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7 recherches - Location local commercial Cesson-Sévigné (35510)

Les 14 annonces de location de local commercial à Cesson-Sévigné (35510), publiées depuis octobre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de Rennes Métropole.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Cesson-Sévigné (35510) ?

Au 8 septembre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 14 annonces de locaux commerciaux en location à Cesson-Sévigné (35510), publiées depuis octobre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 240 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 17 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 4 080 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Cesson-Sévigné (35510) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Carrefour rennes cesson, qui héberge 43 boutiques sur 48 000 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Cesson-Sévigné (35510) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Cesson-Sévigné (35510)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 8 septembre 2022
240
Loyer bas: 84
Loyer haut: 429

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche local commercial sans droit au bail de 3500 m² à Cesson-Sévigné

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de prêt à porter, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Cesson-Sévigné sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2500 m² et maximum 3500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 5.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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772 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 août 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 35 un local commercial de 2000 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans l' Ille-et-Vilaine pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1010 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 juillet 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche dans le 35 un local commercial - 3000 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans l' Ille-et-Vilaine pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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392 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 juin 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial sans droit d'entrée dans le 35 - 600 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Ille-et-Vilaine sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1456 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche à Cesson-Sévigné un local commercial de 1500 m² en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Cesson-Sévigné pour implanter mon nouveau commerce de supermarché, supérette, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 300 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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145 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 mars 2022
Loyer max : 1 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Coffee shop, cafétéria

Recherche local commercial à Cesson-Sévigné de 100 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Cesson-Sévigné pour implanter mon nouveau commerce de coffee shop, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en centre-ville. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 1000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 35 m² et maximum 100 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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252 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 mars 2022
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Recherche local commercial de 250 m² sans droit au bail à Cesson-Sévigné

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Cesson-Sévigné, Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de produits surgelés, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 200 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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960 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mars 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Cesson-Sévigné (35510)

Tourny Meyer Rennes
318 Rue de Fougères
35700 Rennes
Michel Simond Rennes
Rue du Pâtis Tatelin
35700 Rennes
BNP Paribas Real Estate Rennes
11 Rue Louis Kérautret-Botmel
35000 Rennes
JLL Rennes
20 Rue d’Isly
35000 Rennes
CBRE Rennes
28 Boulevard du Colombier
35000 Rennes

Les centres commerciaux à proximité de Cesson-Sévigné (35510)

Centre Commercial Régional
43 boutiques
48 000
zone d'activité, La Rigourdière, 35510 Cesson-Sévigné
0.8 km
Petit Centre Commercial
45 boutiques
15 000
Allée Morvan Lebesque, 35700 Rennes
3.2 km
Petit Centre Commercial
14 boutiques
5 000
Place du Gros Chêne, 35700 Rennes
5.4 km
Petit Centre Commercial
17 boutiques
10 639
11 Rue de la Visitation, 35000 Rennes
6.5 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
11 395
20 Rue d'Isly, 35000 Rennes
6.6 km
Grand Centre Commercial
72 boutiques
23 200
40 Place du Colombier, 35000 Rennes
6.9 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
15 973
Zone Industrielle Nord de l'étang, 35760 Saint-Grégoire
7.2 km
Centre Commercial Régional
106 boutiques
46 100
5 Rue du Bosphore, 35000 Rennes
7.8 km
Grand Centre Commercial
110 boutiques
28 312
Route Saint-Malo, 35760 Saint-Grégoire
7.9 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
10 766
Rue Jules Vallès, 35000 Rennes
9.3 km

Cesson-Sévigné (35510) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 807 entreprises sont implantées à Cesson-Sévigné (35510), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 43 communes membres de Rennes Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Rennes (35000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Saint-Malo (35400), Fougères (35300), Vitré (35500), Redon (35600), au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine (35).
Côté démographique, la population a augmenté de 4 965 habitants (+ 40,21%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que La Hublais, Centre-Ville, Coesmes. Si votre projet de location de local commercial à Cesson-Sévigné (35510) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Rennes (35000), Cesson-Sévigné (35510), Guichen (35580), Saint-Jacques-de-la-Lande (35136), Montauban-de-Bretagne (35360), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Ille-et-Vilaine (35), ou de cibler les villes de Thorigné-Fouillard (35235), Chantepie (35135), Acigné (35690), Domloup (35410), Noyal-sur-Vilaine (35530), qui sont limitrophes à Cesson-Sévigné (35510).
Finalement, d’un point de vue économique, 73,74% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,21% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 193€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de l'Ille-et-Vilaine (35) et au-dessus de la moyenne de la région Bretagne. Les 3 quartiers les plus aisés sont La Boulais | Bellevue, Centre-Ville, Coesmes, avec un revenu moyen de 2 547 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Bourgchevreuil, La Hublais, avec un revenu moyen de 2 206 € par mois.

L'immobilier commercial à Cesson-Sévigné (35510)

L'activité commerciale et artisanale à Cesson-Sévigné (35510) est composée de 320 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 165 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 77 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 72 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 6 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Cesson-Sévigné (35510), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : La rigourdiere, Rue de bray, Rue de rennes, Rue de la rigourdiere, Route de fougeres.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Cesson-Sévigné (35510) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 47 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bretagne. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 7 quartiers qui composent cette ville de 17 312 habitants située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35).

Confier sa recherche de location de local commercial à Cesson-Sévigné (35510) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Cesson-Sévigné (35510) à l’un des 24 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Ille-et-Vilaine (35), et ou 15 avocats en droit immobilier situés à Rennes (35000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 240 € par m² basée sur plus de 14 annonces de locaux commerciaux en location à Cesson-Sévigné (35510) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 24 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 320 boutiques en location à Cesson-Sévigné (35510)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 24 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Cesson-Sévigné (35510) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Cesson-Sévigné (35510). En vous rapprochant des 24 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Ille-et-Vilaine (35), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Rennes (35000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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