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6 recherches - Location local commercial Cesson-Sévigné (35510)

Les 44 annonces de location de local commercial à Cesson-Sévigné (35510), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de Rennes Métropole.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Cesson-Sévigné (35510) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 38 annonces de locaux commerciaux en location à Cesson-Sévigné (35510), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 300 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 56 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 16 800 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Cesson-Sévigné (35510) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Carrefour rennes cesson, qui héberge 43 boutiques sur 48 000 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Cesson-Sévigné (35510) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Cesson-Sévigné (35510)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
300
Loyer bas: 80
Loyer haut: 664

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Informatique, fourniture de bureau

Cherche local commercial de 350 m² sans droit au bail à Cesson-Sévigné

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' informatique, fourniture de bureau à Cesson-Sévigné et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 200 m² minimum et jusqu’à 350 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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145 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 35 de 600 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Ille-et-Vilaine sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1082 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Cherche en location pure un local commercial à Cesson-Sévigné - 250 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de produits surgelés à Cesson-Sévigné et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 200 m² minimum et jusqu’à 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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558 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 décembre 2021
Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Esthetique, soin du corps

Recherche en centre-ville à Cesson-Sévigné un local de 110 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne d'institut d' esthétique, soin du corps, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Cesson-Sévigné sans pas de porte, Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 110 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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140 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 septembre 2021
Loyer max : 1 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Coffee shop, cafétéria

Cherche à Cesson-Sévigné un local commercial - 100 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Cesson-Sévigné pour implanter mon nouveau commerce de coffee shop, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en centre-ville. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 1000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 35 m² et maximum 100 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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115 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 août 2021
Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial sans droit au bail à Cesson-Sévigné - 350 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Cesson-Sévigné sans droit d'entrée, Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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312 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 juin 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Cesson-Sévigné (35510)

Tourny Meyer Rennes
318 Rue de Fougères
35700 Rennes
Michel Simond Rennes
Rue du Pâtis Tatelin
35700 Rennes
BNP Paribas Real Estate Rennes
11 Rue Louis Kérautret-Botmel
35000 Rennes
AB Immo
35 Boulevard Léon Bourgeois
35000 Rennes
Commerce Expansion
90bis Rue de Fougères
35700 Rennes

Les centres commerciaux à proximité de Cesson-Sévigné (35510)

Centre Commercial Régional
43 boutiques
48 000
zone d'activité, La Rigourdière, 35510 Cesson-Sévigné
0.8 km
Petit Centre Commercial
45 boutiques
15 000
Allée Morvan Lebesque, 35700 Rennes
3.2 km
Petit Centre Commercial
14 boutiques
5 000
Place du Gros Chêne, 35700 Rennes
5.4 km
Petit Centre Commercial
17 boutiques
10 639
11 Rue de la Visitation, 35000 Rennes
6.5 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
11 395
20 Rue d'Isly, 35000 Rennes
6.6 km
Grand Centre Commercial
72 boutiques
23 200
40 Place du Colombier, 35000 Rennes
6.9 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
15 973
Zone Industrielle Nord de l'étang, 35760 Saint-Grégoire
7.2 km
Centre Commercial Régional
106 boutiques
46 100
5 Rue du Bosphore, 35000 Rennes
7.8 km
Grand Centre Commercial
110 boutiques
28 312
Route Saint-Malo, 35760 Saint-Grégoire
7.9 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
10 766
Rue Jules Vallès, 35000 Rennes
9.3 km

Cesson-Sévigné (35510) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 807 entreprises sont implantées à Cesson-Sévigné (35510), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 43 communes membres de Rennes Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Rennes (35000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Saint-Malo (35400), Fougères (35300), Vitré (35500), Redon (35600), au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine (35).
Côté démographique, la population a augmenté de 4 965 habitants (+ 40,21%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que La Hublais, Centre-Ville, Coesmes. Si votre projet de location de local commercial à Cesson-Sévigné (35510) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Rennes (35000), Cesson-Sévigné (35510), Guichen (35580), Saint-Jacques-de-la-Lande (35136), Montauban-de-Bretagne (35360), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Ille-et-Vilaine (35), ou de cibler les villes de Thorigné-Fouillard (35235), Chantepie (35135), Acigné (35690), Domloup (35410), Noyal-sur-Vilaine (35530), qui sont limitrophes à Cesson-Sévigné (35510).
Finalement, d’un point de vue économique, 73,74% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,21% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 193€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de l'Ille-et-Vilaine (35) et au-dessus de la moyenne de la région Bretagne. Les 3 quartiers les plus aisés sont La Boulais | Bellevue, Centre-Ville, Coesmes, avec un revenu moyen de 2 547 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Bourgchevreuil, La Hublais, avec un revenu moyen de 2 206 € par mois.

L'immobilier commercial à Cesson-Sévigné (35510)

L'activité commerciale et artisanale à Cesson-Sévigné (35510) est composée de 320 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 165 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 77 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 72 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 6 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Cesson-Sévigné (35510), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : La rigourdiere, Rue de bray, Rue de rennes, Rue de la rigourdiere, Route de fougeres.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Cesson-Sévigné (35510) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 48 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bretagne. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 7 quartiers qui composent cette ville de 17 312 habitants située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35).

Confier sa recherche de location de local commercial à Cesson-Sévigné (35510) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Cesson-Sévigné (35510) à l’un des 24 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Ille-et-Vilaine (35), et ou 15 avocats en droit immobilier situés à Rennes (35000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 300 € par m² basée sur plus de 38 annonces de locaux commerciaux en location à Cesson-Sévigné (35510) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 24 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 320 boutiques en location à Cesson-Sévigné (35510)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 24 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Cesson-Sévigné (35510) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Cesson-Sévigné (35510). En vous rapprochant des 24 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Ille-et-Vilaine (35), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Rennes (35000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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