (35000), pour créer un commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture dans votre futur local commercial en location ; 14% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (30 926 habitants) puis 9% des adolescents (19 001 habitants) et 16% des étudiants (33 630 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial à louer à Rennes (35000), ces concepts ne sont pas très gourmands en surface de vente).
Finalement, 14% de la population à Rennes (35000) (30 627 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 9% (19 870 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez trouvé votre local commercial à louer et installé votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.
Si votre commerce, que vous intallerez dans votre local commercial en location, cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 21% des ménages à Rennes (35000) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 23 306 familles), et 52% des ménages, sont composés d'1 personne.

Quels sont les revenus des habitants à proximité de mon local commercial en location à Rennes (35000) ?

Votre local commercial en location à Rennes (35000) doit bien entendu être à proximité d'un fort flux (voitures et ou piétons) mais surtout être localisé dans une zone de chalandise où le revenu moyen est adapté à votre activité (et votre ticket moyen). Un magasin d'épicerie fine préférera louer un local commercial dans une zone avec une population à revenu élevé (CSP+) tandis qu'un restaurant de type restauration rapide n'aura aucun mal à prendre une location dans un secteur plus populaire (CSP -) à Rennes (35000).
A Rennes, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 1 692 € / mois ce qui est en dessous du revenu moyen de l'intercommunalité 1 874€ / mois (Rennes Métropole, regroupant 43 communes), en dessous du revenu moyen du département de l' ille-et-vilaine (1 744€ / mois) et finalement en dessous du revenu moyen de la région bretagne (1 709€ / mois).
D'un point de vue du pouvoir d'achat, 57% de la population active (57 357 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 3 170€ par personne. Cette CSP est composée de 4% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 27% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 27% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 43% de la population active (42 605 habitants) avec un salaire net par mois de 2 067 € par personne avec 26% d'employés et 16% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.
Vous souhaitez découvrir d'autres villes où le revenu moyen des habitants serait plus en ligne avec votre concept ? Pas besoin de passer des heures à chercher un local commercial à louer dans toutes les villes du département, nous avons déjà sélectionné pour vous le top 5 des villes de l' ille-et-vilaine avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département de l' ille-et-vilaine (3 049 habitants / ville).
Votre recherche de location de local commercial cible les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
  • Rennes (35000, 35200, 357...) (57 357 actifs = 57% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 170 € par mois)
  • Saint-Malo (35400) (8 547 actifs = 47% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 483 € par mois)
  • Cesson-Sévigné (35510) (5 327 actifs = 68% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 576 € par mois)
  • Bruz (35170) (4 756 actifs = 56% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 596 € par mois)
  • Vitré (35500) (3 927 actifs = 46% de CSP+ / salaire mensuel net de 3458 € par mois)
Au contraire, si votre ticket moyen est plus bas et que votre rentabilité est basée sur un fort volume de commandes, les villes suivantes orienteront votre recherche de local commercial à louer dans la bonne direction :
  • Rennes (35000, 35200, 357...) (42 605 actifs = 43% de CSP- / salaire mensuel net de 2 067 € par mois)
  • Saint-Malo (35400) (9 820 actifs = 53% de CSP- / salaire mensuel net de 2 044 € par mois)
  • Fougères (35300) (5 151 actifs = 59% de CSP- / salaire mensuel net de 1 932 € par mois)
  • Vitré (35500) (4 627 actifs = 54% de CSP- / salaire mensuel net de 1 957 € par mois)
  • Bruz (35170) (3 792 actifs = 44% de CSP- / salaire mensuel net de 2 347 € par mois)

La saisonalité à Rennes (35000) est-elle importante ?

La fréquentation de votre boutique à Rennes (35000) sera-t-elle stable tout au long de l'année ? Ou au contraire, serez-vous susceptible de réaliser 80% de votre chiffre d'affaires en 6 mois ? Le % de résidences secondaires vous permettra de répondre à cette question, réponse qui impactera la gestion de votre trésorerie et votre recherche de local commercial à louer à Rennes (35000).
Aujourd'hui, 91% des logements sont des résidences principales avec 35% des résidents qui sont propriétaires et 22% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 2% du nombre total de logement (avec 7% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quel est la structure de la concurrence à proximité de mon futur local commercial en location à Rennes (35000)?

Connaitre la structure de la concurrence locale est essentiel pour louer un local commercial à Rennes (35000) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 3 098 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).
117 commerces alimentaires :
  • 5 hypermarchés (+ 2500m²) et 22 supermarchés (400 – 2500m²)
  • 24 supérettes (120 – 400m²) et 66 épiceries (inférieur à 120 m²)
802 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :
  • 246 restaurants de type restauration traditionnelle
  • 384 restaurants de type snack / restauration rapide
  • 172 bars tabacs et débits de boissons
759 commerces de proximité :
  • 231 salons de coiffure
  • 90 instituts de beauté
  • 118 boulangeries pâtisseries
  • 66 pharmacies
  • 40 boucheries charcuteries
  • 36 boutiques de fleurs / fleuristes
  • 74 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
  • 44 magasins d'optique audition
  • 45 pressing, laveries
  • 11 drogueries, quincailleries
  • 4 poissonneries
1420 commerces spécialisés non alimentaires :
  • 285 agences immobilières
  • 82 garages / magasins de vente de pièces détachées
  • 366 boutiques de vêtements
  • 162 banques
  • 48 auto-écoles
  • 39 magasins de meubles
  • 39 magasins d'articles de sports et de loisirs
  • 49 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
  • 63 magasins de chaussures
  • 106 agences d'interim / travail temporaire
  • 40 magasins de parfumerie, cosmétique
  • 39 horlogeries, bijouteries
  • 17 centres de service funéraire
  • 26 magasins de matériel médical et orthopédique
  • 19 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
  • 14 agences de location de voiture
  • 6 grandes surfaces de bricolage (+400m²)
  • 17 laboratoires d'analyses et de biologie médicales
  • 3 magasins de revêtements de murs et sols

Quels sont les rues commerçantes à Rennes (35000) pour cibler ma prospection de local commercial à louer ?

Notre équipe a identifié 5 rues commerçantes à Rennes :
  • Rue de saint malo, Place du colombier, Rue saint helier, Rue vasselot, Rue d'isly

Conseils pour trouver les meilleurs emplacements en location à Rennes (35000)

Maintenant que vous avez une meilleure vision du marché local, il ne vous reste plus qu’à trouver votre local commercial à louer à Rennes (35000).
Vous pouvez soit continuer à perdre des heures à rechercher sur les sites de dépôt d’annonces votre local commercial en location à Rennes (35000), en esperant trouver la perle rare avec des propriétaires qui viennent tester la valeur de leur loyer, ne renseignent pas assez d’informations (surface de rez-de-chaussée, possibilité ou présence d'une extraction...), ne répondent jamais au téléphone.... ou, vous pouvez faire appel à un professionnel spécialisé en immobilier commercial travaillant dans le secteur de Rennes (35000), et investir ce temps que vous auriez perdu à prospecter à l’aveugle, dans le développement de vos ventes.
L’avantage principal de passer par un professionnel de l'immobilier commercial travaillant dans le secteur de Rennes (35000) et non seulement qu’il affinera votre recherche de local commercial à louer en vous faisant bénéficier de son expertise pour l’adapter à la réalité du marché local, mais surtout, qu’il vous donnera accès à son portefeuille de biens “off market”, qui sont les meilleurs emplacements de local commercial à louer à Rennes (35000) et dont l’information est trop confidentielle pour être publiée sur internet.
Pour informer tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Rennes (35000), sans avoir à les contacter un à un manuellement, envoyez dès maintenant votre recherche de local commercial en location (à louer) via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de vérifier pour vous que chaque proposition (offre de local commercial en location) qui vous sera communiquée corresponde à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
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Nos recherches de local commercial

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21 avril 2021
Occasions, dépôt-vente

Cherche en location un local commercial à Rennes - 400 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' occasions, dépôt-vente, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en...Voir plus
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20 avril 2021
Pressing, laverie

Recherche en location un local commercial de 90 m² à Rennes

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de pressing, laverie à Rennes et je recherche un local commercial à louer...Voir plus
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Loyer max : 1 000 € /mois
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9 avril 2021
Bricolage, travaux, bâtiment

Cherche en location pure un local commercial de 500 m² à Rennes

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux à Rennes et je recherche un local commer...Voir plus
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6 avril 2021
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial sans droit au bail de 600 m² dans le 35

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans...Voir plus
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1er avril 2021
Librairie, papeterie, loisirs créatifs

Recherche à louer un local commercial de 160 m² à Rennes

Je cherche activement pour une enseigne de librairie, loisirs créatifs, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer ...Voir plus
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31 mars 2021
Produits surgelés

Cherche en location pure un local commercial de 400 m² à Rennes

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Rennes, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes, ...Voir plus
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29 mars 2021
Vente, réparation de téléphones

Cherche à louer à Rennes en centre commercial un local de 20 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Rennes, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installe...Voir plus
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25 mars 2021
Restauration rapide

Cherche local commercial de 140 m² à louer à Rennes

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local com...Voir plus
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22 mars 2021
Cadeaux, jouets

Cherche à Rennes un local commercial - 1000 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de cadeaux, jouets à Rennes et je recherche un local commercia...Voir plus
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18 mars 2021
Produits surgelés

Cherche local commercial sans pas de porte de 350 m² à Rennes

Je cherche pour mon projet de magasin de produits surgelés (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Rennes sans droit d'entrée,...Voir plus
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12 mars 2021
Pizzéria

Cherche local commercial sans droit au bail à Rennes - 380 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Rennes pour installer une enseigne de restaurant pizzéria avec une tr...Voir plus
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9 mars 2021
Bricolage, travaux, bâtiment

Cherche à louer à Rennes en centre-ville un local de 200 m²

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Alimentaire, supermarché, supérette

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Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial à louer de 2000 m² à Rennes

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22 février 2021
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche en location pure à Rennes un local commercial de 2000 m²

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22 février 2021
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche en périphérie à Rennes un local de 4000 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Rennes, Loyer maximum de 400000 € par an hors charges et hors taxes...Voir plus
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16 février 2021
Pharmacie, parapharmacie, santé

Recherche local commercial en location pure de 300 m² à Rennes

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Rennes, Loyer maximum de 90000 € par an hors charges et hors taxes,...Voir plus
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15 février 2021
Restauration rapide

Recherche à Rennes un local commercial de 250 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Rennes et je recherche u...Voir plus
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10 février 2021
Restaurant à thème, traditionnel

Cherche local commercial à Rennes de 500 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local com...Voir plus
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4 février 2021
Restauration rapide

Recherche local commercial à Rennes de 130 m² en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Rennes, Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installe...Voir plus
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