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10 recherches - Location local commercial Reims (51100)

Les 587 annonces de location de local commercial à Reims (51100), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté urbaine du Grand Reims.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Reims (51100) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 527 annonces de locaux commerciaux en location à Reims (51100), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 167 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 156 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 26 052 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Reims (51100) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 4 centres commerciaux : Reims village (42 000 m²), Carrefour reims (18 120 m²), Espace drouet d'erlon (12 000 m²), Cora reims (9 590 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 5 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Jamin | Jaurès | Cernay | Epinettes, La Neuvillette | Trois Fontaines, Neufchatel | Orgeval | Laon | Zola, Clairmarais | Charles Arnould; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Reims (51100) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Reims (51100)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
167
Loyer bas: 72
Loyer haut: 409

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location pure à Reims un local commercial de 150 m²

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Reims, Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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141 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location un local commercial de 2000 m² dans le 51

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans la Marne sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1119 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial dans le 51 de 3000 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans la Marne sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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251 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 décembre 2021
Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche à Reims un local commercial de 170 m² à louer

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Reims, Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 120 m² et maximum 170 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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584 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 décembre 2021
Loyer max : 3 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche local commercial en location pure de 500 m² à Reims

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Reims sans pas de porte, Loyer maximum de 3000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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399 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 décembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Occasions, dépôt-vente

Recherche à Reims un local commercial de 400 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Reims pour installer une enseigne de magasin d' occasions, dépôt-vente avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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3894 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 décembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial de 3000 m² à louer à Reims

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Reims et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 3000 m² avec 1500 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1569 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial sans droit au bail de 250 m² à Reims

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Reims et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 180 m² minimum et jusqu’à 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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263 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 octobre 2021
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à Reims un local commercial de 1000 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Reims, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 170 m² et maximum 1000 m² dont 90 m² de surface de vente, avec l’étage et ou le sous-sol accessible directement par le rez-de chaussée intérieur. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 6 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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667 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 septembre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Reims (51100)

Capifrance Pascal Niewiadomski
11 Rue de la Pompelle
51100 Reims
Global Consulting
22 Rue Condorcet
51100 Reims
Orpi Pro Comptoir Champenois Pro
8 Allée du Vignoble
51100 Reims
D2M Immobilier
6 Rue Nicolas Appert
51430 Tinqueux
Evolis Reims
17 Rue des Forges
51530 Chouilly

Les centres commerciaux à proximité de Reims (51100)

Petit Centre Commercial
30 boutiques
12 000
53 Place Drouet d'Erlon, 51100 Reims
1.2 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
18 120
16 Route de Cernay, 51100 Reims
2.3 km
Centre Commercial Régional
40 boutiques
42 000
Rue Jacques de la Giraudière, 51100 Reims
3.3 km
Petit Parc d'activité commerciale
12 boutiques
7 680
23 Rue des Laps, 51350 Cormontreuil
3.9 km
Centre Commercial Régional
50 boutiques
62 993
Route de Louvois, 51350 Cormontreuil
3.9 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
110 boutiques
97 460
DRIVE PARKING, 2 Avenue des Goisses Zone Ciale «Les Blancs Monts», 51350 Cormontreuil
4.3 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
9 590
CS 70045, 1 Rue Francis Garnier, 51100 Reims
4.4 km
Grand Centre Commercial
32 boutiques
29 000
31 Route nationale, 51430 Tinqueux
4.4 km
Grand Centre Commercial
25 boutiques
22 844
La Croix Maurencienne, 51370 Saint-Brice-Courcelles
4.8 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
16 000
51 Route nationale, 51500 Champfleury
5.3 km

Reims (51100) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Marne (51) avec Châlons-en-Champagne (51000), Épernay (51200), Reims (51100) héberge 9 612 entreprises, ce qui représente 53,2% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté urbaine du Grand Reims et lui confère la 1ère place sur les 143 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 1 626 habitants (- 0,88%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Jamin | Jaurès | Cernay | Epinettes, Croix Rouge | Haut de Murigny. Si votre projet de location de local commercial à Reims (51100) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Épernay (51200), Bezannes (51058), Bétheny (51450), Saint-Memmie (51470), Mourmelon-le-Grand (51400), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Marne (51), ou de cibler les villes de Tinqueux (51430), Cormontreuil (51350), Saint-Brice-Courcelles (51370), Champfleury (51500), Thillois (51370), qui sont limitrophes à Reims (51100).
Finalement, d’un point de vue économique, 71,67% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 57,99% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 519€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Marne (51) et en dessous de la moyenne de la région Grand Est. Les 3 quartiers les plus aisés sont Centre-Ville, Courlancy | Porte de Paris | Bois d'Amour, Barbâtre, avec un revenu moyen de 1 970 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Croix Rouge | Haut de Murigny, Chatillons, Saint-Anne | Maison Blanche | Wilson, avec un revenu moyen de 983 € par mois.

L'immobilier commercial à Reims (51100)

L'activité commerciale et artisanale à Reims (51100) est composée de 2 492 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 1 115 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 505 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 765 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 107 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Reims (51100), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue de laon, Rue de vesle, Avenue jean jaures, Place drouet d erlon, Rue gambetta.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Reims (51100) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 38 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 12 quartiers qui composent cette ville de 182 211 habitants située dans le département de la Marne (51).

Confier sa recherche de location de local commercial à Reims (51100) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Reims (51100) à l’un des 14 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Marne (51), et ou 4 avocats en droit immobilier situés à Reims (51100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 167 € par m² basée sur plus de 527 annonces de locaux commerciaux en location à Reims (51100) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 14 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 2 492 boutiques en location à Reims (51100)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 14 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Reims (51100) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Reims (51100). En vous rapprochant des 14 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Marne (51), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Reims (51100) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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